НАВЕРХ

Имущественный вычет после 01 января 2014 года

Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>






Я опять с тем же и об том же. Буквально засыпали вопросами о возможности получения «повторного» имущественного вычета. Но ничего нового не произошло, все по прежнему – «повторный» вычет, возможно, получить только в случае, предусмотренном Налоговым Кодексом. Итак, давайте я еще раз расскажу о нововведенье в ст.220 НК РФ.

Для начала процитирую так всех заинтересовавший абзац 2 под.1 ч.3 ст.220 НК РФ в новой редакции: «В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды».

Переводя данный текст на более понятный уровень, мы с Вами понимаем, что Вы вправе получить остаток вычета, образовавшийся от максимального размера вычета, который был установлен на тот год, когда у Вас возникло право на вычет, при приобретении, допустим, новой квартиры.

Данное право у Вас возникает исключительно после 01 января 2014 года. То есть документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства) должны быть оформлены исключительно после 01 января 2014 года.

Повторное предоставление вычета на другой объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.

Министерством финансов РФ по данному вопросу даны разъяснения в следующих письмах: Письмо Минфина РФ от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870; от 21.08.2013г. № 03-04-05/34150; от 14.08.2013 г. № 03-04-08/32992. Указанные письма Вы можете найти в свободном доступе в сети Интернет.

 

 

 


Понравилась статья? Поделись с друзьями!

150 комментария(ев). Ваш комментарий

  1. Наталья

    Добрый день! Купили квартиру в 2014 году за 2 320 000. Собственник один, но решили распределить вычет на двоих 50/50 (муж, жена). Скажите, пжл, какую сумму нам указывать в декларации каждому из нас? по 1 160 000? И по ипотечным процентам вопрос: сейчас я так понимаю, необязательно вписывать данные в декларацию, т.к. всё равно не будем получать вычет по ним? Заранее спасибо.

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, 2320 делите пополам, это расходы каждого из Вас по приобретению квартиры, так же распределятся проценты.

  2. Диана

    Добрый день! С 01.01.2014 г можно воспользоваться вычетом на несколько объектов недвижимости, но чтобы сумма вычета не превышала 260т.р. Мы купили участок в 2014г, т.е можно подать на вычет сейчас (составит около 70тыс) и в дальнейшем подать еще раз на построенный на участке дом?

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, вычет на приобретение земельного участка предоставляется только после получения свидетельства на дом, расположенном на этом земельном участке.

  3. Екатерина

    Добрый день!Договор участия в долевом строительстве заключили в 2013,ипотечный договор тоже заключили в 2013.В 2014 подписали акт приема-передачи и оформили квартиру в совместную собственность с супругом.Если я правильно понимаю, то каждый из нас имеет право на имущественный вычет в размере 260 тыс. рублей (стоимость квартиры 4 450 000)?а как быть с процентами по ипотечному кредиту?на нас распространяются положения НК 2013 года? то есть,каждый из нас может возместить проценты по кредиту?Не ограничиваясь 3 млн. рублей?

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, нет, неверно, право на вычет у Вас возникло в 2014 году, следовательно, проценты ограниченны 3 млн рублей.

  4. Магамед

    Сотрудник на пенсии с января 2015г. Недвижимость приобретен в феврале 2015г. Можно ли сейчас подать 3-НДФЛ за 2013-2014г. на возврат НДФЛ? Спасибо.

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, нет нельзя, у Вас право на вычет возникло в 2015 году, по которому отчитываются в 2016 году.

  5. Ирина

    Здравствуйте, Татьяна!
    Подскажите, пожалуйста, квартира куплена в 2013г., акт приемки-передачи и право собственности в 2015г. Планирую подать на возврат НДФЛ впервые. Стоимость квартиры 1 700т.р. Смогу ли я в дальнейшем воспользоваться вычетом на оставшиеся 300т.р.? За какой период мне положен возврат налога (только 2015г. или 2014 тоже)?

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, да, сможете. Право на вычет возникло в 2015 году, следовательно вычет можно получить только начиная с 2015 года.

      • Ирина

        Спасибо большое!

  6. Гуля

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли у мужа повторное право на имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году, если в 1997-1998 гг было использовано право на вычет по расходам при строительстве дома.Если я правильно поняла, согласно письму Минфина от 11.11.2010 № 03-04-05/7-664, есть право повторного вычета, если первый налоговый вычет был заявлен до 1 января 2001г.

    • Татьяна Чукичёва

      Здравствуйте, на мой взгляд, да возможно.

  7. Андрей Тарусов

    Здравствуйте! в 2001 г покупали квартиру стоимостью 290 тыс. по 1/2 доли с супругой. С моей доли расходов на квартиру 145 тыс 13% (18 850р) на тот момент я получил полностью, супруга нет. Квартира давно продана.
    В августе 2014 года была куплена в ипотеку другая квартира. Могу ли я заявиться на дополучение до 260 тыс и возврата 390 (13% с процентов) с нового жилья в таком случае ?

    • Андрей Тарусов

      Свидетельство на собственность получено в октябре 2016 года

    • Татьяна Чукичёва

      Добрый день, к сожалению Вы свое право реализовали, а супруга может воспользоваться своим правом на получение вычета.

Ваш комментарий

Ваш e-mail никогда не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие теги:<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

JSantispam

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript! Для корректной работы Вам необходимо включить поддержку JavaScript и обновить данную страницу.