Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Многие из Вас сталкивались или сталкиваются с ситуацией, когда дом еще не построили, а квартиры в нем уже продаются по очень привлекательным ценам. Предприимчивым гражданам в этом случае предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. И так как квартирный вопрос за разумные деньги интересует всех, то подписание таких договоров идет полным ходом. Но вот вопрос: возможно ли получить имущественный вычет при такой ситуации, имея на руках предварительный договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры? Давайте разберемся.
Налоговый имущественный вычет на приобретение жилья, как Вы уже знаете, предоставляется при наличии определенных документов. К ним Налоговый кодекс относит: заявление на получение вычета; платежные документы; документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано не только с несением расходов по приобретению недвижимости, но и с приобретением его в собственность.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором. То есть по предварительному договору купли-продажи Вы не приобретаете права требования на квартиру и квартира не передается Вам в собственность.
Принимая во внимание все сказанное, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие Ваши расходы, не являются документами, подтверждающими Ваше право на получение указанного имущественного налогового вычета. Следовательно, имущественный вычет предоставлен быть не может на основании указанных документов.
