Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вот, наконец, и наступил счастливый и долгожданный момент в Вашей жизни. Вы стали обладателем квартиры в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Но впереди Вас ждут приятные хлопоты – отделка квартиры. И затраты немаленькие на закупку материалов и оплату работ. И для Вас не секрет, что некоторые суммы затрат по ремонту Вы сможете вернуть, получив имущественный налоговый вычет.
К сожалению, не все расходы, понесенные по отделке и приобретению материалов, Вы сможете заявить к возврату. Рассмотрим, что именно относится к работам по отделке, и по каким материалам стоит сохранять чеки.
Сначала, конечно, сразу оговорюсь, что имущественный вычет на отделку квартиры Вы получите только в том случае, если в договоре купли-продажи или долевого инвестирования прямо указано, что квартира (комната), дом приобретается без отделки. Если такой фразы нет, то вычет Вам предоставлен не будет.
Также вычет на отделку квартиры не предоставляется, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (Письмо Минфина РФ от 25.01.11 г. № 03-04-05/9-28).
В случае, если Вы захотите сделать отделку в соответствии с рекомендациями архитектора или дизайнера, данными в проектно-сметной документации, то Ваши затраты на разработку проекта и сметы можно включить в расходы для получения вычета.
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
– штукатурные;
– плотничные;
– столярные;
– стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
– малярные;
– облицовка стен;
– устройство покрытий полов.
Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.
А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).
Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).
Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
– квитанции к приходным ордерам;
– банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
– товарные и кассовые чеки;
– договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
– иные платежные и подтверждающие документы.
Здравствуйте.
Как оформляется реестр отделочных материалов и как прикладываются к ним чеки при получении налогового вычета за отделку квартиры? Есть ли какой-то стандарт или пример составления такого реестра?
Здравствуйте, нет никаких стандартных форм, просто прикладываются копии товарных чеков, накладных.
Здравствуйте. В договоре купли-продажи указана сумма 1400 000 (стоимость пая). А по факту заплатил 2200 000 (имеются 2 расписки на суммы 1400 000 и 800 000 соответственно). Как мне получить налоговый вычет с 2200 000? В отделении налоговой, куда я подаю документы, смотрят лишь на сумму в договоре (1400 000).
Здравствуйте, если в расписке есть ссылка на договор, то можно поспорить.
Здравствуйте. Я уже получала имущественный налоговый вычет при покупке вторичного жилья. Сейчас я покупаю квартиру в черновом варианте. Смогу ли я получить вычет за ремонт новой квартиры?
Здравствуйте, к сожалению не смогу ответить, недостаточно данных.
Здравствуйте! В каком разделе и в какой строке декларации 3-НДФЛ следует указать сумму,затраченную на отделку квартиры?
Здравствуйте, в расходах на приобретение квартиры.
Здравствуйте, Татьяна! Распространяется ли возможность получения налогового вычета за материалы при проведении отделочных работ в таунхаусе (в договоре прописано, что таунхаус приобретается “без отделки”)? Или эта льгота только для квартир?
Здравствуйте, да распространяется.
Здравствуйте! Приобретали три квартиры, все с черновой отделкой. Одна квартира продана в 2011. В данный момент есть 2 квартиры, купленные в ипотеку от 2011 года и от 2015 года(еще дом не сдан) Можем ли мы претендовать на возврат? За один объект или за все?)
Спасибо.
Здравствуйте, вычет можно получить за один объект недвижимости
Здравствуйте! Ремонт “черновой” квартиры по ипотеке делает частный мастер. Как оформить договор, и обязательна ли смета, для получения налогового вычета? Спасибо!
Добрый день, заключаете договор подряда между физ лицами, составляете калькуляцию, расписки об оплате работ, акт выполненных работ.
Добрый день, Татьяна! Извините за предшествующий вопрос, не дописал и случайно нажал отправить, теперь повторяюсь. Купил квартиру в 2013 г. по ипотеке за 2 169 тыс. из них 400 тыс. отдал продавцу наличкой под расписку, а 1 769 тыс. выделил сбербанк РФ по кредитной программе «приобретение готового жилья». В договоре купли – продажи и в акте приема –передачи прописано без отделки, без разводки коммуникаций (вода, газ, электричество). Сдал декларацию за 2013 г. указав в ней расходы на квартиру 540700 (это 400 тыс. налички + 80132 оплата основного долга, +60568 оплата процентов). Но налоговый инспектор против суммы 540700 и просит пересдать декларацию на сумму 250000, мотивируя что в договоре так прописано, и расписка в 400 тыс., где прописано конкретно что за эту квартиру, ее не волнует. Вот дословно из договора: п. 3.1. договорная цена «недвижимого имущества» составляет 250 000 руб., из которых 200 000 руб. оплачиваю за счет собственных средств, а 50 000 руб. за счет кредитных средств. И в п. 3.2.2 кредитные средства в сумме 1 719 890 руб. предоставляются на улучшения и благоустройство приобретаемого недвижимого имущества. В итоге я запутался, я предполагал, что налоговый вычет в 2 000 000 руб. предоставляется на покупку жилья с привлечением средств ипотечного кредита как основной долг в сумме 1 769 890 рублей, с понесенными расходами на выплату процентов по займу, и первоначального взноса 400 000 рублей. Соответственно так и заполнил все декларации за 2013,2014,2015 года, понимав, сколько денежных средств я погашу по графику платежей за текущий год, эту же сумму могу поставить в налоговый вычет. И ежегодно должен подавать декларации по мере погашения ипотечного кредита. Поэтому не учитывал в декларации другие расходы, чеки и договора на расходные материалы для возведения межкомнатных перегородок, отделку помещения, остекление, кровлю, электропроводку, газ, канализация и т.д. Их я не прикладывал, посчитав что приложенных мною документов достаточно. Но за прошедший период много и не сохранял, не которые и не брал. Прав налоговый инспектор? И какие тогда расходы мне тогда учитывать в декларации?
