Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема довольно таки популярна. Вы постоянно задаете вопросы на эту тему. Поэтому решила привести несколько возможных ситуаций по получению имущественного вычета в 2014 году в свете изменений ст.220 НК РФ.
Вами вместе с супругом (ой) в 2013 г. заключили договор долевого участия в строительстве с целью приобретения квартиры. Расходы по приобретению квартиры понесены в 2013 г. Акт приема-передачи квартиры и право общей совместной собственности оформлены в 2014 г. Какой предельный размер имущественного вычета каждый из Вас получит?
При приобретении прав на квартиру в строящемся доме право на применение имущественного налогового вычета возникает с момента подписания акта приема-передачи, то есть в 2014 г. Следовательно, размер вычета и порядок его использования определяются ст.220 Налогового кодекса РФ в редакции, действующей с 2014 г., согласно которой право на налоговый вычет в размере 2 000 000 руб. возникло у каждого собственника квартиры. Таким образом, супруги, приобретая квартиру в совместную собственность, могут использовать имущественный налоговый вычет при подписании акта приема-передачи квартиры в 2014 г. в общей сумме 4 000 000 руб. в пределах фактически понесенных расходов в связи с приобретением квартиры.
В 2013 г. супруги заключили договор долевого участия в строительстве с целью приобретения квартиры. Расходы понесены в 2013 г. Акт приема-передачи квартиры оформлен в 2013 г. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2014 г. В каком размере вправе применить имущественный вычет каждый собственник?
Право на получение вычета возникло в 2013 году (с момента подписания акта приема-передачи квартиры). Следовательно, размер вычета и порядок его использования будет определяться по старому. При этом вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. То есть один вычет на одну квартиру. Таким образом, у супругов возникло право на имущественный налоговый вычет в общем размере 2 000 000 руб. на двоих.
Вы впервые в 2014 г. обратились в налоговую службу за получением вычета по расходам на приобретение комнаты стоимостью 953 000 руб. (договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности датированы 2013 г.). Сможете ли Вы в будущем при покупке квартиры получить остаток вычета?
В связи с тем, что комната приобретена в 2013 году, право на получение остатка вычета у Вас отсутствует. В Письме Минфина России от 13.09.2013 № 03-04-07/37870 указано, что имущественный вычет по действующим с 01.01.2014 правилам может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественного налогового вычета;
– документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 01.01.2014.
если дом построен в 1988 году, но в 2013 во дворе построен еще один дом ранее налоговый вычет не получали ….есть ли у нас сейчас шанс получить налоговый вычет на эти дома
Здравствуйте, сдайте декларацию в налоговую службу на предоставление вычета
В 2011 году я вышла на пенсию,в 2012 году купила квартиру,в 2013 году получила частичный налоговый вычет за 3 предыдущих года, в декабре 2013 года вновь устроилась на работу,работаю по настоящее время.Имеюли я право продолжить получение налогового вычета?
Здравствуйте, если у Вас остаток вычета есть, то конечно можете.
добрый день! Акт приема передачи получила в декабре 2014г,- оформлен на мое имя. Вопрос- может ли муж тоже получить вычет в 2015 году?
Здравствуйте, странно конечно, декабрь еще не наступил, а Вы уже акт подписали… Теоретически муж может получить вычет, но при этом необходимо соблюдение некоторых условий: неполучение ранее вычета мужем, наличие дохода, дача Вами разрешения.
Добрый день! Такой вопрос: в феврале 2014 года купили квартиру,оформили на мужа, но собственность общая. Может ли муж получить налоговый вычет с 2000000,если мы заключим брачный договор??? за вычетом еще не обращались, собираемся после брачного договора. И имею ли я права на вычет с этой же квартиры? спасибо.
Здравствуйте, не совсем понятна фраза “но собственность общая”, при том, что у мужа единоличная собственность. Если у Вас брачный договор, то Ваши отношения и регулируются брачным договором, поэтому ни на один из Ваших вопросов ответить не смогу, не зная, что прописано в брачном договоре.
Добрый день.
В 2014 году по договору дарения мне перешла 2-х комнатная квартира. Из налоговой пришло уведомление о том, что я должна подать декларацию 3-НДФЛ.
Подскажите, пожалуйста, как ее заполнять и какие документы необходимо предоставить вместе с декларацией.
Заранее благодарю.
