Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
В предыдущий раз я рассказала Вам о получении вычета при продаже дачи. Логично было бы продолжить тему и рассказать Вам о получении вычета при приобретении дачи. Чем я сейчас и займусь. Особых сложностей при получении вычета на приобретение дачи нет, но существуют некоторые нюансы, о которых Вам следует знать, если Вы хотите получить налоговый имущественный вычет в этом случае.
Рассмотрим ряд примеров, возможных ситуаций при приобретении загородного дома.
Например, Вы приобретаете земельный участок, расположенный на нем жилой дом и хозяйственные постройки. В договоре купли-продажи стоимость каждого объекта указана отдельно. Получите ли Вы имущественный вычет за все приобретенные объекты?
Да, вычет Вы получите за земельный участок и жилой дом в размере 2000 000 рублей, а за хозяйственные постройки, к сожалению Вы вычет не сможете получить. Об этом Письмо Минфина РФ 02.11.2011 г. № 03-04-05/7-846.
Другая возможная ситуация. Вы приобретаете земельный участок и на нем расположен садовый дом. Возможно ли получение в этом случае имущественного вычета и на какие объекты?
По этой ситуации ФНС РФ давало неоднократные разъяснения и все они сводятся к тому, что если, Вы можете доказать, что Ваш садовый дом соответствует понятию «жилой дом, жилое помещение» и пригоден для постоянного проживания, то имущественный вычет Вы сможете получить. При этом вычет предоставляется как на земельный участок, так и на садовый дом как на один объект, т.е в размере 2 000 000 рублей (Письмо ФНС РФ от 20.03.2009 г. № 3-5-04/278@, Письмо Минфина РФ от 29.10.2010 г. № 03-04-05/7-652).
Вы покупаете земельный участок и недостроенный жилой дом на нем. Вправе Вы получить имущественный вычет?
В данном случае Вы получите вычет, только после того, как получите свидетельство о праве собственности на построенный жилой дом. При этом в расходы можно включить, как расходы на приобретение земельного участка, так и расходы на приобретение недостроенного жилого дома и его строительство (Письмо Минфина РФ от 15.03.2011 г. № 03-04-05/9-131).
Читайте статьи по теме:
1. Имущественный вычет по приобретению земельного участка
2. Налоговый вычет за приобретение земельных участков
Здравствуйте подскажите пожалуйста купил участок в СНТ и на нем дом по документам жилой налоговый вычет положен по отдельности или на все вместе спасибо
Добрый день, на все вместе
Добрый день! Скажите, правда ли , что нельзя получить налоговый вычет,если сделка между родственниками. стороны: брат и супруга второго брата
Добрый день, да этого так, по сделкам между взаимозависимыми лицами вычет не предоставляется.
здравствуйте! такой вопрос . В 2014году приобретена дача. У старого хозяина дом не был в собственности. В договоре купли только земля, но дом по факту был. Мы его оформили в собственность сразу после покупки по дачной амнистии как жилой. Можно ли получить налоговый вычет
Добрый день, по сути у Вас документов, подтверждающих расходы по приобретению, строительству жилого дома нет, но попытаться получить вычет можно.