3-НДФЛ. Налоговые вычеты

Я уже писала о изменениях, которые затронут статью 220 Налогового Кодекса РФ «Имущественный налоговый вычет» с 01 января 2014 года. Данную статью можно посмотреть здесь. Но тем не менее решила еще раз более подробно рассказать о внесенных изменениях.

Как Вы знаете, статья 220 НК РФ посвящена имущественному налоговому вычету. Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 г. если Вы не использовали при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время – 2 000000 руб.), Вы вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Новая редакция статьи не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 000 000 руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в налоговую службу, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом. Данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и распространяется исключительно только на один объект недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру – не более 3 000 000 руб.

Помимо прочего уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые подаются вместе с декларацией в налоговую службу. С 1 января 2014 г. для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов Вам не нужно подавать заявление.

Также установлена возможность родителей (опекунов, попечителей, усыновителей и приемных родителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за их счет в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).
Кроме того, установлена возможность получения имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.

Положения новой редакции статьи применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. Если право на получение имущественного вычета возникло у Вас до указанной даты, то применять нормы в новой редакции Вы не вправе, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. Особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 г.