Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Как я неоднократно писала на своем блоге, с 01.01.2014 года изменилась ст.220 НК РФ, в частности изменения коснулись и получения вычета при долевой собственности. Как обычно поясню на основе примера.
Допустим, Вы в 2014 году приобрели квартиру за 3100 000 рублей в равнодолевую собственность на себя и супругу. В каком размере Вы имеете право получить вычет на свою долю?
Согласно действующей ст.220 НК РФ (по состоянию на 08.04.2014г.) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных Вами расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Следовательно, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Такое же право предоставляется и Вашей супруге.
Если Вы приобретаете квартиру в ипотеку в 2014 году, то каждый из собственников имеет право на получение вычета по расходам на уплату процентов в размере не более 3 000 000 рублей.
Здравствуйте! В сентябре 2013 года приобрели квартиру по 1/2 доле в ипотеку, за 5200 тыс.руб., на тот момент брак был не зарегистрирован. Налоговый вычет не оформляли. Если в 2016 году муж оформит на себя свою часть налогового вычета, ему будет предоставлен вычет только с 1 млн. ? сможет ли он в дальнйшем добрать свою часть наологового вычета?
Добрый день, в 2013 году максимальный размер вычета 2 млн рублей, на приобретение квартиры муж израсходовал 2600, следовательно ему будет предоставлен вычет в максимальном размере.
Здравствуйте! Квартира была куплена супругами в 2015 году, в общую долевую собственность (1/2). Сумма 3 775 000,00.Подскажите пожалуйста – получается, что каждый может получить по 245 375? и процентов каждый по 390 000?верно? спасибо
Здравствуйте, максимальный размер вычета на приобретение недвижимости 2 млн, исходя из этого и считайте размер вычета.
Приобретена квартира,4 дольщиков.равные доли у каждого.у 3-их налоговый вычет (ндфл)составил более 100000 т.р.,они могут получить с данной покупки максимум65000???а у одного дольщиа вычет составил 39000 ,соответственно,она может до получить до 65000?или до 260000?или сколько каждый может получить из них по покупке ДАННОЙ квартиры?
Здравствуйте, Вы неверно считаете. Максимальный размер вычета 2 млн, с которого возвращается максимум 260 тыс. удержанного налога. Считайте от стоимости доли приобретения квартиры 13%
Добрый день! Скажите, правильно ли я понимаю, что, согласно Пиcьмy Mинфинa PФ oт 11.12.2014 г. №03-04-05/63812, пpи пoкyпкe супругами нeдвижимocти после 1 янвapя 2014 г. в общую дoлeвyю coбcтвeннocть кaждый из супругов имеет пpaвo нa вычeт из расчета 2 млн. pyблeй (пpи cтoимocти cвoeй дoли cвышe 2 млн. pyблeй)? Т.е. если квартира, приобретенная нами в общую долевую собственность, стоит больше 4 млн. рублей, то и я, и моя супруга имеем право на получение имущественного вычета в размере 260 тыс. рублей на каждого.
Здравствуйте, да, все верно.
Татьяна, добрый день! Квартира приобретена в долевую собственность в мае 2014г. больше, чем за 4млн. руб. 1. Может ли супруга получить налоговый вычет с 4млн.руб., и с 6 млн.руб. за проценты, т.к. ЗП супруга серая? 2. Налоговый вычет получаем с мая 2014 года или за весь 14 год? 3. Если можно подавать 3НДФЛ за три предыдущие три года, то можно ли нам рассчитывать на вычет и за 2013год? Спасибо !
Здравствуйте, 1. У Вас долевая собственность, поэтому вычет предоставляется соответственно Вашему размеру долей. 2. Вычет предоставляется за весь 2014 год 3. право на вычет возникло в 2014 году, соответственно сейчас Вы можете получить вычет за 2014, 2015 годы
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при покупке после 01.01.14г жилья в собственность супругами за 1.000.000,00 руб. право собственности было оформлено на каждого по 1/2. Т.е. каждый имеет право на вычет с 500.000,00 руб.? Или тут возможно оформить распределение суммы (%) по заявлению, т.е. муж получит вычет с 1 млн., а жена – со следующей квартиры?
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, поэтому никаких заявлений о распределении быть не может. Вы просто можете свое право не реализовывать.
Добрый день!
Подскажите, в 2014 г купили квартиру за 3 400 000 руб.
