Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Бывают в нашей жизни такие случаи, когда приходится менять место жительства или просто по различным обстоятельствам приобретать новое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Как правило, в этом случае, право на получение имущественного вычета уже использовано. Но, тем не менее, частенько возникает вопрос: а возможно ли получение повторно имущественного налогового вычета?
Вообще в под.2 части 1 ст. 220 НК РФ указано, что повторное предоставление имущественного налогового вычета на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты не допускается.
О повторном получении имущественного налогового вычета налоговой службе задают много вопросов и как правило они связаны с общей долевой собственностью, когда один из собственников свое право на получение вычета использовал.
Рассмотрим некоторые ситуации.
Супругами приобретена квартира в общую долевую собственность. Одним из супругов право на получение имущественного налогового вычета по данной квартире использовано. Другой супруг такое право по данной квартире не использовал, в связи с отсутствием дохода. В случае переоформления права собственности в общую совместную на эту квартиру возможно получение вычета супругом, имеющим доход?
Минфин РФ считает, что в данном случае супруг, имеющий доход не сможет участвовать в распределении вычета при общей совместной собственности, так как вычет ему уже предоставлялся. А повторное предоставление вычета не допустимо (Письмо Минфина РФ от 28.10. 2010 г. № 03-04-05/7-650).
Вы приобрели квартиру в 1997 году. В 2003 году Вы свое право на получение имущественного налогового вычета использовали. В 2008 году Вы приобретаете новую квартиру. Положен ли Вам в этом случае имущественный налоговый вычет, так как в момент приобретения первой квартиры НК РФ не действовал?
Нет, так как повторное предоставление вычета не допускается (Письмо Минфина РФ от 18.02.11 № 03-04-05/7-107).
Ну и соответственно банальная ситуация. Вы приобрели квартиру в 2009 году. Имущественным вычетом по ней не воспользовались. В 2011 году приобретаете жилой дом. Возможно ли получение налогового вычета по жилому дому?
Да, так как имущественный налоговый вычет Вы не использовали.
Здравствуйте. Скажите, а можно ли получить налоговый вычет на недвижимость, приобретенную в 1997 году, вычетами не пользовались. Если, то как это сделать?
Здравствуйте, да можете, только вычет в 1997 году был 600 тыс., а право на получение вычета дается один раз, может у Вас еще будет шанс приобрести недвижимость? А так подаете декларации за последние три года.
Добрый день, в 2005 г. приобрели квартиру в общую совместную собственность, и я и супруг получили налоговые вычеты за свою долю. Недавно с супругом развелись, квартиру переоформили на меня, могу ли я получить налоговый вычет, теперь и на вторую долю???
Здравствуйте, не смогу проконсультировать, недостаточно информации.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на что можно рассчитывать в моей ситуации. Ситуация такая: в 2003 году я купила однокомнатную квартиру стоимостью 420 тыс.руб. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов получила. В 2005 году стало возможным получать вычет по уплаченным по кредиту процентам. Однако в налоговой мне сказали, что права я на этот вычет не имею, так как кредит при покупке квартиры был потребительский. Сейчас я продаю эту квартиру и покупаю двухкомнатную по ипотеке. Скажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, фактически израсходованным на приобретение новой квартиры. Спасибо.
Здравствуйте, на мой взгляд не имеете права на получение вычета по процентам при приобретение новой квартиры – Вы свое право на получение вычета использовали.
Здравствуйте. Приобрели строящуюся квартиру по договору долевого участия в июне 2013г. а документ на право собственности получили в 2014 г. Можем ли получить налогвй вчет повторно? до этого получали в 2004 году.
Здравствуйте, нет не можете, Вы свое право реализовали.