Здравствуйте, предоставляете копию договора дарения, декларацию, копию свидетельства о праве собственности. По вопросу заполнения обратитесь в налоговую службу.
Добрый день! Акт приема-передачи будет подписан в декабре 2014г., возможно ли получить вычет за весь 2014 год? Спасибо
Добрый день, да можно.
Добрый день. У нас такая ситуация: приобрели квартиру в начале декабря 2014 в строящемся доме, договор ДДУ подписали зарегистрировали в рег палате оплатили всю стоимость квартиры. Право на имущественный вычет наступит в 2015, (срок сдачи дома 3 квартал 2015), Есть ли возможность вернуть НДФЛ за 2014 год. если фактически затраты понесены в 2014 году. Сумма к возврату за 2014 год приличная получается, а в 2015 году мы вернём копейки, в связи с новыми обстоятельствами на работе. Слышала что возможно вместо акта приёма-передачи предоставить справку о полной оплате стоимости квартиры. Разъясните пожалуйста какие возможны варианты возврата налога за 2014 год.
Здравствуйте, право на вычет в данном случае возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры либо получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
Здравствуйте! Договор долевого строительства оформлен в 2013 году, квартиру застройщик должен был сдать в 2014 году, но акт приема передачи обещает подписать только в январе 2015 года. Могу ли я в 2015 году получить вычет за 2014 год? На сегодняшний день я нахожусь в декретном отпуске соответственно в 2015 – 2016 году не плачу налоги и возмещать мне нечего. Если нельзя возместить налог уплаченный в 2014 году то я теряю право возместить его в 17-18 когда выйду на работу?
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникнет в 2015 году, соответственно в 2016 году Вы вправе получить вычет за 2015 год. Если Вы не имеете доходов в 2015, 2016 годах, то в 2018 году вправе подать декларацию по доходам за 2017 год. За 2014 год Вы не вправе получить вычет – право не возникло.
Здравствуйте.В2006году я купила квартиру дочери на свое имя использовала вычет исходя из стоимости квартиры 530000руб (т.е вычет получила в сумме 68000руб) В 2014году/ по программе сноса/ мы купили квартиру себе и оформили с мужем пополам право собственности по 2млн каждый. Могу ли я получить вычет исходя из разницы (260000-68000) Я работающая пенсионерка.
Здравствуйте, нет не можете, Вы свое право реализовали.
Добрый вечер, подскажите по такому вопросу: я работала 2014 г, в 2015г в конце января меня сокращают, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры за 2014г или обязательно условие на момент подачи документов наличие работы?Заранее спасибо.
Здравствуйте, нет это не имеет значения.
Добрый день, разъясните пожалуйста на что можно рассчитывать в данном случае: Договор долевого участия (1500000) и ипотечный договор (350000) от 2012г на единственное лицо. Акт приема-передачи от 2013 г. Свидетельство о праве собственности от 2014 г. Процентов по ипотеке на 01.01.2015 выплачено 50000 (всего процентов насчитано 300000 до 2021года).
НДФЛ уплачен: 2010-50т.р, 2011-60т.р.,2012-70т.р,2013-140т.р, 2014-160т.р
Когда в данном случае возникло право собственности?
За какие годы возможно вернуть НДФЛ? это для меня самый интересный вопрос!
Заранее спасибо!
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2013 году, следовательно Вы вправе подать декларации за 2013,2014 годы. Право собственности возникло у Вас в 2014 году.
Здравствуйте! в 2014 году получили свидетельство о собственности на квартиру в новостройке, в этом же году ее продали. Имею ли я права на получение налогового вычета при покупке квартиры в размере 260 тыс.руб.? и как правильно рассчитать налог от продажи квартиры, напр цена продажи -ст-ть в ДДУ – затраты на ремонт, так можно?
Здравствуйте, имеете, если приобрели квартиру по стоимости более 2 млн. Как правильно рассчитать не подскажу – мало информации
Здравствуйте.
1. Квартира стоимостью 3,3 млн. руб. приобретена по договору участия в долевом строительстве в браке (брачного договора нет), собственник – жена. В 3НДФЛ для получения налогового вычета для каждого из супругов на листе “И” п.1.2. Вид собственности на объект (020) надо ставить 1 или 3 (собственность или собственность общая совместная)? В Свидетельстве о собственности и в акте приема-передачи (2014 год) указана только жена.