оформили долевую собственность на жену (3/4 доли), мужа (1/12), дочь (1/12), сын (1/12). Хотим получить вычет на супруга и сына, тк дочь от другого брака. Правильно ли я считаю,что вычет можно получить с доли отец+сын (1/6) от 3 400 000, те с суммы 566 666,67 ?
И еще вопрос,при покупке квартиры,оформлялся материнский капитал, влияет ли это как-то на получение вычета?
Спасибо!
Здравствуйте, да отец получает вычет за себя и за сына в размере их долей. Материнский капитал уменьшает расходы по приобретению квартиры и с этой суммы предоставляется вычет.
Здравствуйте! Квартира была приобретена в 2011 г., свидетельство о собственности получено в 2014 г. В браке на тот не состояли. Доля мужа-3/4, доля жены- 1/4 соответственно. Собираемся подать на вычет за 2014 и 2015 г. В данном случае муж получит вычет из суммы 2 млн. руб. или 1,5 млн. рублей соответственно доле? Спасибо
Здравствуйте, от общей суммы расходов берет свою долю и с этой суммы получает вычет
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,как правильно подать декларации на двойной имущественный налоговый вычет за 2015 и сколько и от кого их подавать.Ситуация:В 2015 мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми купили квартиру за 2 млн. р. в общую долевую собственность(по 1/4).В этом же 2015 я с двумя несовершеннолетними детьми продала квартиру за 1,6 млн.р. ,которая была в общей долевой собственности (по 1/3 доли) менее трех лет.Как подавать декларации,чтобы фактически не получалось уплаты в бюджет????И можно ли ,к примеру, мне подать от своего лица декларацию и за себя и за детей на обе квартиры?
Здравствуйте, подается одна декларация, в которой указываете расходы по приобретению и доход по продаже.
Добрый день!
В 2011 году купили квартиру за 2400 т.р. в равных долях (1/2) с женой. Если я сейчас получу вычет с 1200 т.р., то могу ли я получить оставшуюся сумму вычета при покупке другой квартиры, а жена с покупки другой квартиры получить налоговый вычет полностью полностью?
Спасибо
Здравствуйте, нет, не сможете.
здравствуйте! в 2013 году приобретена квартира в общую совместную собственность с мужем за 2млл 650 тыс. руб., получено свидетельство. в 2015 году были выделены доли двоим детям, мне и мужу и получено новое свидетельство. у мужа вычет был использован еще до приобретения данной квартиры. на какой размер вычета я могу рассчитывать в размере 1 млн или 2 млн плюс вычет на несовершеннолетних детей?
Здравствуйте, Вы вправе воспользоваться вычетом в максимальном размере
здравствуйте! в 2011 году купили квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала, на тот момент состояли в браке, квартира в общей совместной собственности по свидетельству. Сейчас в разводе, при этом договор ипотеки на мне, платежи все на мне, какой налоговый вычет мне положен: с 1/2 только? либо со всей суммы и уменьшен ли он будет на величину материнского капитала?
здравствуйте, не могу точно ответить, недостаточно данных, обратитесь к налоговому юристу.
Добрый день!
В 2012г совместно со вторым дольщиком (на тот момент в браке не состояли) оформили ипотеку на квартиру стоимостью 4 млн. руб. Право собственности получили только в декабре 2014г. Может ли каждый из нас (дольщиков) получить имущественный вычет, каждый по 260 тыс.руб.? И может ли каждый из нас оформить вычет по процентам за ипотечное кредитование?
Примечание: доля каждого созаемщика 1/2
Татьяна, и уточните, пожалуйста, за какие годы мы можем оформить имущественный вычет и процентный вычет?
Спасибо!
Здравствуйте, Вы имеете право на вычет в размере своей доли как на приобретение жилья, так и по уплате процентов, декларации подаете за 2014, 2015 годы
Здравствуйте. В 2014г. совместно с супругой приобрели квартиру стоимостью 2150 т.р. в ипотеку и оформили её в общую долевую собственность (по 1/2 доле). Соответственно для получения налогового вычета оформляем два комплекта документов и две декларации 3-НДФЛ. Такой вопрос: при заполнении листа Д1 каждой декларации в п.1.12 (Сумма фактически произведённых расходов на приобретение объекта) указывать стоимость квартиры согласно доле, т.е. в данном случае половину – 1075 т.р. или полную стоимость? И в п.1.13 (Сумма фактически уплаченных процентов) в каждой декларации указывать сумму в половину уплаченных процентов за отчётный период или полную сумму?
