Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Добрый день подскажите я купил дом у родной сестре могу получить с налоговой вычет 13% . Мы дом купили на троих- я , на дочу, и на супругу , могурцы я на себя и дочу получить с налоговой вычет .
Или даже подать докумнеты Хотя-бы на дочу и получить вычет
Добрый день, нет не можете, Вы являетесь взаимозависимыми лицами
Здравствуйте!Татьяна, подскажите, сможет ли мой супруг получить налоговый вычет, если купит квартиру у моей мамы(зять у тёщи)?
Добрый день, да сможет.
Здравствуйте. Могу ли я получить 13% с покупки квартиры если мы с мужем купили квартиру у его бабушки в 2011 году?
Здравствуйте, к сожалению не можете
Подскажите, пожалуйста, если мой муж купит квартиру у моего отца, а я там уже прописана, можно ли получить налог? И если я выпишусь – в этом случае возможно?
Здравствуйте, супруг может получить вычет.
Здравствуйте!мы купили дом в 2016году у отца мужа,сможем ли мы получить 13% от покупки?
Добрый день, если общая совместная, то нет.
Добрый день! Могу ли я получить вычет 13%,если жильё было куплено у отца,но фамилии у нас с ним разные? И сколько по времени у продавца должно быть жильё в собственности,чтобы после покупки его мы смогли бы получить налоговый вычет?
Добрый день, вычет Вы не сможете получить, так как сделка заключена между взаимозависимыми лицами. Налоговый вычет можно получить в год приобретения у работодателя либо по истечении налогового периода.
Добрый день. В 2015 году купила у матери квартиру за 240000, в 2017 – продаю за 2200000. Нужно ли будет платить НДФЛ при продаже или мои расходы превышают доходы и у меня будет имущественный вычет. (Фамилия с матерью одна). Спасибо
Добрый день, так как срок владения менее пяти лет, то необходимо будет заплатить налог с продажи.
Здравствуйте. Татьяна, подскажите, сможет ли моя мама получить налоговый вычет, если купит квартиру у моей супруга(тёщя у зятя)?
Добрый день, да сможет, если у нее есть доход облагаемый по ставке 13%
Добрый день! Мы купили квартиру у моей мамы по 1/4 на мужа, меня и двоих детей. Моя мама купила нашу квартиру. Муж не имеет дохода, возврат не положен. Могу ли я вернуть 13% хотя бы на детей?
Добрый день, к сожалению нет, Вы и Ваши дети являются взаимозависимыми лицами к Вашей маме.
Добрый день! Смогу ли я получить имущественный вычет, если квартиру купила у зятя. Квартира куплена по переуступке. Расплачивалась с ЖКХ и оно выдало мне справку о полном расчете пая. Налоговая требует платежки и оказалось, что зять оплатил свой пай с дочкиного расчетного счета.
Добрый день, скорее всего Вам откажут в предоставлении вычета, по причине взаимозависимости лиц.
Здравствуйте, смогу ли я получить вычет, купив квартиру у брата мужа, а если оформить квартиру на ребенка?
Добрый день, да сможете получить вычет.
Здравствуйте! Скажите получит ли муж имущественный вычет, если купил квартиру у моей мамы, но мама и я остались там прописаны?
Здравствуйте, скорее всего откажут в предоставлении вычета.
Добрый день. Подскажите в такой ситуации:
Доля принадлежала двоюродному брату моего мужа. Брат подарил эту долю посторонней тетке (скупщица долей). И в прошлом году мы ее выкупили для себя (вторая уже была в собственности).
Сейчас налоговая дала отказ в предоставлении вычета (пока еще не получили обоснование).
Могло ли стать помехой то, что ранее это доля принадлежала брату мужа? Или маловероятно?
Добрый день, оснований для отказа нет, но нужно смотреть обоснование.
Здравствуйте.Выкупил у брата жены долю в квартире оформил на себя и двоих детей с мат.капиталом,смогули оформить вычет?
Добрый день, получение вычета возможно
Здравствуйте, скажите пожалуйста , мы в браке с мужем , но если он один купит и оформит на себя квартиру , купив ее у мой бабушки, сможем ли мы получить выплату в 13%!?
Здравствуйте, да сможет
2017г. Муж купил у своей мамы квартиру. Налоговый вычет ему не положен. Если он будет приобретать недвижимость (квартиру) в дальнейшем, то на вычет 13% он может рассчитывать?
Добрый день, да может.
Здравствуйте, купили квартиру у тещи по долевой собственности, на каждого по 1/4 (супруга, я и двое детей).подскажите могу ли я расчитывать на налоговый вычет, если да то на какую часть от стоимости недвижимости?
Добрый день, в размере своей доли и доли своих детей можете получить вычет
Здравствуйте. Имеется квартира, принадлежащая двум родным братьям (по 1/2 доли) Супруга одного из братьев выкупает вторую долю и становиться совладелицей квартиры вместе со своим мужем, положен ли ей налоговый вычет?
Добрый день, да, она может получить вычет
Здравствуйте, могу ли я купить квартиру у своего зятя (мужа своей родной сестры) и вернуть 13% от квартиры. А зять купил квартиру у моей мамы (своей тёщи), соответственно налог не возвращал, так как родство.
Здравствуйте, да можете вернуть налог
Здравствуйте, моя мама продала дом своей знакомой, через месяц я купила этот дом. смогу ли я получить вычет 13%?
Здравствуйте, конечно получите.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, смогу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры у сына?
Добрый день, нет, не сможете получить вычет.