Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вам будет интересно узнать, что большинство задаваемых Вами вопросов по получению имущественного вычета, сводится к ответу «да» или «нет» и не требует особого разъяснения. Это, как правило, вопросы, связанные с последующим получением имущественного вычета. Сегодня, я собрала воедино Ваши «нелегкие» вопросы и ответы на них. Итак, давайте рассмотрим вопросы.
Правильно ли требование налоговой инспекции о повторном представлении покупателем жилья, земельного участка копий документов, подтверждающих его право на получение остатка имущественного налогового вычета при подаче декларации в следующем году?
Нет, такое требование неправомерно (п.5 ст. 93 НК РФ). Если, конечно, Вы не предоставляли в налоговую службу подлинники документов и они Вам были возвращены.
Вы продали (подарили, переоформили на другого собственника) жилье. Можете ли Вы продолжать получать имущественный налоговый вычет на это жилье?
Да, так как Ваше право на использование остатка имущественного вычета не утрачивается, поскольку право на использование вычета связано с фактом несения расходов на приобретение жилья (под.2 п.1 ст.220 НК РФ).
Вы продали (подарили, переоформили на другого собственника) жилье. Можете ли Вы получить вычет на это жилье, после его продажи (дарения, переоформления на другого собственника)?
Да, при наличии правоустанавливающих и платежных документов по приобретению этого жилья (под.2 п.1 ст.220 НК РФ).
Как определяется срок нахождения в собственности имущества, приобретенного путем выплаты кооперативу (жилищно-строительному, дачному, гаражному и т.п.) паевого взноса?
Срок нахождения имущества следует исчислять с момента полной уплаты паевых взносов, а не с момента государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. Документом, подтверждающим данный факт, будет служить справка о полной выплате пая, выданная правлением кооператива (п.4 ст.218 ГК РФ).
Вы продали в одном году два объекта недвижимости, находящиеся в Вашей собственности менее трех лет. Как определить сумму имущественного вычета?
По одному объекту недвижимости Вы вправе заявить вычет в установленном размере, т.е. 1 млн. рублей, а по другому объекту – сумму документально подтвержденных расходов по его приобретению (под.1 п.1 ст.220 НК РФ). При этом имущественный вычет в сумме документально подтвержденных расходов рассчитывается по каждому объекту отдельно.
Пример: Вы продали дом в 2011 году за 3 400 000 (приобрели за 3000000) и в этом же году продали долю в квартире за 1500000 (приобрели за 1100000).
То есть по дому Вы уменьшаете налоговую базу на документально подтвержденные расходы (на 3000 000), а по доле в квартире на 1000 000.
Здравствуйте Татьяна! В 2005 году я приобрела квартиру. С 2005 по 2011 г.г. я возвращала имущественный вычет. С января 2012 года я на пенсии.и у меня остался остаток не возвращённого вычета. Могу ли я его вернуть? До покупки квартиры я работала. Заранее благодарна Вам.
Здравствуйте! Обратитесь по этому вопросу в налоговую инспекцию по месту жительства.
Спасибо, что откликнулись. В налоговой по месту жительства мне отказали, но я уверена, что это неправильно. Поэтому и обратилась к Вам.
Добрый день. В один день я продал свою малогабаритную квартиру за 2.2 млн.р и купил дом по договору за 1 млн.. Моя проданная квартира находилась в моей собственности 20 лет. Влияет ли моя проданная квартира на сумму имущественного вычета? Теряет ли супруга право на имущественный вычет, если будет участвовать в возвращении вместе со мной.
Так как проданная квартира находилась в собственности более трех лет, то налог с полученного дохода Вы не платите и полученный доход не декларируете. Да, право на вычет предоставляется один раз.
Здравствуйте. В 2011 году мы купили квартиру в долеую собственность на 5 человек, в том числе я и моя дочь. Вычет у меня до конца не использован, и судя по моей зарплате еще лет на 5 растянется. Я хочу сейчас подарить дочери часть своей доли. Сохраню ли я право на вычет в полном объеме в последующие годы. Вся информация которую я видела до этого оставила у меня ощущение, что в этом году (2013) я получу вычет на всю мою долю, а дальше только на то, что у меня останется в собственности. Развейте пожалуйста мои сомнения. Заранее благодарю.