2. Т.к. жена пенсионер и за один год получить 260 тыс. вычета ей немного не позволяет зарплата, можно ли ей одновременно подать декларации за 2013 и 2014 год, в каждой указав стоимость квартиры 1 млн. и в каждой не указывать, что ранее получался вычет, а с оставшихся 1,3 млн я буду получать вычеты несколько лет (з/пл такая…). В заявлении о распределении имущественного налогового вычета между супругами так и укажем: она – 2 млн., я – 1,3 млн.
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, я не консультирую по заполнению декларации 3-НДФЛ.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, акт приема-передачи получен в декабре 2014 г., но согласно акта я должен доплатить за дополнительную площадь сумму в размере 25000 руб., т.е. стоимость квартиры по ДДУ по проекту – 1680000, а по акту ещё плюс 25000 руб., 1705000 руб., а доплатил я только в январе 2015 года, и на какую сумму вычет подавать с 1680000 или 1705000? Спасибо.
здравствуйте, Ваши расходы по приобретению квартиры должны быть подтверждены Застройщиком в справке об оплате и документами на оплату по договору.
Здравствуйте. Заключили ДДУ в 2011 г. Застройщик отказался передавать квартиру по Акту приема-передачи. Решением суда (дата вступления в законную силу 17.12.2013 г.) квартира передана в общую совместную собственность. Свидетельство о государственной регистрации права квартиры от … июня 2014 г. В каком размере вправе применить имущественный вычет каждый собственник?
Здравствуйте, собственники сами определяют размер.
Здравствуйте. Хотелось бы уточнить: мы с супругой можем подать каждый налоговые вычеты каждый на 2 млн. или на двоих 2 млн.?
Спасибо
Здравствуйте, недостаточно информации для ответа.
Добрый вечер! В июле 2014 года я продала комнату стоимостью 600000рублей, в сентябре 2014 года купила квартиру по ипотеке стоимостью 1750000 рублей. Подскажите, пожалуйста,
1) когда я могу подать документы на получение налогового вычета;
2) я пенсионерка, но продолжаю работать – могу ли я получить вычет за 2013 и 2012 года
3) муж является созаемщиком по ипотеке, но квартира оформлена только на меня – может ли он получить часть налогового вычета, какие документы нужно предоставить в этом случае?
Спасибо!
Здравствуйте, 1. В год, когда получили документы о праве собственности на квартиру возникает право на вычет. Следовательно, в следующем году вправе подать декларацию 3-НДФЛ. 2. Да можете 3. Да может, заявление о распределении вычета.
Добрый день! Я в 2014 году первый раз заполнял документы и собирал пакет документов на налоговый вычет за 2013 год. Сумма вычета была около 100 тыс руб. Сейчас мне опять необходимо заполнить декларацию. Опять необходимо собирать такой большой пакет документов (ипотечные договора, свидетельства и тп)? либо просто декларацию заполнить и все? справку из банка об уплате процентов нужно брать, если я еще не дошел по сумме до вычета по процентам и пока 260 тыс пытаюсь возместить?
Здравствуйте, нет не нужно, только справку 2-НДФЛ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с какого момента мы имеем право на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если квартира куплена по ДДУ в октябре 2013, проценты по ипотеке начали выплачивать с 11.2013. Акт приема-передачи квартиры получили только в апреле 2014. Спасибо.
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2014 году, но в расходы по уплате процентов можно включить и проценты уплаченные в 2013 году.
В 2013 году в деревне купили дом с земельным участком за 650 т.руб. Стоимость дома и земельного участка 50/50. Налоговый вычет пока не получали. Три вопроса: чтобы получить сейчас налоговый вычет надо подавать 3-НДФЛ за 2013 и 2014 года? 2-НДФЛ тоже за два года? Учитывается ли стоимость земельног участка при расчете налогового вычета или только стоимость дома?
Здравствуйте, все правильно пишите, расходами считаются и стоимость дома и стоимость з\у.
Здравствуйте!
1) в 2014 г. Приобретена кВ супругами в совместную собственность, стоимость более 4 млн руб. Супруга в декретном, дохода нет. Правильно ли я понимаю, что мы оба может подать на вычет и получить его с 4 млн, т.е. 520 тыс?
2) В 2007 по инв.договору приобретена квартира в рассрочку. Полностью оплачена в 2012 г. Часть чеков утрачена. Можно ли подавать вычет, имея на руках подтверждение оплаты в виде справки о полной оплате?
Здравствуйте, 1. Да, все верно. 2. Да, можно.