Здравствуйте!!! Приобрели строящуюся квартиру по договору долевого участия -акт приема-передачи получен в декабре 2012 года. В 2013 году сдали с женой декларации. Перед сдачей проконсультировались у налоговой по поводу суммы возврата. Собственность долевая по 1/2, но строительство квартиры согласно банковских документов 1610000 руб(по 805 тыс. на человека), остальное добирали отделкой. На момент подачи декларации ремонт только начали и на жену совсем не было квитанций. В налоговой нам сказали, что указывать только сумму фактически подтверждаемую документально на момент сдачи декларации. В этом году сдали декларации во второй раз и указали сумму по 1 млн руб. на каждого. При камеральной проверке налоговая пытается трактовать наши декларации как попытку повторного налогового вычета. И,хотя объект не менялся, и вычет в прошлом году мы получили не полностью, процедура в ст.220 для таких случаев конкретно не прописана – пока ни к каким соглашениям не пришли. Возможно ли подать корректировку декларации за прошлый год, чтобы изменить сумму, с которой будет произведен вычет? Или надо будет судиться?
Здравствуйте, отказ обусловлен вот этим Письмом Минфина России от 04.09.2013 № 03-04-05/36481, Письмом ФНС России от 30.04.2013 № ЕД-4-3/7970@ Получайте официальный отказ и обжалуйте действия налоговой службы, предварительно проконсультируйтесь в юридической консультации по шансам выигрыша в суде. Единственно могу сказать, что ранее практика была иная.
подскажите пожалуйста: я купила квартиру в 2001 году за 190 000,00 руб., воспользовалась вычетом, далее купила квартиру в 2007 году за 1 200 000,00 руб., потом купила квартиру в 2011 году за 2 500 000,00. Могу ли я воспользоваться вычетом? могу ли я воспользоваться вычетом с банковского процента (любой из сделок)?
Здравствуйте, вычет Вы можете получить по одному объекту из перечисленных и по нему же проценты по ипотеке.
Здравствуйте.Я и бывший муж купили 1 комн.квартиру в 2011 г. за1200000 по долевой собственности по 1/2.Он возврат имущ.вычета получил,а я только частично,т.к. была в декрете за 2012 г-5000,за 2013 год-10500 руб).Сейчас мы развелись,продали квартиру.Я купила в ипотеку 3 комн.квартиру за 2450000 в июле 2014,собственник только я.Я могу довоспользоваться имущ.вычетом до 260000 тысяч? с учетом новой квартиры?или только у меня осталось право получить оставшийся нал.вычет по старой квартире?
Добрый день, Вы можете получить вычет только по старой квартире.
Купила квартиру в 2011 году за 1 млн, документы на налоговый вычет не подавались, если я сейчас подам документы на получения вычета, смогу ли я в после повторно подать документы на вычет но уже по другой квартире?
Здравствуйте, нет не сможете.
в 2005 году купила квартиру за 415 000 руб.и получила налоговый вычет. В 2014 году купила квартиру за 1600 000 руб. Могу ли я сейчас получить вычет с 585 000 руб. (на разницу до 1млн.)?
Здравствуйте, нет не можете, вычет предоставляется один раз.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: квартира куплена в 2009 в долевую собственность я и несовершеннолетний ребенок( за него по документам оплачивал отец- мой бывший супруг). Вычет не получали. Я собираюсь продать квартиру, добавить средства и купить другую- большей площади.Смогу ли я в этом случае получить вычет за новую квартиру? Каков в этом случае будет размер вычета: 13% от полной стоимости квартиры? или только половины? Или мне вообще лучше воспользоваться правом вычета за старую квартиру?
Здравствуйте, не могу ответить на Ваш вопрос, недостаточно информации.
Здравствуйте! у меня мама приобрела квартиру в 2000г. на нее получила вычет. Далее в 2007 году она взяла квартиру в ипотеку. Имеет ли она право получить повторный вычет на квартиру? и получить вычет на банковский процент? Заранее спасибо.
Здравствуйте, повторное получение вычета не предусмотрено.
Здравствуйте, в 2003г. купила квартиру 1/2 доли. Налоговый вычет использовала. Стоимость квартиры была 223 000 руб. В 2015 году приобрела ещё квартиру. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за приобретенную мною квартиру в 2015 году?
Здравствуйте, нет не можете, вы свое право реализовали, к сожалению.
Добрый день! В 2014 году купили квартиру в собственность супруга. Сейчас я в отпуске по уходу за ребенком, могу ли после выхода на работу вернуть налоговый вычет за эту квартиру? Супруг использовал свое право в 2005 году.
