Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я уже неоднократно затрагивала тему получения имущественного налогового вычета на приобретение недвижимости пенсионером. Но в связи с вступившими изменениями с начала 2012 года по получению вычета пенсионерами, еще раз затрону эту тему.
В этой статье я писала, что неработающие пенсионеры не имеют права на получение имущественного налогового вычета, так как у них не возникает дохода, облагаемого по ставке 13 %. И, следовательно, если такой доход появляется, то и право на имущественный вычет возникает.
Допустим, Вы, будучи неработающим пенсионером, опубликовали свое произведение и получили доход, с которого заплатили налог – 13%. С этого дохода можно получить вычет на приобретение недвижимости.
Или другая более вероятная ситуация. Вы сдаете комнату в аренду. С полученного дохода Вы обязаны заплатить налог, облагаемый по ставке 13 %. И по этому доходу Вы вправе получить имущественный вычет на приобретение жилья.
С начала 2012 года для пенсионеров введено новое правило. Теперь не имея доходов, Вы как пенсионер, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) за предшествующие три года.
Например, Вы покупаете квартиру в 2012 году и в этом же году выходите на пенсию. В 2013 году Вы подаете декларацию 3-НДФЛ за 2012 год с указанием понесенных расходов на приобретение недвижимости и заявляете о получении имущественного вычета. Вычет Вы получаете, но у Вас образуется остаток имущественного вычета, в связи с недостаточностью полученного дохода. Поэтому Вы вправе получить остаток имущественного вычета за предшествующие три года – 2011, 2010, 2009 годы. Об этом Письмо Минфина России от 03.02.2012 г. № 03-04-05/7-112.
ПРОШУ ОСТАВЛЯТЬ КОММЕНТАРИИ В ДРУГИХ СТАТЬЯХ, ПОСВЯЩЕННЫХ ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ.
Уважаемая Татьяна! в мае 2012 приобрела квартиру, пенсия оформлена с января 2011 года,но я работала до июля 2012 года, сейчас не работаю, за какой период я имею право получить имущественный вычет если подам декларацию в 2013 году
За 2012 год и три предшествующих налоговых периода.
Уважаемая Татьяна! Вопрос следующий: Мой отец вышел на пенсию в марте 2009 года, а квартиру купил в 2010г. В декабре 2012г. подали декларации за 2010г (нулевую) и за предшествующие 3 года (2009, 2008, 2007). Сегодня пришло письмо из налоговой где они отказывают в возврате за 2007г, т.к. они пишут что три года считаются не с момента образования вычета(2010г.) а с последнего налогового периода (2011г.) ссылаясь на 78 статью. Правы ли они?
На мой взгляд, да.
Татьяна, добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста. Итак, моя мама, будучи работающим пенсионером, приобрела квартиру в 2011 г. Сумма налогового вычета составила 249 тыс. руб. Сумма НДФЛ, уплачиваемого за каждый год, составила в среднем 30 тыс. руб.
Осенью 2012 г. она фактически вышла на пенсию (перестала получать доход).
Учитывая отстутствие налогоооблагаемого дохода начиная с 2013 г., она хочет воспользоваться правом в соотв. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ, т.е. подать декларацию за предыдущие 3 года с момента возникновения остатка вычета. Вопрос: с какого года правильно отсчитывать 3-х летний срок, если декларации подавались за 2011 и 2012 г.г.?
И если сумм НДФЛ за предыдущие годы не хватит на получение 100% вычета, можно ли использовать доход за более ранние годы?
Здравствуйте! Период отсчитывается согласно разъяснением Минфина и ФНС, с того момента когда у Вас образовался остаток вычета. Следовательно, вычет она может получить за 2010 и 2009 годы (Письмо Минфина от 17 января 2013 г. № ЕД-3-3/100@)
Татьяна, а можно ли получить комментарий по 2-му вопросу:
“Сергей
10 февраля 2013 в 13:25
И если сумм НДФЛ за предыдущие годы не хватит на получение 100% вычета, можно ли использовать доход за более ранние годы?”
Нет, нельзя, ограничение трехлетним сроком.
Доброго Вам вечера, Татьяна!
Разъясните пожалуйста такую ситуацию. Тесть, будучи работающим пенсионером, приобрёл в собственность квартиру в сентябре 2012 года. Летом 2013 года планирует уволиться. Может ли он подать декларацию за 2012 год в начале 2013 года, далее после увольнения осенью 2013 года подать декларации за 2011, 2010 и 2009 гг. И, соответственно, в начале 2014 года подать декларацию за 2013 год.
Заранее благодарю за ответ.
Добрый вечер! В 2013 году подает декларацию за 2012 год, в 2014 году подает декларации за 2013, 2011 и 2010 годы.
Здравствуйте Татьяна!
Моя теща вышла на пенсию в 2005 году.
В начале февраля 2013 года официально устроилась на работу с белой зарплатой в 5500 руб.
В конце февраля 2013 года приобрела квартиру за 4 700 000 руб.
Ее работодатель гарантирует ей трудоустройство минимум 3 года.
Вопрос: может ли она расчитывать на налоговый вычет в размере 13% от 2 000 000 руб., подав декларацию 3-НДФЛ в марте 2016 г., т.е. сразу за 3 года?