Здравствуйте, Ваши расходы по приобретению недвижимости составили 250 тыс, согласно условиям договора. Расходы на улучшение и благоустройство по вторичному жилью не учитываются при предоставлении вычета. Таким образом в декларации нужно было указать 250 тыс – расходы по приобретению жилья.
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на мой вопрос: я купил квартиру в новостройке без отделки. Хочу подать декларацию на возврат налога при покупки квартиры, могу ли я подать следом 2 декларацию на возврат налога от ремонта квартиры? Спасибо!
Добрый день, нет не можете, расходы по приобретению квартиры указываются сразу либо подаете корректирующую декларацию за этот же год.
т.е мне в одной декларации все подавать? за квартиру и за ремонт?
Да, все верно
Здравствуйте,Татьяна! Подскажите пожалуйста. У нас такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку стоимостью 1800тыс, подавали декларацию на налоговый вычет на покупку квартиры,часть нам выплачивали одной суммой,а теперь не берут 13% с з/п. Квартира была куплена с черновой отделкой,т.е.мы можем вернуть деньги за ремонт. Вопрос: когда можно подать декларацию на вычет по ремонту?
Здравствуйте, вопрос понятен, не понятна ситуация – у Вас не удерживают НДФЛ с заработной платы? Если у Вас нет налога, то вычет Вы не сможете получать. В сумму по расходам на приобретение квартиры необходимо было сразу включать расходы по ремонту, скорее всего эти расходы не примут к вычету.
Здравствуйте. Подскажите такие затраты на ремонт как покупка душевой кабины и замена стеклопакетов на лоджии попадают под вычет?
Здравствуйте, нет не подпадают.
Здравствуйте! Получила квартиру в ноябре 2015 года без чистовой отделки. В договоре все прописано. В 2016 году подала вычет на возврат.Т.к. основный ремонтые работы были сделаны в 2016 году, в деклорацию они не вошли. Могу ли я при возврате в 2017 году за 2016 год увеличить стоимость квартиры на стоимость ремонта или уже нет?
Здравствуйте, Вы конечно можете увеличить стоимость квартиры, но на мой взгляд налоговая Вам в этой части откажет, попытайтесь.
Здравствуйте. В каком виде должны быть предоставлены чеки? Правда ли что чеки должны быть именные (на того, кто подаёт декларацию для налогового вычета)?
Подойдут ли товарные чеки без кассового, если продавец работает на ЕНВД и отпускал товар без кассового чека?
Здравствуйте, если они надлежащим образом оформлены.
Добрый день! Я приобрела квартиру за 6 млн.рублей у застройщика на этапе строительства, в договоре прописано, что квартира без отделки, без внутренних стен, без разводки всех коммуникаций. На какой налоговый вычет я имею право, если квартиру планируют сдать только в 2018 году?
Здравствуйте, на такой-же как и все – налоговый имущественный вычет, максимальный размер 2 млн., право возникнет после подписания акта приема-передачи.
Здравствуйте.Купила квартиру в новостройке у собственника. В договоре указано , что
квартира находится в черновой отделке. Будет ли предоставлен налоговый вычет за ремонт
данной квартиры ?
здравствуйте, на усмотрение налоговой, скорее всего да.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, установку дверей, укладку ламната и отделку стен производил знакомый мастер.возможен ли возврат 13%, если никаких договоров не составлялось.
Здравствуйте, а как Вы будете доказывать понесенные расходы? Если только покупкой материалов.
Здравствуйте.Купила квартиру в новостройке . В договоре ДУ указано , что
квартира предоставляется с упрощенным вариантом отделки: – полы- монолитная жб плита перекрытия, стены- возведенные межкомнатные перегородки . Будет ли предоставлен налоговый вычет за ремонт данной квартиры с вышеупомянутой формулировкой ?
Добрый день, возможно, что и да, в любом случае включите расходы по отделке в стоимость квартиры.
Здравствуйте)Скажите пожалуйста что такое “Вычет у налогового агента в отчётном периоде” по покупке и процентам????что сюда ставить????в разделе расчёт имущественного вычета.
Здравствуйте, в данную графу заносятся средства (налог), которые Вам вернул работодатель на основании Вашего заявления.
Здравствуйте, приобрёл квартиру в ипотеку в конце 2016. Подскажите пожалуйста, могу ли я одновременно подать на налоговый вычет в конце 2017 года и сразу за вычет процентов по ипотеке?
здравствуйте, конечно можете, если Вы уплачивали проценты в 2016 году. В 2017 году подается декларация за 2016 год, в 2018 за 2017 год.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сложилась такая ситуация: квартиру купили в ипотеку и в стоимость купленной квартиры при сдаче декларации НДФЛ-3 за 2015г. не включили затраченных материалов на ремонт, так как ремонт еще не завершен был. Возможно ли расходы по ремонту квартиры включить в следующую декларацию уже за 2016г.НДФЛ-3 ?
Здравствуйте, Вы конечно можете эти расходы включить, но налоговый орган может Вам отказать в предоставлении вычета на эти расходы.