Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Как я неоднократно писала на своем блоге, с 01.01.2014 года изменилась ст.220 НК РФ, в частности изменения коснулись и получения вычета при долевой собственности. Как обычно поясню на основе примера.
Допустим, Вы в 2014 году приобрели квартиру за 3100 000 рублей в равнодолевую собственность на себя и супругу. В каком размере Вы имеете право получить вычет на свою долю?
Согласно действующей ст.220 НК РФ (по состоянию на 08.04.2014г.) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных Вами расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей. Следовательно, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Такое же право предоставляется и Вашей супруге.
Если Вы приобретаете квартиру в ипотеку в 2014 году, то каждый из собственников имеет право на получение вычета по расходам на уплату процентов в размере не более 3 000 000 рублей.
Здравствуйте. Приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру в 2014 году. ранее в 2008 году получала налоговый вычет в сумме 130 руб. в связи с приобретением квартиры по договору долевого участия. Могу ли повторно воспользоваться налоговым вычетом на сумму 130 тыс.руб.
Здравствуйте, нет не можете, Вы уже ранее реализовали свое право.
Здравствуйте. Приобрела квартиру по ДКП в 2011 году. Получала вычет в период 2010-2013. Есть недополученный остаток 60 тыс.
В ноябре 2014 году продала эту квартиру, вышла замуж и мы купили в тот же месяц в ипотеку квартиру в общую долевую собственность с мужем.
Разъясните, на что каждый из нас имеет право касательно вычетов.
Здравствуйте, Вы имеете право дополучить остаток вычета по проданному объекту. Муж, если ранее право не использовал, вправе получить вычет в размере своей доли.
Добрый день.
В 2014 года приобрели с мужем квартиру в общую долевую стоимость – у каждого по 1/2. Стоимость квартиры 3 000 000 рублей. Оплату вносили следующим образом: 2,5млн рублей я, и 500 тыс муж. Муж своей право на вычет уже использовал.
Могу ли я получить вычет с 2 млн. рублей?
Спасибо большое!
Здравствуйте, Вы получите вычет со своей доли с 1,5 млн., а также вправе в дальнейшем по другому объекту недвижимости получить вычет по остатку 500 тыс.
Добрый день. Купили с мужем квартиру в ипотеку, каждому 1\2 общей долевой собственности. Договор долевого строительства и ипотеки оформлены в 2013 году,в этом же году начались платежи. Акт приема передачи квартиры в 2014 году. Стоимость квартиры 2 820 000рублей. Вопросы:
1) с какого года можно воспользоваться вычетом мне и мужу?
2) с какого года можно возвращать 13% с процентов по ипотеке?
3) какой размер вычета предоставляется каждому супругу?
Спасибо.
Здравствуйте, 1. право на вычет возникло с момента подписания акта в 2014 году 2. С 2014 года, включив расходы за 2013 год. 3. В размере его доли 1410
Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2014 году в равнодолевую собственность за 2500 тыс. По изменениям вычет теперь дается не в части доли. Прочитала выше: Следовательно, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность Вы вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Такое же право предоставляется и Вашей супруге.
То есть при стоимости квартиры 2500 тыс, каждый их двух собственников может получить вычет с 2 млн по 260 тыс?
Здравствуйте, Вы приобрели квартиру за 2500, а не за 4 млн, у Вас у каждого расходы по приобретению квартиры 1250.
Здравствуйте.Я в 2014 году мы с папой купили квартиру в долевую собственно по 1/2 в ипотеку, он со заемщик за 3050 тыс.р. я своё право на вычет уже использовала. Сможет ли он получить вычет, если в платёжках от банка перечисление денежных средств покупателю стоит моя фамилия в сумме. Или как нужно подтверждать расходы на оплату покупки?
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, поэтому сложно что-либо говорить в этом случае, если может что-либо в договоре посмотреть по порядку оплаты, а так на усмотрение налоговой службы.
Здравствуйте, не подскажете, мы с супругой в 2012 году купили в совместную собственность (по 1/2 доле) квартиру и оба воспользовались правом на налоговый вычет. Вопрос: Если в 2015 году мы купим еще одну квартиру на сумму более 2 млн.руб и оформим его на супругу (1/2 доля) и на несовершеннолетнего ребенка (1/2 доля), то может ли супруга получить налоговый вычет от имени ребенка, и на какую сумму? Заранее спасибо!
Здравствуйте, нет не сможет, Вы оба свое право реализовали.
Добрый день, моя семья купила квартиру в 2012 г. в общедолевую собственность по 1/3 на каждого члена семьи, в 2014 г я забрала свой вычет 13 % полностью ,частично получил муж, но т.к. он пенсионер , он уже не платит НДФЛ вопрос- могу ли я, как его жена , перевести на себя сумму от его доли чтобы получить вычет-?
Здравствуйте, нет не можете, у Вас долевая собственность.
Здравствуйте! Продали квартиру в марте 2015 года за 3 млн. р. (менее 3 лет в собственности), купили другую за 3,5 млн.р. Думали получить взаимозачет по налогу. А сейчас говорят, что придется платить еще налог за разницу с кадастровой стоимостью ( в нашем случае она почти 4 млн. р.), т.е. с 1 млн. р. (4-3=1). Так ли это? Действительно ли собираются принять такой закон, или он уже принят? Спасибо
Здравствуйте, обратитесь к специалисту по налоговому праву.
Добрый день, подскажите пожалуйста. В марте 2012 года была приобретена квартира в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому собственнику. В июне 2012 года между собственниками заключен брак. Один из собственников (супруг) подавал декларацию 3-НДФЛ с целью получения имущественного вычета за 2012, 2013, 2014 года, исходя из своей 1/2 доли собственности. Второй собственник (супруга) своим правом на получение имущественного вычета не пользовалась. В случае переоформления объекта недвижимости в общесовместную собственность, может ли супруга отдать свое право на получение имущественного вычета по этой квартире супругу?