Здравствуйте, ответ отправлен Вам на электронный адрес.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: я купила квартиру в 2010году за 800т.руб., с 01января 2011г. вышла на пенсию, с 07.2011 по 07.2012г.г. работала. Декларации подавала за 2010г=25000руб.,2011г.=4500руб.и 2012г.=5600руб. За какой период я могу подать декларацию на оставшийся вычет?
Здравствуйте! Остаток вычета образовался в 2012 году, отсчитывайте от него три года.
Извините, пожалуйста, хочу уточнить. На днях я пошла подавать документы на имущественный вычет за 2009год. В Налоговой утверждают, что я не могу получить вычет, т.к. отсчет идет с 2013г., т.е. 2012г., 2011г., 2010г. За это время я получила вычет. Остался вопрос 2009года, могу ли я подать декларацию за этот год?
Подайте, получите официальный отказ, который сможете обжаловать, если не согласны. Почитайте разъяснения Минфина по этому вопросу.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: мама будучи работающим пенсионером купила квартитру в 2008 году. Получала вычеты за 2008 и 2009г.г. с 2010 по 2011включительно не работала и за эти годы вычет не получала. в 2012 проработала 6месяцев и по наст.время не работает. сейчас подает декларацию за 2012 год.
за какие года она еще может подать декларации чтобы дополучить оставшийся вычет? спасибо.
Здравствуйте, ни за какие больше, только если будет работать, то за эти годы.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: если квартира приобретена в 2011 г., в конце 2012г.человек вышел на пенсию доходы были, то получается можно подать декларацию за 2011, 2012 и остатки перенести на 2010,2009 и 2008 год?
Здравствуйте. Если Вы вычет не получали , то в 2013 году подаете декларации за 2011,2012 год. Если Вы не работаете, то можно получить вычет за 2011,2010,2009 годы (остаток вычета образовался в 2012 году). Если продолжаете работать, то в 2014 году подаете декларацию за 2013 год.
Татьяна! Мой муж, будучи пенсионером, работал до ноября 2012 года, а квартиру купили и оформили право собственности в январе 2013 года.За какие года он имеет право на имущественный налоговый вычет. Спасибо.
Право на вычет возникло в 2013 году, следовательно, если Ваш муж не работает и является пенсионером, то он может подать декларацию за три предшествующих налоговых периода – 2012,2011,2010
Здравствуйте Татьяна! Я купила квартиру в январе 2010 года и в марте 2010 года вышла на пенсию по инвалидности. До этого работала. Декларацию до сих пор не подавала.Могу ли я получить вычет в 2013 году и за какой период? Спасибо.
Здравствуйте, подаете декларацию за 2010, про 2009 год уточните в налоговой службе.
Здравствуйте. Может ли супруга получить налоговый вычет за супруга, который является пенсионером?
Здравствуйте, не смогу ответить, недостаточно информации.
Здравствуйте.
Приобрел квартиру в феврале 2013 года.
Со 2 января 2011 года на пенсии.
Работал до 29 декабря 2012 года включительно.
За какой период я могу получить налоговый вычет?
Большое спасибо.
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникло в 2013 году. Следовательно, вычет Вы можете получить, как неработающий пенсионер за 2012,2011 годы.
Здравствуйте! Квартира по соц ипотеке получена в 2010г. Общая долевая собственность. Участники соц ипотеки: заявитель, отец (пенсионер с 2005г.) и мать (работающий пенсионер). Может ли супруга (работающий пенсионер) получить имущественный налоговый вычет за супруга (пенсионер)?
Здравствуйте, нет. У Вас общая долевая собственность.
Уважаемая Татьяна, здравствуйте. На пенсии с 1 апреля 2011 г. В марте 2013 г приобрела квартиру в собственность. За какой период мне положен налоговый вычет? Будет ли считаться 2011 год полным или перейдет в предыдущий период? Годовые отчисления небольшие, от 18 до 26 тысяч. Спасибо.
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2013 году. Если Вы неработающий пенсионер, то вправе получить вычет за 2013,2012,2011 годы. Декларация за 2011 год заполняется полностью, т.е доход с января по апрель.
Здравствуйте, Татьяна. В 2007г.купила комнату.Подавала декларацию за 2007 и 2008 г.г. В 2008г.ушла на пенсию.Недавно узнала о льготах пенсионерам. Могу ли я подать декларации за предыдущие годы и какие? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, к сожалению, нет.
Добрый день! Работающий пенсионер продал в 2012 году зем.участок, который в его собственности находился менее 3-х лет. Стоимость зем.участка 15 тыс.руб. Нужно ли заполнять декларацию 3 НДФЛ? Если да, то нужно ли в декларацию вписывать сведения о получаемой пенсии?
Добрый день, декларация заполняется и подается , пенсия не указывается.
Я пенсионерка с 31.05.2010 года, купила квартиру 17.02.2011 года.
Имею ли я право на имущественный вычет и за какой период?
Все граждане имеют право на получение имущественного вычета. Если Вы неработающий пенсионер, то Вы можете получить вычет за 2010 год. Если работающий, то за 2011, 2012 годы.
Добрый день, Татьяна! Мой отец(пенсионер) в январе 2011г. купил квартиру, в феврале 2011г. он уволился и больше не работал. За 2011г. отец подавал декларацию. А за какие ещё годы можно подать декларацию? Можно ли за 2008, 2009 и 2010гг.? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, если он не работает, то за 2010 и возможно за 2009 (скорее нет).
Да, нужна справка без нее Вам вычет не предоставят. Подробнее читайте здесь