Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Как я неоднократно писала на своем блоге, с 01.01.2014 года изменилась ст.220 НК РФ, в частности изменения коснулись и получения вычета при долевой собственности. Как обычно поясню на основе примера.
Допустим, Вы в 2014 году приобрели квартиру за 3100 000 рублей в равнодолевую собственность на себя и супругу. В каком размере Вы имеете право получить вычет на свою долю?
Согласно действующей ст.220 НК РФ (по состоянию на 08.04.2014г.) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных Вами расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Следовательно, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Такое же право предоставляется и Вашей супруге.
Если Вы приобретаете квартиру в ипотеку в 2014 году, то каждый из собственников имеет право на получение вычета по расходам на уплату процентов в размере не более 3 000 000 рублей.
Добрый день.Подскажите,пожалуйста ,квартира куплена в 2012 году,но свидетельство на нее и акт приема-передачи получен лишь в 2014,совместная собственность,можно ли рассчитывать на получение вычета в 260 на мужа+ 260 на жену? И имеет ли право жена(если она не работает) передать свое право на получение вычета мужу,тоесть чтобы он получил 560т или ждать окончания декрета?
Добрый день, недостаточно данных для правильного ответа.
Какие данные требуются?
Стоимость квартиры 5млн. Муж работает,жена в декрете. Может муж сейчас получить свой вычет в размере 260 тысяч,а жена после выхода из декрета свои 260?Собственность совместная
Здравствуйте, муж может получить вычет, жена после декрета может получить.
Добрый день,Татьяна. Подскажите,пожалуйста, ноябре 2014г. мой муж оформляет в собственность земельный участок с домом, он пенсионер и не работает.Может ли он передать право налогового вычета мне (я работаю)? И как это нужно оформить? Спасибо.
Здравствуйте, заявление подает при подаче Вами декларации за 2014 год.
Спасибо, за ответ.
Добрый день.
Подскажи пожалуйста по имущественному вычету при обще долевой собственности.
В октябре приобрели в ипотеку квартиру (4000 тыс.) с женой. Моя доля 1/5, у жены 4/5 .
Может ли жена написать отказную, так чтоб я получил полностью имущественный вычет.
Вы написали право на получение вычета по расходам на уплату процентов в размере не более 3 000 000 рублей. (это 2млн + 3 млн на проценты или 2млн на квартиру + 1млн на проценты )
Проценты на квартиру также на доли делить?
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, Вы определили свои доли, зарегистрировав свои права – отказ не возможен. Проценты также у Вас в долях 1/5 и 4/5.
Здравствуйте ,проконсультируйте, пожалуйста. Приобретена квартира по ипотеке+мат капитал. Акт приема-передачи от мая 2014г. Доли по 25% (2 супруга, 2 несовершенолетних детей).
Вопрос: в какой сумме будет предоставлен вычет? Спасибо.
Здравствуйте, не знаю, смотря какие у Вас были расходы.
Купили квартиру. Оформили собственность только на меня. Муж имеет в таком случае право на налоговый вычет или нет. Ранее ни я ни он не получал.
Здравствуйте, да может, если Вы ему такое право предоставите.
Добрый день! Подскажите если я с мужем купим квартиру в 2014 году у нас будет совместная собственность. Вычет мы никогда не получали. Квартира стоимостью 4 800 000 рублей. Я слышала, что если будет покупка на двоих, то вычет будет получать и жена и муж по 2 млн. рублей, т.е. соответственно я получу 260 тыс и мой муж получит 260 тыс руб. Правильно я понимаю или нет. Нужно будет составлять 2 декларации и писать 2 заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами? Если нет, поправьте меня, буду вам очень благодарна.
Здравствуйте, Вы все верно пишите.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации: в марте 2013 года женщина купила квартиру за 2 млн. р. Ее доход и тогда и сейчас 2 т.р. в месяц, следовательно речь про налоговый вычет у нее идет чисто теоретически. Но она собирается выйти замуж в ближайшее время. Сможет ли ее будущий муж получить за нее вычет на данную квартиру (естественно она не против)? Заранее благодарю!
Здравствуйте, нет не сможет муж получить вычет, квартира приобретена до брака, это единоличная собственность.
Большое спасибо за ответ!
