Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я уже неоднократно писала по данной теме, но она по-прежнему остается актуальной. Итак, отвечу на Ваши вопросы.
Я купил квартиру за 10 000 000 руб. в долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком. В каком размере я получу вычет по НДФЛ в данном случае – 2 000 000 или 4 000 000 (2 000 000 x 2) руб., при получении вычета за себя и за ребенка?
Вы, купив квартиру в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных Вами расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 руб. Использование родителем личных денежных средств на приобретение в собственность своего несовершеннолетнего ребенка квартиры или доли (долей) в ней является одним из оснований для получения имущественного налогового вычета Вами, но не передачей Вам права на получение такого налогового вычета от своего ребенка, который сохраняет право на получение имущественного налогового вычета (Письма Минфина России от 10.04.2013 № 03-04-05/5-362, от 09.09.2013 № 03-04-05/37060).
Несовершеннолетний ребенок является собственником нежилого помещения, сдаваемого в аренду. Ежемесячно с полученной суммы арендной платы уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Родители на совместные с несовершеннолетним ребенком средства в 2014 г. купили новую квартиру в общую долевую собственность. Имеет ли несовершеннолетний ребенок право на получение имущественного вычета по НДФЛ, предоставляемого при приобретении квартиры?
Несовершеннолетний ребенок, приобретающий в 2014 г. вместе с родителями в общую долевую собственность квартиру и имеющий доходы, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13%, вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире, не превышающем 2 000 000 руб. (без распределения между совладельцами). Каких-либо исключений в отношении обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных несовершеннолетними, в Налоговом Кодексе не установлено. Несовершеннолетние вправе воспользоваться имущественным вычетом, в случае если они имеют доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13%.
При приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (Письмо Минфина России от 30.12.2013 N 03-04-05/58429).
Я со своими несовершеннолетними детьми приобрел квартиру у своего родного брата в общую долевую собственность. Имею я право на получение вычета?
Согласно, Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры или доли в ней совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Взаимозависимыми лицами признаются физические лица, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Таким образом, Вы не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных Вами расходов на приобретение в свою собственность и в собственность своих несовершеннолетних детей долей в праве собственности на квартиру (Письмо Минфина № 03-04-05/41159 от 18.08.2014)
Я получил имущественный вычет по НДФЛ по доходам за 2001 – 2002 гг. В 2008 г. приобрел квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (по 1/2 доли) за 2 000 000 руб. Вправе ли я получить повторный имущественный вычет по НДФЛ на приобретение квартиры?
Налоговым кодексом установлено, что повторное предоставление налоговых вычетов не допускается. Поэтому Вы не вправе получить повторно налоговый вычет.
В 2011 г. родители приобрели квартиру в общую долевую собственность со своими двумя несовершеннолетними детьми. Вправе ли один из родителей получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за своих несовершеннолетних детей, если родители ранее уже воспользовались правом на получение вычета?
Повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается. Поскольку супруг ранее воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, оснований для предоставления ему указанного имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение новой квартиры в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми не имеется.