Добрый день, к сожалению я не оказываю консультаций по заполнению декларации
Добрый день
купили квартиру 23,01, 2013 4,2млн. рублй собственники (жена и муж)
Муж вычит получил за 2013.2014.2015
может жена получить 2млн тоже вычит
Здравствуйте, смотря как Вы получали вычет и какая у Вас собственность.
Здравствуйте. в 2015г. продали с мужем квартиру у каждого по 1/2 доли у каждого было свидетельство о рег. права нам риелторы оформили один договор на двоих. муж в собственности более 3 лет а я менее 3 лет. продали за 1900 а другую купили за 1950 в собственность одного мужа. теперь получается вычет 1млн.р мы делим пополам. и я должна заплатить налог с 450т. р.? или есть еще какой вариант чтоб не платить налог прибыли то я не поимела никакой.
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, Вы получили доход в размере своей доли. Уменьшить размер налога можно уменьшив полученный доход на 1 млн либо на расходы по приобретению этой квартиры. У Вас доход 950 тыс, т.е менее миллиона. Что Вас смутило? У Вас к уплате налога 0 рублей, необходимо только подать декларацию
Добрый день! Такая ситуация. Квартира приобретена в 2012 году за 2550000 руб. Общая долевая собственность: Муж – 1/3, жена – 1/3, дочь – 1/3. Летом 2015 года дочери исполнилось 18 лет, не работает, учится на очном. Ипотека оформлена на мужа, поручитель – жена. Вопросы: 1) Может ли жена получить вычет за себя, мужа и ребенка за 2015 год или муж должен сам за себя получать, и что тогда с дочерью? Пойдет работать – будет получать сама? 2) Если на каждого собственника декларацию сдавать в отдельности, то то вычеты у каждого будут с 850 тыс.руб.? 3) Вычеты по ипотечным процентам могут получать все или только муж, т.к. договор на него?
Здравствуйте, с 2012 года Вы могли получать вычет за себя и за свою дочь, до достижения ею возраста 18 лет. Муж сам должен получать вычет на себя. После того как у дочери будет доход, облагаемый по ставке 13% она вправе воспользоваться вычетом. У каждого будет вычет в размере его доли. Вычет по процентам может получать каждый в размере своей доли.
Добрый день!
Подскажите я нахожусь в браке, 10 лет…Есть 2 детей несовершеннолетних..В 2011 году купила квартиру, за 4,5млн…Собственник я. Получаю налоговый вычет… Мне его получать еще 5 лет….. Муж хочет сейчас требует долю долю в квартире, одну треть… Как я смогу получать далее вычет? в том же объеме?
Добрый день, с момента выдела доли, Вы будете получать вычет в размере своей доли.
Добрый день! Проясните ситуацию. Сама налоговая консультирует по разному.
в 2005 году в браке была приобретена квартира в мою собственность. Я полностью получила по ней имущественный вычет (по объекту недвижимости и процентам по ипотеке), тем самым я использовала свое право на получение вычета. В 2014 году в браке в долевую собственность по 1/2 доли была куплена другая квартира за 4800 тыс рублей с ипотекой. Муж не пользовался вычетом. Муж не имеет доход позволяющий получить вычет. Вопрос: могу ли я как супруга получить вычет за него. Один налоговый инспектор ссылаясь на изменения в налоговом законодательстве 2014 года утверждает, что т.к. квартира была куплена в браке, то муж может передать свое право на получение вычета мне. Когда пришли подавать декларацию, ее не приняли мотивируя отказ тем, что я уже использовала свое право и больше ничего мне не положено. Но ведь речь идет не о моем праве, а о праве супруга, которое он передаст мне. Он отказывается в мою пользу. В изменениях в законодательстве я не сильно разбираюсь. И если такая возможность предоставляется государством почему же я не могу ей воспользоваться? Проясните. Спасибо.
Здравствуйте, право на получение вычета не передается от одного налогоплательщика к другому, даже если они являются родственниками, тем более у Вас долевая собственность. Своим правом на получение вычета Вы воспользовались.
Выкупил у сестры её долю в квартире, имею ли я право на имущественный вычет? Квартира теперь в моей собственности.
Здравствуйте, нет вычет Вам не положен.