Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Как я неоднократно писала на своем блоге, с 01.01.2014 года изменилась ст.220 НК РФ, в частности изменения коснулись и получения вычета при долевой собственности. Как обычно поясню на основе примера.
Допустим, Вы в 2014 году приобрели квартиру за 3100 000 рублей в равнодолевую собственность на себя и супругу. В каком размере Вы имеете право получить вычет на свою долю?
Согласно действующей ст.220 НК РФ (по состоянию на 08.04.2014г.) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных Вами расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Следовательно, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Такое же право предоставляется и Вашей супруге.
Если Вы приобретаете квартиру в ипотеку в 2014 году, то каждый из собственников имеет право на получение вычета по расходам на уплату процентов в размере не более 3 000 000 рублей.
3НДФЛ, лист И, строка 1.11. Сумма фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение объекта (без учета процентов
по займам (кредитам)), но не более предельного размера имущественного налогового вычета (руб., коп.) (110).
При долевом приобретении указывается общая стоимость квартиры или часть стоимости согласно долевой стоимости?
здравствуйте, я не консультирую по заполнению декларации.
Квартира приобретена в 2014 году в долевую собственность по 1/3 доли на мужа, жену и несовершеннолетнего ребёнка за 1650000 руб. Долю ребенка будет получать отец. В какой сумме получат вычет супруги?
Здравствуйте, от суммы 165 тыс. считайте.
Добрый день! Преобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность. Свидетельство о государственной регистрации от 20.01.2014 г. Стоимость квартиры 1650000. На какой размер налогового вычета может расчитывать каждый из нас?
Здравствуйте, в зависимости от того, как Вы определите размер вычета.
Квартира куплена в 2014 г. стоимостью 2.2 млн. В общей совместной собственности. Вычетом ранее не пользовались. При подаче на вычет нам с супругой вернут по 260 тыс. или по 143 тыс.?
здравствуйте, смотря как Вы распределите доли.
Здравствуйте, Татьяна! Купил квартиру. Договор купли-продажи от 19.12.2014, а свидетельство о регистрации от 23.01.2015. Могу ли я получить вычет в 2015 году за 2014 год, или все переносится еще на год? Да, документы в регпалату поданы 19.12.2014. Спасибо!
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2015 году. Вправе подать на вычет в 2016 году по доходам за 2015 год.
Спасибо!
Добрый день. Подскажите. Квартира куплена в 2014 году в общую совместную собственность за 3 350 000 руб. Ни я, ни супруг ранее вычетами не пользовались. Если мы распределим доли: муж – 0%, жена – 100%. Сможет ли муж потом воспользоваться вычетом по другому объекту?
Здравствуйте, да сможет, он ведь не обращался за получением вычета, можно заявление не писать, если Вы 100% заявите.
Здравствуйте, Татьяна! Приобрели квартиру в 2014 году в общую равнодолевую собственность по ипотеке за 1900000 р. Мои доходы малы, можно ли весь вычет за квартиру и по процентам оформить на супруга?
Здравствуйте, нет нельзя, у Вас долевая собственность.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста приобрели в 2014 году квартиру с мужем в долевую сосбтвенность, у каждого по 1/2, в ипотеку за 5 700 000. В договоре ипотеки мы выступаем созаемщиками. Правильно ли я понимаю, что в 2015 году каждый из нас может подать на имущественный вычет по 260 т.р. и я могу отказаться например от возврата налога по процентам в пользу мужа и он еще получит вычет по процентам, на оставшуюся сумму уплаченного налога в 2014 году? При этом я при следующей ипотеке смогу использовать свое право на возврат налога по процентам?
Здравствуйте, нет не правильно по процентам, у Вас долевая собственность, а не общая совместная.
Здравствуйте Татьяна!В 2014 году мы с супругой выкупили долю в квартире (по 1/2) у моего сына от первого брака.Получим ли мы вычет?
Здравствуйте, Вы нет, супруга свою долю -да, если ранее право не использовала.
Добрый день! Обращаюсь к Вам с вопросом по имущественному вычету пенсионеру при покупке доли квартиры. Договор купли-продажи от 26.12.2014. Оплата по договору 26.12.2014. У квартиры на дату подписания договора и оплаты 2 собственника (2 работающих налогоплательщика). Право собственности на квартиру (зеленка) оформлено в регпалате 21.01.2015. Один из собственников с 01.01.2015 – пенсоинер, не работает. Ранее имущественным налоговым вычетом не пользовался. Сможет ли он в 2015 году подать заявление в налоговую на имущественный вычет за 2014, 2013, 2012 гг.? Спасибо!
Здравствуйте, нет, право на вычет возникло в 2015 году, соответственно Вы вправе получить вычет начиная с 2015 года в 2016 году, а также за 2014,2013 годы как пенсионер
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру у каждого по1/2.Муж получает 13%от стоимости квартиры.Я в декрете и в дольнейшем не собираюсь выходить на работу,могу ли я отказаться от своей доли,чтоб муж получил 13% ?
Здравствуйте. нет не можете, у Вас долевая собственность.
Добрый день! Мы приобрели в долевую собственность с несовершеннолетними детьми по 1/4 квартиру за 3 млн.руб., 400 000 руб. из них мат.капитал, остальное наши средства. Не могу понять какой вычет мне положен, если я воспользуюсь вычетом за обоих детей: 3000000-400000=2600000/4*3=1950000 или же полных 2 млн.руб?
