Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вот, наконец, и наступил счастливый и долгожданный момент в Вашей жизни. Вы стали обладателем квартиры в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Но впереди Вас ждут приятные хлопоты – отделка квартиры. И затраты немаленькие на закупку материалов и оплату работ. И для Вас не секрет, что некоторые суммы затрат по ремонту Вы сможете вернуть, получив имущественный налоговый вычет.
К сожалению, не все расходы, понесенные по отделке и приобретению материалов, Вы сможете заявить к возврату. Рассмотрим, что именно относится к работам по отделке, и по каким материалам стоит сохранять чеки.
Сначала, конечно, сразу оговорюсь, что имущественный вычет на отделку квартиры Вы получите только в том случае, если в договоре купли-продажи или долевого инвестирования прямо указано, что квартира (комната), дом приобретается без отделки. Если такой фразы нет, то вычет Вам предоставлен не будет.
Также вычет на отделку квартиры не предоставляется, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (Письмо Минфина РФ от 25.01.11 г. № 03-04-05/9-28).
В случае, если Вы захотите сделать отделку в соответствии с рекомендациями архитектора или дизайнера, данными в проектно-сметной документации, то Ваши затраты на разработку проекта и сметы можно включить в расходы для получения вычета.
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
– штукатурные;
– плотничные;
– столярные;
– стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
– малярные;
– облицовка стен;
– устройство покрытий полов.
Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.
А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).
Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).
Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
– квитанции к приходным ордерам;
– банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
– товарные и кассовые чеки;
– договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
– иные платежные и подтверждающие документы.
Добрый день!
Купила квартиру за 2 млн 200 тыс руб. Акт и свидетельство получены в ноябре. Сейчас заканчиваю ремонт.
Я могу подать к вычету отдельно за квартиру и отдельно за ремонт или это делает вместе не смотря на то что стоимость больше 2 млн?
Здравствуйте, Вы можете сейчас заявить вычет по приобретению квартиры без учета расходов на отделку, т.к это не повлияет на размер вычета, он так и останется 2 млн.
Квартира приобретена в 2007 году за 1600 тыс.р., налог возвращен. Квартира продана. В 2014 году купила новую квартиру по ДДУ, акт приема-передачи от апреля 15 года. Могу ли я вернуть подоходный налог с новой квартиры? За ремонт этой квартиры?
Здравствуйте, нет, не можете, Вы свое право реализовали.
Татьяна, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, принимает ли налоговая для вычета товарные чеки на материалы без указания ФИО покупателя?
Здравствуйте, да, принимает.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста .Была куплена квартира в новостройке в договоре прописано в каком состоянии была передана квартира ( без устройства стяжки,без чистовой отделки стен,пола и потолка,установленной сантехники,межкомнатных дверей и т.д.). Вопрос состоит в том , могу ли я включить в налоговый вычет сантехнику(ванну,краны,унитаз), а также кухонный гарнитур, чистовую отделку пола,потолка,межкомнатные двери, а также материалы для отделки ванной комнаты (зеркало,полки,умывальник) и туалета, трубы для разводки воды по комнатам и необходимый инструмент для выполнения работ. задаю данный вопрос потому что не могу найти информацию на просторах интернета. Также прошу просветить при составлении таблицы затрат на материалы стоит вычленять из чеков товары которые возможно не примут к вычету или оставить все как есть , а налоговая сама решит что учесть в налоговый вычет а что нет.
Здравствуйте, включаете только те суммы, которые относятся к работам и материалам к чистовой отделке. Естественно там не будет зеркал, полок, кухонного гарнитура.
Была куплена квартира в новостройке в договоре долевого участия прописано в каком состоянии была передана квартира ( без устройства стяжки,без чистовой отделки стен,пола и потолка,установленной сантехники,межкомнатных дверей и т.д.). Подскажите все таки если в договоре указано что не установлена сантехника и межкомнатные двери, могу ли я включить их в вычет или только только те суммы, которые относятся к работам и материалам к чистовой отделке.
Здравствуйте, в вычет включаются расходы, относящиеся к чистовой отделке
Добрый день! Квартира оформлена в собственность в октябре 2015. Документы на налоговый вычет по квартире уже направили в налоговую. Сумма доли 1325 т.р. Ремонт еще не делали (черновая отделка), планируем в этом году. Можно ли в следующем году добавить к декларации расходы на ремонт т.к. вычет будем получать 3 года.
Добрый день, на мой взгляд нет, а вот что решит налоговая служба… обычно отказывает в увеличении размера расходов по приобретению за счет ремонта.
Добрый день! По ДДУ была приобретена квартира. В договоре указано, что на момент передачи в квартире должны быть выполнены следующие работы: разводка воды до счетчика, монтаж эл. Проводки до счетчика, монтаж межкомнатные перегородок, выравнивающая цементная стяжка на полу. Могу ли я при оформлении декларации включить в расходы на ремонт (установка межкомнатные дверей, обои, плитка, ламинат) в декларацию?
Здравствуйте, да можете.
Здравствуйте!
Брал ипотеку 1700000, 1000000 из них ушло на приобретение квартиры, 700000 на ремонт.
Нужно вернуть 13% с процентов по ипотеке. Проценты начисляются с полной суммы кредита (1700000), но фактически на квартиру потрачен только 1000000. Как правильно высчитать, какую долю от процентов по ипотеке мне указывать в 3-ндфл?
Спасибо!
Здравствуйте, возьмите справку в банке об уплаченных процентах и почитайте кредитный договор, если в нем нет деления, то можете заявлять всю сумму.
