Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Растет интерес к нововведеньям, появившимся в ст. 220 Налогового Кодекса с июля 2013 года, в частности всех интересует вопрос смогут ли они воспользоваться правом на повторное получение имущественного вычета по другим объектам недвижимости. Итак, давайте рассмотрим несколько ситуаций.
В 2006 году Вы приобрели квартиру стоимостью 750 000 руб. и в 2006 – 2008 годах получили имущественный вычет по НДФЛ. Вправе ли Вы получить в 2014 году имущественный налоговый вычет по доходам за 2013 год при приобретении в 2012 году еще одной квартиры стоимостью 2 500 000 руб.?
К сожалению, нет. Так как правоотношения по предоставлению имущественного вычета, в части внесенных изменений распространяются на отношения, возникшие после 01 января 2014 года и кроме того, действующим законодательством не предусмотрено повторное получение имущественного налогового вычета (Письмо Минфина от 16.08.2013 г. № 03-04-05/33537).
В 2008 году Вы приобрели квартиру за 1 245 000 рублей, вычет полностью получили. В 2013 году приобрели квартиру за 2 425 000 рублей. Вправе ли Вы в 2014 году получить остаток имущественного налогового вычета по доходам за 2013 год по ранее приобретенной квартире?
Аналогично, первому варианту – нет (Письмо Минфина от 16.08.2013г. № 03-04-05/33539).
Более подробно по вопросу неоднократности предоставления имущественного налогового вычета до его предельного размера написано в Письме Минфина от 14.08.2013 г. № 03-04-08/32992.
В частности в данном письме, указано, что назначение имущественного налогового вычета состоит в содействии государства физическим лицам при строительстве либо при приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты и т.д. Предоставление имущественного налогового вычета является своеобразной формой участия государства в софинансировании социально значимых расходов физических лиц.
Изменения, внесенные в ст. 220 НК РФ касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, вступают в силу с 01 января 2014 года.
Предлагаемое распространение возможности неоднократного получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера на правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие до 1 января 2014 г., приведет к существенным выпадающим доходам региональных, муниципальных (городских) бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Добрый день!
В 2007 году мною была приобретена квартира. Налоговый вычет не получала.
Могу ли я это сделать сейчас?
Здравствуйте, да можете, подав декларации начиная с 2011 года (за последние три года)
Здравствуйте, в 1993 году на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию был получен неоконченный строительством жилой дом 73 % готовности. Свидетельство в 1993 году было зарегистрировано в бти. В 2001 году была продана 1/3 доля в праве по договору к/п (в рос реестре). Так же в 2001 году бти был провелен осмотр и бвл составлен акт о том,что дом неоконченный строительством и оно велется на основании разрешения на строительство выданного наследодателю без отступлений от на него. В 2002 году было выдано разрешение на строительство пристройки и перепланировки в доме. Чекис 2009 года. В 2013 году получено свидетельство о гос.рег. права на 2/3 доли. Обратились в налоговую,чтобы получить вычет за строительство,сказали,что чеки возьмут начиная с 2009 года,но вычет дадут только за 2013 и последующие годы,так свидетельство о гос.регистрации получено только в 2013 году,а ранее полученное свидетельство о праве на наследство зарегистрированное в бти в 1993 году документом, подтверждающим право собственности не является. Но возникает вопрос,если этот документ не является правоустанавливающим,тогда как человек мог продать долю в праве на основании него и как он смог получить разрешение на строительство не являясь собственником? Правы ли сотрудники ифнс? Если нет,то на что нужно ссылаться? За какой период мы можем получить вычет и что для этого нужно? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, к сожалению, вопрос требует проработки, платная консультация.
Уточнение: мы хотели получить вычеты за 2010-2013 годы.
В 2009 г. приобретена квартира без отделки и с 2010 получаем имущественный вычет. Отделка в квартире сделана в 2013г., так как до этого там никто не проживал. Могу ли в декларации 3 ндфл за 2013 учесть эти расходы с подтверждёнными документами
Здравствуйте, скорее всего нет, но попробуйте. Сейчас просто практика изменилась по этому вопросу.
В 2006г я приобрела квартиру за 990тыс. руб. и получила налоговый вычет. В 2014г мы с супругом приобрели другую квартиру в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность за 2 млн. руб, Смогу ли я получить вычет во второй раз на недостающую сумму? Если нет, то сможет ли супруг полумить вычет на всю сумму(2 млн. руб)?
Здравствуйте, Вы свое право использовали, про мужа ничего сказать не могу, недостаточно информации.
Добрый день, Татьяна!
В 2013 году я приобрел земельный участок под ИЖС, построек на нем нет. Могу ли я получить налоговый вычет до начала строительства дома, при подаче 3-НДФЛ за 2013год?
Здравствуйте, нет не можете.
Здравствуйте, распространяется ли статья 220ч2 нк РФ на имущество приобретенное в 2011 году.
Здравствуйте, честно сказать, вопрос не понятен. Если Вы хотите сказать, что хотите получить остаток вычета по имуществу приобретенному в 2011 году, то нет не возможно.
Добрый день! В 2012г. приобрели в ипотеку строящуюся квартиру за 3 350 000р., из которых ипотека 1 000 000р. Ипотека оформлялась только на жену, я шел созаёмщиком-поручителем, поэтому договор долевого участия оформлялся только на жену. В 2013г. получили право собственности, в котором собственником указанна только жена. Подскажите возможно ли перераспределить налоговый вычет на меня с суммы 2 000 000, а на жену 1 350 000, и возмещение процентов по ипотеке на меня? Сможет ли жена в дальнейшем воспользоваться вычетом по другому объекту недвижимости?
Здравствуйте, максимальный размер вычета 2 млн, а не 3350. Если Вы хотите получить вычет по этому объекту подавайте декларацию и пишите заявление о распределении долей (определяете доли), в том числе это касается и процентов по кредиту. Если Вы распределите доли 100 к 0 и она не будет получать вычет по этому объекту, то жена сможет получить вычет по другому объекту
Татьяна, спасибо за ответ. Хотел уточнить одну деталь:
если квартира стоит 4 млн. разве каждый супруг не может сделать вычет с 2 млн.?
Я думал, что я могу получить вычет с 2 млн., а жена с 1350. Или эта ситуация невозможна при распределении долей?
Я Вам в первом посте написала, что максимальный размер вычета 2 млн, а не 3350 и не 4 млн и не 6 млн, то есть больше 2 млн Вы не получите. А вот эти 2 млн делите между собой как хотите, в любых пропорциях. С 2014 года ситуация изменилась – каждый из собственников может получить вычет в максимальном размере, но у Вас квартира приобретена в 2012 году, не в 2014.
Здравствуйте! При заключении ипотечного договора требуется оценка имущества. Можно ли затраты по оценке включить в затраты на имущественный налоговый вычет?
Здравствуйте, нет не включаются.
Здравствуйте! Квартира приобретена в августе 2013 года по переуступке в ипотеку.Свидетельство на собственность получено в июне 2014 года. Хочу сейчас получить имущественный вычет за 2013 год.Могу ли я это сделать???
Здравствуйте, право на вычет возникает с момента получения свидетельства о праве собственности либо с момента подписания акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия.