Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вот, наконец, и наступил счастливый и долгожданный момент в Вашей жизни. Вы стали обладателем квартиры в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Но впереди Вас ждут приятные хлопоты – отделка квартиры. И затраты немаленькие на закупку материалов и оплату работ. И для Вас не секрет, что некоторые суммы затрат по ремонту Вы сможете вернуть, получив имущественный налоговый вычет.
К сожалению, не все расходы, понесенные по отделке и приобретению материалов, Вы сможете заявить к возврату. Рассмотрим, что именно относится к работам по отделке, и по каким материалам стоит сохранять чеки.
Сначала, конечно, сразу оговорюсь, что имущественный вычет на отделку квартиры Вы получите только в том случае, если в договоре купли-продажи или долевого инвестирования прямо указано, что квартира (комната), дом приобретается без отделки. Если такой фразы нет, то вычет Вам предоставлен не будет.
Также вычет на отделку квартиры не предоставляется, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (Письмо Минфина РФ от 25.01.11 г. № 03-04-05/9-28).
В случае, если Вы захотите сделать отделку в соответствии с рекомендациями архитектора или дизайнера, данными в проектно-сметной документации, то Ваши затраты на разработку проекта и сметы можно включить в расходы для получения вычета.
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
– штукатурные;
– плотничные;
– столярные;
– стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
– малярные;
– облицовка стен;
– устройство покрытий полов.
Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.
А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).
Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).
Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
– квитанции к приходным ордерам;
– банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
– товарные и кассовые чеки;
– договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
– иные платежные и подтверждающие документы.
А если квартира куплена 8 лет назад без отделки и мы не воспользовались этим вычетом, можно ли, делая ремонт, сейчас им воспользоваться?
Не совсем понятен вопрос, но предположу, что Вы в 2004 году купили квартиру по договору долевого инвестирования без отделки и расходы по отделке не включили в декларацию при получении вычета. А сейчас Вы делаете ремонт в квартире и хотели бы получить в связи с этим вычет по расходам на отделку. Если я Вас правильно поняла, то в этом случае Вы не имеете права на получение вычета, так как расходы по проведению ремонтных работ не указаны в НК РФ в целях получения налогового вычета. Если Вы не получали вычет на приобретение квартиры и по расходам на отделку (не сегодняшний ремонт), то Вы вправе сейчас получить вычет, только за последние три года, если у Вас был доход облагаемый по ставке 13%
Подскажите, а вот мы сами делаем ремонт в новой квартире без отделки..инструменты и инвентарь рабочий (лопата, ванночка каменщика, всякие там сверла на дрель и прочее) можно включить в расходы? И если есть чеки на все материалы, а нет договора с продавцом, можно учитывать такие расходы? Просто много тонкостей не знаем..
Включите, честно признаться разъяснений Минфина или ФНС по этому вопросу не видела. У Вас на руках должны быть кассовый и товарный чек. Договор с продавцом на приобретение товаров, если Вы физическое лицо не заключается. Руководствуйтесь вот этим последним Письмом Минфина РФ от 18.01.2012г. №03-04-05/7-27.
Татьяна подскажите квартиру в ипотеку купил в 2008 году, право собственности появилось в 2012, за все года подавал декларацию, для получения социальных вычетов, когда буду подавать декларацию за 2012 год в 2013 не поздно ли заявлять вычет по процентам за 8,9,10,11 год?
Нет, не поздно. Вы просто в декларации за 2012 год укажите общей суммой проценты за эти годы – это Ваш расход по приобретению квартиры.
И еще вопрос, заполняя декларацию в программе за 2011 год, столкнулся с тем, что вычеты за НПФ предоставлял работодатель, о чем есть отметка в 2 -ндфл, подаю декларацию, чтобы получить вычет за лечение, но программа не правильно рассчитывает сумму подлежащую налогооблажению, без учета суммы вычета предоставленного работодателем. Сдавать так или заполнять вручную?
Данные нужно указать, иначе декларацию могут вернуть.
Татьяна, подскажите!! Квартира с черновой отделкой, входная дверь быля времянка-можно вернуть с нее вычет? потолок натяжной в списке отделочных работ не указан, получается с него нельзя вернуть вычет?
Светлана, заявляйте все, а налоговая сама решит, относятся эти материалы или нет к отделке.
Здравствуйте,хотим вернуть 13 %,но основную сумму за стоимость квартиры произвел не собственник, а родственник по доверенности (в чеке стоит ФИО родственника)Можно ли в таком случае вернуть 13% с этой суммы или только с суммы внесенной собственником?
Здравствуйте, к сожалению не смогу ответить профессионально не видев документов по сделке.
Здравствуйте! Квартира была куплена черновой отделки. По какой строке декларации 3-НДФЛ необходимо указать сумму материалов приобретенных для отделки квартиры?Спасибо!
Здравствуйте, это общая сумма расходов по приобретению квартиры.