Здравствуйте, да право на получение остатка вычета у Вас сохранится на всю Вашу долю.
Здравствуйте ! НЕ могу разобраться, могу ли я получить налоговый вычет…Я уже 10 лет на пенсии, всю жизнь платила налоги, а сейчас как получается, что если продаю квартиру, менее 3 лет, то должна заплатить налог, а вот вычет получить не имею права ? . Ситуация такая у меня была квартира в другом регионе /более 3х лет тут все ясно / я ее продаю и покупаю в ХМАО , купила в октябре месяце , была с заключенным договором аренды с организацией / как бы там по договору оплата налога организацией/ , но квартира оказалась проблемной и квартиранты тоже. Арендную плату не оплачивали, квартиру превратили в ужасное состояние. В апреле выселила. За аренду до сих пор не оплатили. За ремонт уже потратила около 100 т.р. Квартплата в этом доме оказалась очень дорогая. Сейчас продаю, чтобы купить другую для проживания. Вопрос – Могу ли я получить налоговый вычет . Налоги от аренды квартиры , и еще дополнительная пенсия / губернаторская доплата / Подскажите пожалуйста, как мне хоть что то получить ?
Здравствуйте, Вы квартиру приобрели за определенную сумму. Полученную сумму дохода Вы можете уменьшить на эту определенную сумму либо на 1 млн, это и будет сумма с которой нужно заплатить налог 13%. Вычет при продаже применяется независимо от статуса (пенсионер, студент и т.п.)
Здравствуйте, вопрос такой: мы с мужем купили в 2011 году квартиру по долям за 500000 руб. Он получил за свои 250000 руб 13%. В 2013 году мы эту квартиру продали за 680000 руб. И купили за 730000 руб. дом и оформили на него.( я ИП на ЕНВД-не могу получить имущественный вычет). Может ли он, с принятием закона(можно будет еще раз получить имущ. вычет)еще раз получить 13 % с покупки квартиры? И надо ли мне или ему платить налог с продажи имущества?
Здравствуйте, да сможет получить. Вам обоим нужно заплатить налог по полученному доходу с 680 000 рублей.
Здравствуйте,вопрос такой в 2004 году я купила дом за 115 т.р.получила имущественный вычет.В 2010 году купила квартиру за 1090 т.р.Могу ли я по новому закону получить имущественный вычет еще раз и в каком размере?
Здравствуйте, считайте от максимального размера вычета в 2004 году
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я приобрела дом в 2013 году. Дом оформила на себя. Может ли мы вместе с мужем получить имущественный вычет?
Здравствуйте, да можете
Здравствуйте!Может ли пенсионер купив квартиру 6 лет назад рассчитывать на налоговый вычет?Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от ситуации, недостаточно данных для ответа.
Здравствуйте! Купила квартиру в 2011 году. В 2012 3-ндфл не подавала. Могу ли я, подав 3-НДФЛ в 2013 году, получить вычет за 2011 и 2012 год?
Заранее признательна за ответ.
Здравствуйте, да можете получить
Купил квартиру в 2012 г. на имущ. вычет ниразу не подовал. Вопрос: если я подам на вычет в 2014 году (ст-ть кв. 1 300 000), смогу ли я в следущий раз получить вычет еще с 700 000 руб в послед покупки квартиры уже большей стоимостью. (Новый закон на имущ вычет с 2014).
Здравствуйте, нет не сможете. Более подробно читайте здесь
Здравствуйте, в 2013 году приобрела квартиру у своей мамы, но у нас уже 15 лет разные фамилии, так как я была замужем. Имею ли я права на налоговый вычет? Спасибо.
Здравствуйте, нет не положен вычет, сделка между близкими родственниками. Вы ведь не хотите потом в бюджет обратно налог возвращать, так?
Здравствуйте, я приобрела квартиру в 1999 гоуд и получала имущественный вычет с 1999 по 2001 год, могу ли я вновь получить вычет за квартиру приобретенную в 2012 году
Здравствуйте, повторное предоставление вычета действующим законодательством не предусмотрено.
Доброго дня, Татьяна!
