Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вы наверняка помните рекламу, шедшую по телевизору о направлении материнского капитала на различные цели, в которой в том числе говорится о возможности направления средств материнского капитала на приобретение недвижимости. Так вот я тоже решила прорекламировать материнский капитал, но скорее всего с отрицательной точки зрения.
Как обычно, приведу несколько примеров. Но для начала напомню Вам о том, что написано в Налоговом Кодексе РФ о материнском капитале. Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья производится за счет средств материнского (семейного) капитала.
Допустим, Вы купили квартиру за 1600 000 рублей, за счет собственных средств и средств материнского капитала (300 000) в единоличную собственность. Принимая во внимание то, что на средства материнского капитала вычет не распространяется, то в расходах на приобретение квартиры будет учитываться только сумма в размере 1 300 000 рублей. То есть налицо уменьшение размера имущественного вычета. Не 208 000 рублей к возврату, а 169 000 рублей.
Или другой вариант, Вы купили квартиру за счет собственных средств и кредитных средств. Спустя несколько лет, Вы гасите часть кредита за счет средств материнского капитала. В этом случае Вы обязаны уменьшить стоимость приобретенной квартиры (расходы на приобретение) на сумму материнского капитала. Например, стоимость квартиры 2 600 000, соответственно эта сумма уменьшится на размер материнского капитала. При этом конечно размер имущественного вычета останется неизменным, так как стоимость квартиры больше чем размер имущественного вычета.
Разъяснения Минфина РФ по этому вопросу даны в Письмах от 5 октября 2010 г. № 03-04-05/9-593, от 08.09.2010г. № 03-04-05/9-526 и от 23 апреля 2010 г. № 03-04-05/7-223.
То есть из всего выше изложенного следует, чем меньше стоимость приобретаемой недвижимости, тем меньше будет имущественный вычет в случае приобретения жилья за счет средств материнского капитала.
В случае, если Вы продаете квартиру, приобретенную в том числе, за счет средств материнского капитала, то при получении имущественного налогового вычета при продаже, Вы можете учитывать размер средств материнского капитала. Допустим, Вы продали квартиру за 3 000 0000 рублей, владели ею менее трех лет. Вы решили использовать имущественный налоговый вычет в сумме понесенных расходов по ее приобретению, т.е в размере 2800 000 рублей, в том числе включая средства материнского капитала. То в данном случае, Вы вправе учитывать всю сумму расходов по приобретению продаваемой квартиры. Тогда налог Вы можете заплатить с суммы в 200 000 рублей (Письмо Минфина РФ от 24.01.2012 г. № 03-04-05/5-59).
Здравствуйте! Имеет ли налоговый вычет на строительство дома срок давности?Чувствуется дом будем строить еще долго, все чеки на стройматериалы собираю с 2015 года.А подам на вычет, например, в 2019 году.
Добрый день, нет не имеет, просто в 2019 году, Вы сможете подать декларации за 2018,2017 и 2016 годы, указав полностью расходы по строительству за все годы, в т.ч. и 2015 год.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру с использованием мат.капитала и ипотеки. Планируем оформить квартиру на мужа (в личную собственность), мы состоим в браке. Возможно ли мне будет получить имущественный вычет или необходимо оформлять в совместную либо долевую собственность? Спасибо.
здравствуйте, да можете получить вычет.
Добрый день, помогите пожалуйста. Ситуация такая, мы купили в 2014 г. квартиру, общедолевая 50/50. Стоимость 3 млн рублей. За 2014 и 2015 муж вернул имущественный вычет с 1500000 рублей. Можно ли написать заявление о распределении имущественного налогового вычета и вернуть мужу за 2016 оставшиеся 500000 рублей за жену.
Добрый день, к сожалению нельзя, т.к первоначально Вы распределили свои доли.
Добрый день! Семья купила квартиру за 1250000, оплатили частично собственными средствами и 2 семейных капитала (федеральный и окружной). Квартира оформлена на 5 человек, из них двое несовершеннолетних детей. Сейчас совершеннолетний сын хочет подать декларацию на имущественный вычет, какую часть денежных средств он может показать, доля 1/5??? Спасибо.
Добрый день, он может подать вычет на свою долю, указанную в свидетельстве о праве собственности.
Добрый день! Мы с мужем купили в 2015г. квартиру в общую долевую собственность (по 1/2) за 850 т.р. с учетом материнского капитала. Затем распределили доли так: 73/200, 73/200-наши, 27/200, 27/200 – детям. Муж получить вычет уже не может. Какую сумму я могу получить? Какие доли указывать в декларации? Очень жду ответа. Спасибо.
Добрый день, за себя и за детей указываете доли.
Добрый день! Купили квартиру за 1 940 000 за счет личных средств и ипотеки. При рождении 2-го ребенка материнский капитал направили на уменьшение срока ипотеки. Имеем ли мы право получить вычет 13% с 1 940 000 или сумма уменьшится?
Добрый день, стоимость приобретения квартиры уменьшается на средства материнского капитала