Здравствуйте. Купили с мужем квартиру в 2013 году за 4200 тыс.руб., акт оформлен в апреле 2014 года. По незнанию, собственность оформила только на себя. Могу ли я оформить свидетельство о передачи доли собственности мужу, чтобы мы с ним получили максимальный вычет 520 тыс.руб.,по 260 тыс.руб. каждый. Может есть ещё какой-нибудь вариант разрешения этого вопроса?
Здравствуйте, да Вы можете делать с недвижимостью, что угодно – это Ваше право.
Спасибо за ответ, но в налоговой считают иначе. Они говорят, если свидетельство уже зарегистрировано на одного собственника, то вычет могу получить только я одна, даже если передам долю собственности мужу, к сожалению.
Налоговая не права, если Вы еще не получали вычет по данному объекту, Вы вправе предоставить право мужу получить вычет в полном размере, в соответствии с Семейным Кодексом – Вы же расходы по приобретению вместе несли. Если Вы подарите или продадите мужу долю, то вычет он не сможет получить – сделка между взаимозависимыми лицами.
Спасибо за ответ. Может что-то получится.
Здравствуйте. Купили квартиру по ипотеке + субсидия молодой семье, квартира оформлена в собственность на четверых, я, муж и двое детей. Я уже вычетом раньше воспользовалась, теперь муж может получить на себя и детей? С 3 млн. получается на каждого по 390 тыс руб. Или как? Сколько подавать деклараций три? Я никак не пойму с этими долями….
Здравствуйте, муж подает декларацию на себя, указывая доли детей и свою.
Здравствуйте. Покупая квартиру и оформляя собственность на несовершеннолетнего сына и себя я могу воспользоваться имущественным вычетом за ребенка если я сама уже право на имущественный вычет использовала.
Здравствуйте, нет не можете, Вы свое право на получение вычета использовали.
Здравствуйте, подскажите.Квартира стоимостью 2300000 куплена в долевую собственность между супругами. По 1/2.Вместо общей совместной собственности, что,как известно, выгоднее. Возможно ли посредством переоыормления документов на кого-то одного из супругов получить по 260000. Если такой вариант не возможен, то при использовании права на налоговый вычет одним супругом (130000) возможно ли вторым получить вычет в полной мере (260000) при покупке второй квартиры. И как по документам эту квартиру оформлять?Только на второго супруга?не будет ли это противоречить правами первого:-)Заранее спасибо
Здравствуйте, действительно описываемый Вами вариант возможен, но не выгоден в плане получения вычета. Один из супругов может воспользоваться правом на получение вычета по первой квартире, а второй по второй, как и первый при неполучении вычета по первой. Как оформлять право собственности на квартиру решать Вам.
Здравствуйте! Состоя в браке, мы в 2014 году приобрели квартиру с мужем (участие в долевом строительстве, акт приемки от 2014 года). Стоимость квартиры 2,9 млн. руб. Договор участия в долевом строительстве и право собственности оформлено только на мужа. Ранее никто имущественный вычет не получал. Могу ли я, также как и муж, получить возврат подоходного налога, и если да, то в какой сумме. Только с 2 млн. на двоих, если муж напишет заявление на распределение вычета по договоренности, или каждый из нас имеет право на вычет с суммы в 2 млн. ? Или можно распределить 2 млн. мужу, а 900 тысяч жене?
Здравствуйте. так как право собственности оформлено в единоличную собственность, то право на вычет имеет только муж. При отсутствии дохода он вправе подать заявление о распределении вычета 100 к 0 в Вашу пользу. Рекомендую также проконсультироваться по этому вопросу непосредственно в налоговой службе.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.В марте 2014г. купили квартиру (3100 тыс.руб.) с мужем в ипотеку, будучи еще не супругами. Расписались позже. Квартира в долях пополам.Часть стоимости квартиры погашена материнским капиталом.В 2000г. я воспользовалась имущественным вычетом.1)Смогу ли я еще раз воспользоваться вычетом; 2) какую стоимость квартиры в декларации нужно будет указать мне и супругу?
Здравствуйте, Вы свое право на вычет реализовали, поэтому не получите вычет, а муж соответственно на свою долю получит вычет.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, сможет ли получить мой отец налоговый вычет при покупке двух долей дома в котором они живут с матерью у своих братьев?
