НАВЕРХ

Изменения в ст.220 НК РФ в июле 2013 года (часть 1)



Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>






23 июля 2013 года был подписан Федеральный закон № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 Налогового Кодекса РФ». В связи с многочисленными вопросами решила написать, какие существенные изменения были внесены в ст. 220 НК РФ «Имущественные вычеты». Итак приступим.

Наиболее значимое изменение коснулось вопроса, всех давно волновавшего, это предоставление повторного вычета. К сожалению, законодатель так и оставил запрет на предоставление налогового вычета по другому объекту недвижимости. Но …. Предоставил возможность получить остаток налогового вычета по другому объекту недвижимости. Давайте, посмотрим на конкретном примере.

В 2009 году Вы приобрели квартиру за 1800 000 рублей. Получили налоговый вычет в размере 1 800 000 рублей. В 2013 году покупаете дом за 2 800 000 рублей. Так вот остаток вычета в размере 200 000 рублей (2000 000 – 1800 000) Вы не сможете получить за дом. Так как вышеописанная ситуация возникла до 01 января 2014 года.

В случае, если Вы приобрели квартиру за 3000 000 рублей и получили вычет за нее в размере 2 000 000 рублей, то в описанной выше ситуации получить вычет за дом Вы не сможете.

Следующее новшество касается размера вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (ипотеки). Ранее размер вычета не был ограничен. Начиная с 01 января 2014 года размер вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (ипотеки) ограничен 3 000 000 рублей, т.е. Вы сможете вернуть удержанный налог не более чем 390 000 рублей.

Далее статья 220 НК РФ более детально установила перечень документов, предоставляемых Вами для получения вычета при приобретении недвижимости. Так, для получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества необходимо предоставить в налоговую службу следующие документы:

1. Договор о приобретении недвижимого имущества и документ, подтверждающий право собственности на него.
2. Свидетельство о рождении ребенка при приобретении недвижимости на ребенка до 18 лет.
3. Документы, подтверждающие расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Новая редакция статьи начинает свое действие с 01 января 2014 года и применяется к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после 01.01.2014 года.

Новая редакция статьи не будет применяться к правоотношениям уже возникшим и продолжающим действовать, также не распространяется на действующие отношения по получению вычета по расходам на погашение процентов по кредиту. Например:

Вы получаете вычет с 2011 года и продолжаете его получать сейчас. С 2014 года новая редакция статьи на Вас распространяться не будет.


Понравилась статья? Поделись с друзьями!

101 комментария(ев). Ваш комментарий

  1. Светлана

    Здравствуйте!
    Купили квартиру в новостройке в 2011 году. Передаточный акт оформлен 2012 годом. Собственность оформляем только сейчас, т.е. СОС будет 2014 годом. На вычет пока не подавали. Имеем ли мы право в будущем добрать вычет по другому объекту недвижимости?
    Спасибо

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, смотря сколько у Вас расходы по приобретению объекта недвижимости, если более 2 млн, то нет.

  2. Александр

    Воспользовался имущественным вычетом в 2006-2007 году 120000 рублей в 2014 приобрел дом за 1900000 могу воспользоваться остатком

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, нет.

  3. Александр

    Воспользовался имущественным вычетом в 2006-2007 году 120000 рублей в 2014 приобрел дом за 1900000 на 5 долей могу воспользоваться 3 долями за детей

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, к сожалению Вы свое право реализовали.

Ваш комментарий

Ваш e-mail никогда не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие теги:<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

JSantispam

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript! Для корректной работы Вам необходимо включить поддержку JavaScript и обновить данную страницу.