Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я уже неоднократно затрагивала тему получения имущественного налогового вычета на приобретение недвижимости пенсионером. Но в связи с вступившими изменениями с начала 2012 года по получению вычета пенсионерами, еще раз затрону эту тему.
В этой статье я писала, что неработающие пенсионеры не имеют права на получение имущественного налогового вычета, так как у них не возникает дохода, облагаемого по ставке 13 %. И, следовательно, если такой доход появляется, то и право на имущественный вычет возникает.
Допустим, Вы, будучи неработающим пенсионером, опубликовали свое произведение и получили доход, с которого заплатили налог – 13%. С этого дохода можно получить вычет на приобретение недвижимости.
Или другая более вероятная ситуация. Вы сдаете комнату в аренду. С полученного дохода Вы обязаны заплатить налог, облагаемый по ставке 13 %. И по этому доходу Вы вправе получить имущественный вычет на приобретение жилья.
С начала 2012 года для пенсионеров введено новое правило. Теперь не имея доходов, Вы как пенсионер, вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) за предшествующие три года.
Например, Вы покупаете квартиру в 2012 году и в этом же году выходите на пенсию. В 2013 году Вы подаете декларацию 3-НДФЛ за 2012 год с указанием понесенных расходов на приобретение недвижимости и заявляете о получении имущественного вычета. Вычет Вы получаете, но у Вас образуется остаток имущественного вычета, в связи с недостаточностью полученного дохода. Поэтому Вы вправе получить остаток имущественного вычета за предшествующие три года – 2011, 2010, 2009 годы. Об этом Письмо Минфина России от 03.02.2012 г. № 03-04-05/7-112.
ПРОШУ ОСТАВЛЯТЬ КОММЕНТАРИИ В ДРУГИХ СТАТЬЯХ, ПОСВЯЩЕННЫХ ДАННОЙ ТЕМАТИКЕ.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Квартира приватизирована в 2013 году пенсионеркой и ее сыном (он работает). В том же 2013 году они продают квартиру и покупают новую. Квартиры равноценны. Имеют ли они право на налоговый вычет за 2013 год при подаче декларации и уплате налога на доход? И правильно ли я понимаю, что подавать на него нужно в 2014. спасибо!
Здравствуйте, в 2014 году подается декларация для декларирования доходов за 2013 год. Если Вы хотите получить вычет на покупку квартиры, то это также можно будет сделать в 2014 году.
я работающий пенсионер. приобрела квартиру в 2012 году хочу подать документы на налоговый вычет. Для подачи за три предыдущих года и получения вычета мне нужно уволиться???
Зачем увольняться, получайте вычет пока работается. Если за три года предыдущих надо получить – увольняйтесь.
я не работающая пенсионерка. в 2012 г. приобрела квартиру. супруг – работающий пенсионер. могу ли я через него вернуть налоговый вычет? если да, что для этого нужно.
Можете, пусть подает декларацию за 2012 год и заявление от Вас обоих о распределении вычета 100 к 0.
спасибо
Добрый вечер.Моя мама,неработающая пенсионерка,построив квартиру в долевке за 2100000,св-во о регистрации получено полгода назад,сейчас продала квартиру за 4500000,приобретает квартиру за 5000000,какую сумму налога должна будет уплатить?Повлияет ли стоимость отделки(построенная квартира была с черновой отделкой)на сумму налогового вычета?
Добрый день, вопрос не для блога, требует ответов на другие вопросы.
Пенсинер с 2001 года. В 2010 году работал. В 2007 году приобрел долевку. Дом был сдан в декабре 2011 года, свидетельство о праве собственности получил в 2012 году. В 2011 году не работал. С мая 2012 года работаю. Имею ли я право на налоговый имущественный вычет за 2010 год.
Право на вычет возникло у Вас в 2012 году, следовательно, т.к Вы работающий пенсионер Вы имеете право получить вычет за 2012 год, подав декларацию в этом году. Вычет за три предыдущих налоговых периода могут получить только неработающие пенсионеры, т.е за 2010 год нет.
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста.Сентябрь 2012 год уволена по ликвидации предприятия.В декабре 2012 года купила дом жилой Свидетельство о собственности имеется,и земельный участок на котором расположен дом.Свидетельство имеется.В свидетельстве написано категория земель:земли с/х назначения,разрешенное использование для садоводства и огородничества.Дом расположен в Коттеджном поселке.Стоимость 1 000 000 рублей ( 700 000 руб.дом и 300 000 руб земля.Расписка на 1 000 000 рублей имущественный вычет 130 000 руб правильно? но не понимаю за какие годы,я думаю так как я в 2012 году работала сейчас подаю декларацию за 2012 год,но остается остаток могу ли я подать декларации еще за 2011,2010,2009 годы или только за 2012,2011,2010 гг и когда их можно подать.Огромное спасибо за ответ
Здравствуйте, право на получение вычета у Вас возникло в 2012 году. Следовательно, подаете декларацию за 2012 год и имеете право на получение вычета в размере 1 000 000 рублей. Вычет за три предшествующих налоговых периода могут получить только неработающие пенсионеры, если Вы неработающий пенсионер, то также можете вернуть налог за 2011, 2010,2009 годы подав декларации в этом году.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мой отец в феврале 2010 вышел на пенсию, в 2010 же приобрел квартиру…может ли он получить вычет за какие либо годы??
здравствуйте, да может.
Здравствуйте, объясните пожалуйста может ли не работающий пенсионер вышедший на пенсию в 2013 году, получить налоговый вычет за квартиру приобретённую 2013 году.
У Вас право на вычет возникло в 2013 году, декларацию можно подать в 2014 году. Проконсультируйтесь в налоговой службе, сейчас горячие линии везде работают.