Здравствуйте, да конечно сможете.
Здравствуйте! В августе 2002г. купили квартиру за 250 000р. на семью из троих человек в равных долях. Вычет я оформил на себя. В 2011г. приобрели квартиру в ипотеку по договору долевого участия на двоих (с супругой). Возможно ли дополучить возврат подоходного налога с учетом покупки квартиры в 2011г. и оформить возврат подоходного налога с ипотечных процентов?
Здравствуйте, вычет на вновь приобретенную квартиру Вы не сможете получить, как и проценты по ипотеке, Вы свое право реализовали.
Добрый день! В 1997 году был приобретен дом на моё имя (по тем ценам за 65 млн. рублей), налоговым вычетом не пользовалась.В 2015 году приобрели дом (оформлен на мужа). Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на оба дома?
Здравствуйте, нет, вычет предоставляется на один объект недвижимости. То есть определитесь по какому объекту будете получать вычет, вычет за объект, приобретенный в 2015 Вам выгоднее в финансовом плане. А за объект 1997 года возможно в вычете будет отказано, т.к он приобретен до 1999 года (введение в действие НК РФ)
Спасибо, а еще скажите с какой суммы будет исчисляться налоговый вычет за 1997 год, цена дома тогда составляла 65 млн
Здравствуйте, почитайте письма ФНС России от 05.05.2009 № 3-5-04/548@ и УФНС России по г. Москве от 22.10.2010 № 20-14/4/110821
Добрый день! Мы приобрели с мужем однокомнатную квартиру в 2005 году за 480 000 руб., оформили пополам и соответственно, оба получили вычет в размере 240 000 руб. каждый. Теперь приобрели другую квартиру, можем ли мы в 2014 году получить вычет второй раз в размере не достающий до 2 000 000 руб.?
Здравствуйте, нет, Вы свое право реализовали.
Добрый день. Покупала квартиру в 1997 году, получила вычет с 600 тыс. В 2014 году купила квартиру по ипотеке. Могу ли воспользоваться имущественным вычетом еще раз и на какую сумму? Могу воспользоваться вычетами по банковским процентам?
Спасибо.
Здравствуйте, если по первому вычету правом на получение процентов не пользовались, то только имеете право на вычет по процентам.
Получил по 1/2 квартиры купленной в 2004г. за 240 тыс.руб. возврат ПН на сумму 32 тыс.руб. в 2005-2006 г. С 2010 г. подал декларацию по 2-й квартире купленной в ипотеку в долевом строительстве за 1560 тыс.руб. Получил положительное решение. Договор долевого строительства от 2007 г. Право собственности оформлено в 2009 г. Получил возврат ПН в размере 202 тыс.руб. со стоимости квартиры и сейчас ежегодно возвращаю ПН с процентов. Вызвали в обэп. Написал объяснение о том, что не знал четкого ответа на вопрос имею ли я право на получение имущественного вычета повторно, поэтому и обратился в налоговую, которая сказала, что подавай декларацию, а там видно будет. Надо ли мне будет возвращать полученный возврат по второй квартире или нет? Возможно ли осуществить возврат по первой квартире? Или же вообще непридется возвращать так как это ошибка налоговой? Или я вообще обоснованно получил вычет повторно?
Здравствуйте, так как Вы получили повторно вычет не имея на это право, то по требованию налоговой вернете возвращенный налог.
Здравствуйте! В 2006 году поинтересовались в налоговой про вычет,документы собрали в итоге не все,заявление и № счёта на перечисление налога из бюджета не подавали.,решили повременить с правом воспользоваться вычетом .И вот в этом 2015 мы подали на налоговый вычет по новой квартире и пришёл отказ.Мотивировка налоговиков,что мы использовали уже своё право,хотя денег по вычету в 2006 мы не получали да и не могли получить ,потому что не стали оформлять до конца документы…зачем и каким образом они это обтяпали мне не понятно.Что можно сделать…Спасибо.
Здравствуйте, обжалуйте решение об отказе в суде.