Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я уже неоднократно затрагивала тему получения имущественного налогового вычета на приобретение недвижимости пенсионером. Но в связи с вступившими изменениями с начала 2012 года по получению вычета пенсионерами, еще раз затрону эту тему.
В этой статье я писала, что неработающие пенсионеры не имеют права на получение имущественного налогового вычета, так как у них не возникает дохода, облагаемого по ставке 13 %. И, следовательно, если такой доход появляется, то и право на имущественный вычет возникает.
Допустим, Вы, будучи неработающим пенсионером, опубликовали свое произведение и получили доход, с которого заплатили налог – 13%. С этого дохода можно получить вычет на приобретение недвижимости.
Или другая более вероятная ситуация. Вы сдаете комнату в аренду. С полученного дохода Вы обязаны заплатить налог, облагаемый по ставке 13 %. И по этому доходу Вы вправе получить имущественный вычет на приобретение жилья.
С начала 2012 года для пенсионеров введено новое правило. Теперь не имея доходов, Вы как пенсионер, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) за предшествующие три года.
Например, Вы покупаете квартиру в 2012 году и в этом же году выходите на пенсию. В 2013 году Вы подаете декларацию 3-НДФЛ за 2012 год с указанием понесенных расходов на приобретение недвижимости и заявляете о получении имущественного вычета. Вычет Вы получаете, но у Вас образуется остаток имущественного вычета, в связи с недостаточностью полученного дохода. Поэтому Вы вправе получить остаток имущественного вычета за предшествующие три года – 2011, 2010, 2009 годы. Об этом Письмо Минфина России от 03.02.2012 г. № 03-04-05/7-112.
ПРОШУ ОСТАВЛЯТЬ КОММЕНТАРИИ В ДРУГИХ СТАТЬЯХ, ПОСВЯЩЕННЫХ ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ.
Здравствуйте! В 2011 купил квартиру.В 2012 ушел на пенсию.В 2012 получил полный вычет за 2011, а в 2013 за половину 2012.
Могу ли я получить вычет за 2010, 2009, 2008 года (три предшествующих налоговых периода согл.Ф.З.330), т.к. в налоговой говорят,что только за 2010.
А за 2008 и 2009-нет.Если они не правы, как мне им доказать?
Здравствуйте, Вы имеете право только на 2010 год. Остаток у Вас образовался в 2013 году – 2012,2011,2010 годы.
Здравствуйте, Татьяна!
Во всех письмах Минфина фигурирует следующая фраза:
…При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
Но в самой статье нет ни слова о непосредственно следующем налоговым периодом, в ней сказано лишь то, что:
7. Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
…со дня уплаты указанной суммы!!!
А если уплата в 2011 г.?
Т.о. в 2013 г. я могу смело подавать декларацию по доходам за 2008 г., если право собственности получено в 2011 г. (при соблюдении всех условий для пенсионера, указанных в ст.220).
Очень хочу узнать Ваше мнение!
Спасибо!
Здравствуйте, Дмитрий! Я уже ответила на Ваш вопрос ранее. Если Вы считаете, что вправе подать декларацию за 2008 год в 2013 году – подавайте, Вам не вправе отказать в принятии декларации. Получаете письменный ответ с отказом – обжалуйте в суд.