Здравствуйте Татьяна ! Простите но я опять обращаюсь к Вам за помощью.Я уже писала Вам 19.03.2013 года в 23-48,если можно посмотрите еще раз мое послание.Я сегодня сдавала декларации так вот за 2009 год сказали не надо подавать так как возвращают пенсионерам только за три года.Приняли декларации за 2012,2011,2010 годы.Посмотрите пожалуйста еще раз мою ситуацию и ответьте как Вы думаете? Огромное спасибо Вам за ответ.
Сдайте декларацию, получите официальный отказ и посмотрите на что ссылаются, если ответ не устроит обжалуйте. Еще могу порекомендовать почитать информацию здесь.
Здравствуйте, Татьяна! Я пенсионер с 1996 года. Работала до мая 2011 г. В июне 2011 г. продала квартиру, в которой проживала с семьей сына и с дочерью. Половину денег отдала сыну, а вторую – дочери для приобретения для нас квартиры. В связи с тем, что ипотечный кредит могла взять только дочь, договор купли квартиры и ипотеки оформлены на нее. Могу ли я получить имущественный вычет?
Здравствуйте, нет (у вас нет права собственности на приобретенную квартиру)
Уважаемая Татьяна!
Моя мама вышла на пенсию в ноябре 2010г., а в феврале 2011г. купила квартиру стоимостью 1 000 000 руб. вопросы:
1) правильно я понимаю, что в налоговую необходимо сдать декларации за 2012, 2011, 2010 и 2009г.(на всякий случай)?
2) Если декларацию за 2009г. налоговая не примет, то можно расчитывать на вычеты только за 2010г.-последний год работы моей мамы?
1. Да, но только если в эти периоды был доход (в вашем случае 2010,2009) 2. Да
Здравствуйте! Через месяц военный пенсионер. Рассчитываю, пока не нашел работу купить квартиру сыну в 2013г. В 2014г. необходимо подать документы на получение имущественного налогового вычета на приобретение недвижимости (2010, 11, 12 г.). Смогу я получить вычет, если после покупки, до подачи заявления устроюсь на работу?
Здравствуйте, вычет получить сможете, только за 2013 год, если пойдете работать, а потом за 2014,2015 и…. пока не получите вычет. Если не будете работать до подачи заявления, то 2013,2012,2011,2010.
Спасибо
Добрый день! В ноябре 2012 приобрела квартиру 5 000 000 рубл по ипотеке, четыре за свои , а один миллион перечислил Сбербанк, ипотека на 5 лет, в декабре 2012 я вышла на пенсию, свидетельства на собственность нет, говорят, что получим не ранее декабря 2013 года, может в начале 2014 , вопрос: в какое время нужно обращаться в налоговую за вычетом имущественного налога? И на какую сумму выплаты нужно рассчитывать? Спасибо.
Здравствуйте, Вы квартиру приобрели по договору долевого инвестирования? Акт приема-передачи квартиры подписали? Или у Вас договор купли-продажи?
Татьяна, квартиру сейчас оформили по долевому участию, акта приема- передачи пока не подписывали, так как это планируется на осень 2013 года , поэтому и возник вопрос когда возникают права на возврат налогового вычета и в каком эквиваленте, если стоимость квартиры 5 000 000 рублей. Спасибо.
Вычет предоставляется в размере не более 2млн. рублей, право на вычет возникнет в 2013 году
Добрый день. Я пенсионер по инвалидности ( 3 гр) с последнего места работы уволился в мае 2010 г. В настоящее время не работаю.01.11.2011 Приобрел квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет за 2010,2009,2008 года
Если подадите декларации в этом году, то получите вычет только за 2010 год.
Я, работающая пенсионерка, выплатила стоимость квартиры в новом доме в 2009г. Дом сдали в 2012г. Свидетельство собственности получила в начале 2013г. За какие годы мне могут вернуть имущественный вычет?
Право на вычет у Вас возникло с момента подписания акта приема-передачи квартиры (Вы об этом не пишите). Допустим Вы его подписали в 2012 году. Следовательно, в 2013 году Вы можете сдать декларацию за 2012 год, учтя все расходы, понесенные по приобретению квартиры. При образовании остатка вычета, далее подаете декларацию в 2014 году за 2013 год и т.д.
Добрый день подскажите пожалуйста. Моя бабушка на пенсии уже с 1993 года и после ни где не работала. В 2013 году купила квартиру по сертификату вдов участников ВОВ, с доплатой 500000 рублей. Может ли она получить налоговый вычет с доплаты. Если да , то подскажите, что для этого нужно?
Добрый день, нет.
Добрый день!
В сентябре 2010 года я уволилась с работы. С января 2011 ушла на пенсию по возрасту и не работаю. В июне 2012 года купила квартиру. Могу ли я подать документы на имущественный вычет?
Здравствуйте, все граждане РФ имеют право на вычет.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильнее поступить:
– покупаем квартиру в этом году весна 2013г, хотим оформить ее на маму (пенсинерка, работает). Если после покупки мама уйдет на пенсию, сможет ли она получить полностью вычет. Не могу понять в чем разница, работает она или на пенсии, что лучше?
– если дом будет заселен в 2014 г, какой период считать: год оплаты квартиры и получения документов на руки?
Добрый день! 1. Не знаю, зависит от ее дохода и суммы покупки. Разница в том, что она работая, получает каждый год вычет, а будучи неработающим пенсионером только за последние три года. 2. Право на вычет возникает по договору купли-продажи в год получения свидетельства о праве собственности, при долевом инвестировании либо с момента подписания акта приема передачи квартиры либо получения свидетельства о праве собственности.