Отношения между ними очень напряженные. В течение 9 лет братья пытались продать дом, с продажи которого они намеревались купить двушку (или однушку) родителям. Т.к. дела особо не продвигались, они, наконец, уговорили родителей выкупить их доли по миллиону каждая. Сделка совершалась через аренду банковской ячейки.
Может быть есть какие-либо прецеденты в судебной практике в таких случаях?
Здравствуйте, вычет не положен – сделка между взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! В июле 2014 г. с мужем купили квартиру за 3,5 млн. руб. в общую совместную собственность. Вычетами ранее не пользовались. Я не работаю. Могу ли я свое право на вычет передать мужу, чтобы он получил 13% с 3,5 млн.руб.
Здравствуйте, конечно можете.
Здравствуйте! Подскажите, я с мужем купили квартиру в 2014 году. Квартира оформлена в совместную собственность. Вычет мы никогда не получали. Квартира стоимостью 2 100 000 рублей. Можно ли нам с мужем вернуть ндфл с 1 млн каждому. А в следующей покупке квартиры добрать вычет? Заранее благодарна.
Здравствуйте, да возможно.
Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру по переуступке в июне 2014 года, акт-приемки от застройщика подписали в ноябре 2014, а свидетельство собственности у нас от 15 января 2015 года, в каком году мы имеем право на вычет и за какой год?
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2014 году.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста купили квартиру стоимость (3560) в ипотеку , заемных средств (2160), оформлена по 1/2 доли с гражданским мужем ( официально брак зарегистрирован позже). Договор купли продаже и свидетельство о праве собственности от февраля 2013г. Хочу подать на имущественный вычет только на свою долю. В данный момент нахожусь в декрете с октября 2013 года. За какие года будут начислят вычет.?
Часть суммы ипотеки была погашена материнским капиталом, имеет ли это какое то значения при получении вычета?
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникло в 2013 году, следовательно с этого года и вправе подать декларацию. Стоимость квартиры уменьшите на материнский капитал – это Ваши расходы по приобретению квартиры.
Здравствуйте.В 2014 году купили квартиру за 2,5 млн в черновой отделке оформив в совместную собственность с мужем. Заплатив 752 000 наличными, 498 000-жилищный сертификат от Администрации города, 1 250 000 кредитные средства (ипотека). В этом же году 415 000 материнского капитала было перечислено в счет погашения основного долга по ипотеке. Сумма процентов уплаченных в 2014 г по ипотеке 52 000, сумма основного долга оплачена в размере 190 000 руб. Чеков на строит материалы на 70 000. У мужа з/п сейчас очень маленькая, поэтому подавать от него декларацию на имущественный вычет мы не хотим. Подскажите:1) Какую сумму расходов (стоимость объекта) я должна указать в своей декларации 3 ндфл за 2014? 2) какую сумму процентов? 3)Муж не потеряет права воспользоваться имущественным вычетом если по этой квартире только я на имущественный вычет буду подавать на все суммы, а от него подадим заявление о перераспределении его доли имущественного вычета в мою пользу?
Здравствуйте, 1. 2,5 минус мат.капитал, жилищный сертификат – это стоимость объекта всего. Далее определяетесь с долями, кто сколько будет получать вычет. 2. 52 тыс указываете в размере своей доли. 3. Нет, если не будет обращаться в налоговую службу.
Здравствуйте! Мы с мужем в сентябре 2014 г. купили квартиру за 3 700 000 т.р., квартира находится в совместной собственности (согласно свидетельства о праве собственности). Правильно ли я понимаю, что каждому из нас полагается налоговый вычет с доли 50% и 50% – это 1850 000 т.р. на каждого, и мы каждый получим по 240 500 т.р.? Или если я откажусь в пользу супруга ему 100 % и мне соответственно 0 %. Он тогда получит вычет только с 2 000 000 = 260 000 т.р., а я в дальнейшем сохраняю право получить налоговый вычет в следующий раз при покупке другой квартиры? И можем ли мы поделить доли неравномерно, например 60 % и 40%? И еще вопрос, если я подам на налоговый вычет и получу часть суммы за этот год, в следующем году, к примеру, я уйду в декрет сохраню ли я свою права после выхода с декрета дополучить причитающейся мне остаток суммы? Спасибо.
Здравствуйте, у Вас общая совместная собственность, а не долевая. В принципе Вы можете определить размер вычета, как Вам угодно. При наличии остатка вычета Вы вправе получить вычет в последующем с перерывом.