У меня вопрос по продаже имущества менее 3 лет в собственности. Так получилось, что в 2013г. я продала 3 объекта недвижимости, которыми владела менее 3 лет. в одном из примеров в опубликованной статье Вы разбирали ситуацию с 2-мя объектами. К моим трем применяется тот же подход? – по одному объекту применяем вычет 1 млн, а к остальным – документально подтвержденные расходы?
Любопытно, этим вычетом в 1 млн при продаже жилья можно пользоваться раз в жизни или по разу каждый год (отчетный период)?
Заранее благодарна!
Здравствуйте, почитайте Письмом Минфина РФ от 27.04.2012 N 03-04-05/7-563 и Письмо УФНС России по г. Москве от 13.01.2012 N 20-14/4/001764@. Вычет по продаже предоставляется неоднократно.
Большое спасибо, будет чем оперировать при разговоре за декларацию с нашими налоговиками
Татьяна, добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться: приобрела квартиру в ипотеку в 2013г., акт-приема передачи подписан ноябрем 2013г., но регистрация собственности была в феврале 2014г. Могу ли я получить имущественный и налоговый вычеты за 2013г.?
Заранее спасибо.
Добрый день, если квартира приобретена по договору долевого инвестирования, то да.
Большое спасибо за комментарии. Да, был подписан договор долевого участия.
Добрый день! У меня такая ситуация: в 1999 году я получил налоговый вычет за приобретение квартиры. В 2009 году совместно с женой по ипотечному договору приобрел квартиру стоимостью 2 800 000 рублей. Ипотек погашена полностью 15 апреля 2011 года, свидетельство регистрации права на собственность от августа 2011 года. В свое время упустил возможность оформить право на налоговый вычет на жену. Можно ли это сделать сейчас. Вроде речь идет о трех годах после оформления? И еще: имею ли я право на налоговый вычет по процентами ипотечного договора (право ранее не было реализовано)?
Здравствуйте, Вы свое право использовали, это же касается и вычета по процентам. Про жену ничего сказать не могу, недостаточно информации.
Здравствуйте! У меня такой вопрос, можно ли узнать какая сумма уже накопилась для вычета? где это можно узнать? И может ли налоговая выдать ее единовременно?
И если человек не работает в данный момент, или планирует уволится, какие действуют правила?
Вычет не получал ни разу. акт-приема передачи от 14 года. Сейчас можно подавать на вычет имея акт?
Здравствуйте, для вычета сумма не копится. Вычет – это возврат удержанного налога, за тот период в котором Вы работали. Исходя из Вашей ситуации право на вычет у Вас возникло в 2014 году, следовательно, в 2015 году Вы подадите декларацию за 2014 год по полученным доходам и Вам вернется удержанный с полученных доходов налог. Сейчас в 2014 году Вы можете получить вычет у работодателя, т.е работодатель не будет у Вас удерживать налог. Для этого обращаетесь в налоговую службу по месту регистрации за уведомлением для работодателя.
Здравствуйте, в 2007 году я купила квартиру за 530 т.р.получила имущественный вычет. В 2012 году купила дом за 1000 т.р. Могу ли я по новому закону получить имущественный вычет еще раз с 1000 т.р.?
Здравствуйте, нет, не можете – право использовано.
Здравствуйте. Приобрели квартиру в новостройке без отделки. Хотим получить вычет с учетом расходов на ремонт. Где можно ознакомиться с полным перечнем разрешенных материалов на отделку? То что выдали в налоговой не дает полную информацию. Не понятно могу ли я учесть расходы на пример на покупку межкомнатных дверей, ручек и замков к ним? Оплатят ли установку и подключение домофона, газа, телефона? Спасибо
Здравствуйте, на сайте есть статьи на эту тему, поищите, точного списка нигде нет. Есть разъяснения Минфина по этому вопросу (письма), также можете поискать в сети.
Подскажите, пожалуйста, как правильно подать налоговую декларацию в 2015 году. Покупка квартиры была в ипотеку в 2012 г. и на имущественный вычет ни разу не подавали. В таком случае все вычеты за 3 года (2012-2014) можно отразить в декларации за 2014 год? или за каждый год отдельно? спасибо!
Здравствуйте, если Вы хотите вернуть налог за 2012,2013,2014 годы, то лучше подать декларации за три года. Если только за 2014 год, то одну декларацию за 2014 год.