|
Заполняем 3-НДФЛ. Быстро. Правильно. Легко |
Пример 2. Приобретение дома по договору долевого инвестирования в общую совместную собственность, в том числе на несовершеннолетних детей.
Приобретается котедж у застройшика за 6800000 рублей по договору долевого инвестирования. Договор долевого инвестирования подписан сторонами в 2009 году и зарегистрирован 09.03.2009 году. Котедж передан собственникам по акту приема-передачи 29.12.2009 года. Собственность общая совместная на пять человек, из них трое детей. Право собственности зарегистрировано 08.03.2010года. В связи с тем, что право на получение имущественного налогового вычета по договорам инвестирования возникает с момента передачи объекта недвижимости, то следовательно воспользоваться таким правом лицо может уже в 2010 году подав декларацию по доходам физических лиц за 2009 год. |
Открываем раздел программы "Вычеты" подраздел "Имущественные налоговые вычеты".
Ставим галочку напротив графы "Предоставить имущественный налоговый вычет".
Далее вводим данные об объекте. Для этого в способе приобретения ставим точку напротив графы "Инвестирование" и заполняем данные об объекте.
После внесения данных об объекте, необходимо ввести данные о дате акта о передаче, доле и годе начала вычета.
Как Вы видите графа "Дата регистрации права собственности" неактивна, она активна только для объектов, приобретенных по договору купли-продажи. Поэтому вводим данные о акте передачи, в нашем примере это 29.12.2009 года.
Так как собственность общая совместная, то собственники самостоятельно определяют размер долей. Допустим, что распределение в нашем примере произошло в равных долях по 1\5 каждому. Принимая во внимание факт того, что двое собственников несовершеннолетние дети, то имущественный вычет за ребенка может получить родитель. Следовательно, доли распределятся следующим образом: 2\5 - супруга, 3\5 - супруг.
Так как вычет предоставляется впервые, то год оставляем 2009.
Так как собственность общая совместная и определяется собственниками в долях самостоятельно, то следовательно стоимость объекта будет для каждого из пяти собственников равна 1 360 000 рублей (6 800 000:5). Стоимость доли Вы вводите в графу "Стоимость объекта (доли)".
В примере для приобретения недвижимости заемные средства не использовались, следовательно графа "Проценты по кредитам в отчетном налоговом периоде" не заполняется.
В связи с тем, что вычет предоставляется впервые подразделы "Расходы по покупке (строительству) жилья" и "Расходы по погашению кредитов" не будут заполняться в данном примере.
|
|