Добрый день! В 2012 году приобрела квартиру в жилищно-строительном кооперативе за 900 000 руб., паевой взнос был полностью оплачен в апреле 2012 года. Право собственности еще не оформлено. Квартира была без отделки, даже без черновой. Ремонт выполняли своими силами, без привлечения подрядчика. Все чеки на приобретение строительно-отделочных материалов сохранены. Могу ли я получить налоговый вычет на покупку квартиры и проведение отделочных работ до оформления права собственности?
Здравствуйте, к сожалению не можете, нужно свидетельство о праве собственности
Здравствуйте! В этом году приобрела новостройку, но в банке была оформлена ипотека как вторичка. так как квартира приобреталась не у застройщика. Квартира была куплена как под самоотделку. Имею ли я право вернуть налоговый вычет за ремонт?
Здравствуйте, не смотрите на кредитный договор, смотрите на договор. Если у Вас договор купли-продажи, то нет.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я ранее приобретал квартиру в кредит и воспользовался правом на получение вычета от стоимости квартиры но не процентов, а в настоящее время приобрел другую квартиру воспользовавшись ипотекой, могу ли я рассчитывать на получение вычета по процентам? Спасибо.
Добрый день, к сожалению Вы не пишите когда реализовали свое право на получение вычета, не смогу корректно ответить.
Здравствуйте! В 2015 году приобретён дом без отделки(так прописано в договоре), но в свидетельстве о гос. регистрации не прописано, что дом без отделки! Налоговая инспекция примет к вычету документы, которые показыват мои затраты на отделку? Заранее благодарю!
Здравствуйте, кроме свидетельства о регистрации права собственности, Вы можете приложить договор, который подтверждает обоснованность затрат по отделочным работам.
Добрый день!
Купил квартиру на вторичном рынке, в собственности была менее 3-х лет. При подаче декларации учитывается стоимость ремонтных материалов и работ или это распространяется только на новостройки в черновой отделке?
Здравствуйте, по “вторичке” учитывается исключительно сумма указанная в договоре купли-продажи.
Здравствуйте, купила квартиру (договор о долевом участии сентябрь 2013) акт приема-передачи в 2015 году подписан, свидетельство 21 декабря 2015 получила. на какой вычет могу рассчитывать, если доберу чеков на 2млн. ? до какого числа нужно подать декларацию? что входит в отделку для вычета? сантехнические работы входят? электромантажные входят? розетки? все что для канализации? провода?
Здравствуйте, почитайте пожалуйста статью в которой Вы размещаете комментарий. Кроме того, в договоре должно быть указано, что квартира приобретается без отделки.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста купили квартру в 2011 году по договору о паевом взносе за 1300000. Акт приема-передачи от сетября 2013. Получили вычет в 2014-2016 гг. за стоимость квартиры полностью. Ремонт делаем сейчас. Можем ли получить вычет за ремонт в 2017 году на сумму 700000 или меньше? В договоре указано (дословно) ” В квартире не выполняютсяся: перегородки, подготовка под полы, отд. работы: штукат. стен, наклейка обоев, шпаклевка, окраска, побелка, облицовка плиткой”. Или пройдет 3 года с момента передачи квартры, и срок уже прошел? Спасибо.
Здравствуйте, к сожалению Вы не сможете получить вычет по отделочным работам, т.к ранее необходимо было указывать всю сумму расходов по приобретению жилья, включая расходы на отделку.
Добрый день. Купили квартиру с черновой отделкой в общую долевую собственность по 1/2 доли на каждого. Возврат налога будет осуществляться каждому собственнику из расчета 1/2 от стоимости квартиры? Т.е. если квартира стоит 2,2млн, то каждому собственнику вернут подоходный налог с 1,1 млн?
И еще вопрос: расходы на ремонт квартиры (при возврате налога за отделку) также будут делиться поровну?
Здравствуйте, Вы все верно пишите.
Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в новостройке в 2015-м году. Акт приёма-передачи получили в октябре 15-го, а свид-во гос регистрации получили в декабре 15-го, ремонт закончили только месяц назад. Хотим подать на вычет налога с квартиры и ремонта, но в Налоговой сказали, что примут чеки на ремонт только с датами, начиная от даты акта приёма-передачи до момента регистрации собственности, т.е. только за 2 месяца. Имеют ли они право так делать, на каком основании и где прописаны эти сроки?
Здравствуйте, нет они не правы, учитываются все расходы, понесенные по приобретению жилья, в т.ч. и расходы по ремонту.
Здравствуйте, в 2015г. я приобрела на свое имя квартиру без отделки в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Ипотека. В 2016г. подала декларацию 3-НДФЛ по возврату налога с ипотеки. Может ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом по ремонтным отделочным работам квартиры мой сын. В квартире живет сын. Спасибо.
Здравствуйте, нет, собственником являетесь Вы.
Здравствуйте, я приобрела квартиру в 2016 г. по военной ипотеке, личные средства при покупке квартиры не вкладывала, квартира без отделки, черновой вариант, в договоре прописано, что квартира без отделки, меня интересует могу ли я получить имущественный налоговый вычет на ремонт этой квартиры, какие документы по ремонту надо будет предоставить. Спасибо.
Здравствуйте, да сможете, указав полностью расходы по приобретению квартиры. Документы – договоры, чеки, счета, выписки по счету, товарные накладные.
Здравствуйте.
В договоре купли продажи указанна сумма 1 830 000 , а реально заплатили 2 050 000 (есть расписки, оплачивали налом) ,подскажите какую сумму подавать к вычету 1 830 000 или 2 000 000.
Здравствуйте, если в расписках указано за что денежные средства и по какому договору, то подавайте 2050
Спасибо большое.