Здравствуйте, на мой взгляд, это возможно, но лучше посмотреть практику по этому вопросу.
Здравствуйте.
В 2014 году купили квартиру за 1 800 тыс руб. в общедолевую собственность по 1/2 на меня и мужа. После 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Правильно ли понимаю, что мы можем подать заявление о распределении долей после чего один может вернуть 13% с общей суммы?
Согласно, ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета. Вы фактически сколько расходов по договору понесли, от этой суммы и отталкивайтесь.
Добрый день, подскажите пожалуйста, квартира куплена в 2013 г., собственность в 2014 г., общая долевая собственность 1/2 стоимость квартиры 6 100 000,00. Куплена в ипотеку, один человек созаемщик. Каким образом подавать 3-НДФЛ? Каждый может заявить вычет по 2млн и кто то один проценты или они также делятся поровну?
Здравствуйте, 1. Подает каждый из собственников 2. Да. 3. Проценты делятся в соответствии с долями.
Здравствуйте! Купили квартиру в 2014 году в совместнуюдолевую собственность на 3-х человек. Доли распределены 12/20, 5/20, 3/20. Стоимость 3 250 000 р. До этого момента никто из покупателей не использовал право на налог. вычет. Как правильно рассчитать сумму налогового вычета? Если я правильно понимаю, то сначала определяем сумму фактически затраченных средств на покупку: 3 250 000 *3/20= 487 500 р. А налог. вычет будет равен 0,13 * 487 500 = 63 375 р. И так для каждого покупателя. Всё верно?
Здравствуйте, каждому предоставляется вычет согласно размеру его доли.
Добрый день, Татьяна!
Квартира приобреталась в собственность по 1/2 на каждого в ипотеку в мае 2015 г. за 5,2 млн. Своих фактических средств (первоначальный взнос) было 1,6 млн. Вопросы: 1. Когда я могу подавать документы на вычет по процентам (по ипотеке)? 2. Когда я могу подавать документы на имущественный вычет? На данный момент вычет будет рассчитываться с 1,6 млн?
Спасибо.
Здравствуйте, право на вычет возникло в 2015 году, следовательно Вы вправе в 2016 году подать декларацию для предоставления вычета за 2015 год по процентам и по приобретению недвижимости.
Добрый вечер.Приобрели с мужем квартиру в октябре 2014 г. за 2 800000 р..Оформлена обще-долевая собственность,по1\2 доли у каждого.Сегодня в налоговой считали вычет с 2 000 000 каждому.Я что то сомневаюсь-разве не с 1 млн.-согласно долям?Как бы переписывать все не пришлось.
Добрый день, вычет в Вашем случае каждому 1400 000, остаток вычета 600 000 перейдет на другой объект. Видимо налоговая ошиблась.
Здравствуйте!
В 2010г куплена квартира в черновой отделке за 3,5 млн руб в собственность жены. Жена налоговый вычет получила. Сейчас нужно переоформить квартиру в совместную долевую собственность супругов. Квартира была отремонтирована, ее стоимость возросла. Что нужно сделать, чтобы супруг смог воспользоваться правом на налоговый вычет с 2 млн руб? Предполагаю, что нужно произвести оценку квартиры. Так ли это? Спасибо!
Добрый день, по какому документу Вам жена будет передавать Вашу долю, там и укажите стоимость квартиры и Ваших долей.
Куплина квартира в 2009 году и воспользывались налоговым вычетоя я и муж.Муж 70%,я 30% суммы получены в 2013 году.В 2014 г. Купили квартиру и предоставили вычет в налоговую 30% от 2000000.(от двух миллионов) налоговая отказала.Правомочно ли это.Согласно Ф.Закона от 23,07,2013 г.№212-ФЗ,вступившим в силу с 1 января 2014 г.(возможность использование налогового имущественного вычета до полного использования предельного размера.,без ограничения количество обьектов купленых. Спасибо большое.Жду ответ.
Здравствуйте, да, налоговая права.
Здравствуйте!
Купили квартиру в ипотеку. Кредит оформлен на меня, супруга созаемщик. В свидетельстве на квартиру написано, общедолевая собственность, доли на меня и на детей, у супруги доли нет (опека заставила выделить доли детям, в банк не дал выделить долю супруге, т.к. кредит на меня оформлен). Может ли она получить вычет на квартиру?
Добрый день, да она может получить вычет на долю детей
Здравствуйте. Купил квартиру на вторичном рынке. Могу я получить налоговый вычет за ремонт.
Добрый день, нет вычет на ремонт не предоставляется по квартирам, приобретенным на вторичном рынке.
Здравствуйте. В 2014 г. купили квартиру в строющимся доме по 1/2 за 2100000 руб.. В 2015г. и я и муж подали на возврат имущественного вычета. В начале 2015 г. в счет оплаты за ипотеку внесли мат.капитал. Какую теперь стоимость квартиры указывать в декларации (1050000-1/2 мат.капитала)?
Здравствуйте, стоимость доли минус половина мат капитала.
Здравствуйте. Приобрели с сыном квартиру в ипотеку 3450000 (ипотечных 2069000) в марте 2014. Общая долевая (50%х50%). Каковы суммы вычетов для каждого? 130000 и 130000 по основным выплатам + 390000 и 390000 р по процентам? Или я ничего не поняла.
Здравствуйте, вычет на приобретение квартиры – это Ваши расходы по приобретению, т.е 345 пополам каждому. Вычет по уплате процентов – берете справку в банке об уплаченных процентах, делите сумму пополам – это Ваши расходы по уплате процентов.