Здравствуйте, максимальный размер вычета 2 млн, из этого и исходите.
Здравствуйте, квартира приобретена в октябре 2014 года по договору участия в долевом строительстве. Общая долевая собственность, доля мужа 3/4, доля жены 1/4. Стоимость квартиры 2 300 000. Из нас каждый может получить возврат в сумме 260 000 ??? Или муж 224 250 ( 13% от 1 725 000 ) , а жена 74 750 ( 13% от 575 000 ) ?? Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте, Вы имеете право на вычет в размере своей доли, т.е последний вариант Вами описанный.
Добрый день! В мае 2014 мною была совершена сделка купли-продажи 1/3 доли в квартире. Выкупала 1/3 у своего отца. До этого он сделал мне предложение о выкупе доли через нотариуса. Так как мы прямые родственники, то права на налоговый вычет я не имею. Доля была выкуплена в ипотеку. Могу ли я получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту? Если да, то какая это будет сумма? 13% от суммы расходов по процентам или вся сумма процентов? Спасибо.
Здравствуйте, нет не можете по тому же основанию, что и по расходам на приобретение жилья.
Добрый день!
Договор долевого участия оформлен в 2013 году, также в 2013 произведена оплата (сертификат + собственные средства в размере 500тыс). Право собственности на квартиру оформлено в декабре 2014 года. Если сейчас вернуть подоходный налог с 500тыс., в дальнейшем при покупке жилья можно ли будет повторно воспользоваться налоговым вычетом?
Здравствуйте, да возможно на остаток 1,5 млн.
Здравствуйте!
У нас очень сложная ситуация вышла: покупали квартиру с будущим мужем, еще не состояв в браке. Долевая собственность по 1/2.
Стоимость квартиры 2 454 000 р.
Мои вопросы:
1) Правильно ли я поняла из статьи, что я могу получить вычет с максимального размера 2 млн.р, несмотря на то, что собственность долевая. Муж вычетом ранее пользовался.
2) Налоговая отказывается предоставлять вычет, поскольку платежи отправлены со счета мужа. В назначении платежей указано за меня и за него. Инспектор ссылается на п. 5 статьи 220 НК РФ. Правомерно ли это? В брак вступили после подписания и оплаты договора долевого участия. Акт приема-передачи квартиры подписывали уже в браке. Ипотека (кредитные средства) также на двух созаемщиков.
Здравствуйте, 1. Нет не правильно, общая стоимость квартиры поделить на два – вот Ваши расходы по приобретению квартиры. 2. Не видя документов, сложно что-либо советовать, обратитесь по этому вопросу в юридическую компанию.
Добрый день! В 2014 году получено св-во собственности на построенный дом. Стоимость затрат на строительство – 5 млн. Свидетельство оформлено на мужа. Т.к. имущество приобретено в браке и жена является совладельцем, возможно ли и мужу и жене получить вычет на 2 млн. каждому? Или это возможно только при долевой собственности? Ранее вычетами никто не пользовался.
Здравствуйте, да возможно получение вычета.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по нашей ситуации: первую квартиру приобретали в 2009 году по долевке без кредита в совместную собственность без выделения долей, заявились на вычеты муж 100%, я 0. То есть право он свое реализовал (до 01.01.2014 года). В 2014 году купили вторую квартиру уже в ипотеку, также в совместную без выделения долей. Но ипотечный кредит оплачивает муж, по договору я у него поручитель. Собираюсь заявиться в доли 100. Вопрос: может ли муж при этом заявиться на проценты по кредиту на вторую квартиру, если ранее право свое на вычет он уже реализовал по первой квартире, купленной без кредита?
Здравствуйте, да может.
Добрый вечер! Очень нужна помощь. Ситуация такая: в 2011 году купили квартиру в ипотеку за 1950 000. Определили доли по 1/2. Оба оформляли вычет. Есть ряд вопросов:
1. Я имею право только на 13% от 1/2 суммы? Или единожды на 260 тыс.?
2. Если я получаю вычет только в размере 13 процентов от половины стоимости квартиры, то я смогу при покупке следующей квартиры выбрать вычет с суммы 2 млн.- 1/2 от стоимости нынешней квартиры?
3. Может ли муж написать отказ от возврата уплаченных процентов в мою сторону? Спасибо.
Здравствуйте, 1. Вычет предоставляется от размера доли, то есть 13% от 975 2. Нет, не сможете, повторно вычет не предоставляется. 3. Нет не может, Вы определи свои доли.
Здравствуйте, квартира приобретена в 2014 году в общую долевую собственность по 1/2. Правом на вычет ещё не пользовались ни я ни муж. У меня ИП с упрощенкой ( нет отчислений налога 13% ). Может ли муж подать на имущественный возврат сразу и на свою долю и за меня ??
Здравствуйте, нет не может, у Вас долевая собственность, он может получить вычет только на свою долю, а Вы на свою, когда будет доход. облагаемый 13%.
Здравствуйте. Купили квартиру и оформили ее на меня. Собственность 2014 г. -индивидуальная. Сумма более 4млн. руб. Хочу оформить налоговый вычет. Получу 260 тыс. только я или жена тоже имеет право на вычет 260 тыс за эту же квартиру.
Здравствуйте, да жена тоже имеет право на вычет, если ранее право не использовала.