Здравствуйте! Татьяна, подскажите, пожалуйста, ситуация такая: в 2011 году была куплена квартира по ипотеке без отделки, в 2011 году была получена в счет погашения субсидия при рождении ребенка, в 2012 году – материнский капитал. За 2011 год сдавали декларацию без учета расходов на ремонт и без вычета субсидии и МК. Вопрос: за 2012 год можно включить расходы на ремонт и вычесть МК и субсидию?
Здравствуйте, если у Вас стоимость квартиры больше 2 млн, то не имеет смысла еще указывать расходы по отделке, если нет, то лучше подать уточненную декларацию за 2011 (расходы по отделке минус субсидия). А декларацию 2012 года заполнить с учетом уточненки плюс минус мат.капитал.
Татьяна, подскажите, пожалуйста, квартира куплена по договору инвестирования (самоотделка),я хочу к имущественному вычету добавить сумму расходов на отделку, прикрепив чеки, в налоговой ме сказали, что чеки должны быть за период с даты акта-передачи квартиры до получения права собственности (т.е. 30 дней- срок оформления права собственности). получается ремонт я должна сделать за 30 дней! Так ли это? Где можно подробно это почитать, в какой статье это прописано?
Если в договоре указано, что квартира приобретена с черновой отделкой, то не имеет значения за какой период Вы сделаете ремонт. Просто сейчас Вы укажите в декларации одну сумму расходов, а потом уточните сумму расходов. Но в любом случае больше 2 000 000 рублей вычет Вы не получите, то есть если Вы приобрели квартиру за 2 000 005 рублей, то на 5 рублей Вам вычет никто не предоставит, как и на сумму расходов по отделке больше 2 млн
Здравствуйте, приобрели квартиру в новостройке без отделки. При выборе бригады отделочников встал вопрос: принципиально или нет кто будет делать ремонт – юрлицо или физлицо? В случае с физ.лицом будет намного дешевле. Тогда будет договор подряда между двумя физлицами, все расчеты наличкой, будет приложена смета с указанием видов работ и их стоимостью. При получении денег подрядчик будет давать расписку о получении такой-то суммы, по завершении работ подпишем акт сдачи-приемки, в нем укажем уплаченную сумму. Примут ли такие бумаги?
Здравствуйте, возможно примут, подстрахуйтесь на этот случай, уточнив, лицензируются ли данные услуги или их могут все оказывать.
Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, приобрел квартиру по ипотеке (4 млн. руб), имущественный вычет будет 260 тыс. руб., плюс на отделку затрачено около 1 млн., 13% с этого миллиона также вернут? То есть фактически получится 260+130?
Здравствуйте, максимальный размер вычета 2 000 000 и вернут Вам максимально 260 000 рублей удержанного налога плюс без ограничения размера расходы по уплате процентов по кредиту.
Татьяна, здравствуйте, я получаю вычет с 2010 года (еще не все получила), в этом году я решила приложить еще чеки на отделку квартиры, вся сумма менее 2 млн.руб. В ФНС утверждают, что я не могу внести дополнения, так как это будет равноценно повторному обращению за вычетом, следовательно, мне откажут в выплате. Формулировка в письменном виде такова: “право на получение имущественного вычета в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ заявляется однакратно и последующей корректировке не подлежит. В связи с чем, после заявления в налоговый орган права на вычет и его подтверждении в установленном данной статьей порядке, расходы, произведенные по отделке, не могут быть учтены в составе ранее заявленного имущественного вычета.”
Действительно ли я не могу увеличить теперь сумму вычета(она менее 2 млн), добавить изменения? В указанной статье этого не сказано, а в ФНС это трактуют как обращение за повторным вычетом и утверждают, что чеки нежно было предоставить с первым заявением и обращением, т.е. в 2010 году.
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте, подайте корректирующие декларации за 2010, 2011 год, увеличив сумму расходов по приобретению квартиры за счет отделки, а за 2012 год уже с учетом корректирующего остатка. Если Вам откажут, обжалуйте отказ в вышестоящую налоговую или суд.
Татьяна, спасибо большое за ответы!
Здравствуйте, Татьяна! Подскажите пожалуйста достаточно ли кассовых чеков для подтверждения покупки отделочных материалов? В магазине строительных материалов на кассовые чеки поставили печать и сказали, что они приравниваются также к товарным чекам. По поводу отделочных работ, какие документы нужны чтобы их подтвердить? Надо ли также подтверждение оплаты этих работ и если надо то в каком виде? Часть купленной квартиры была куплена посредством потребительского кредита. Если в договоре с банком указано, что кредит был взят на покупку квартиры, этого будет достаточно? Квартира была куплена в строящемся доме, достаточно ли акта приемки-передачи для затребования вычета, т.к. право собственности на квартиру еще не оформлено.
Здравствуйте. Если в кассовых чеках указано наименование товаров, то да. По поводу отделочных работ, какие документы нужны чтобы их подтвердить? Надо ли также подтверждение оплаты этих работ и если надо то в каком виде? – в статье последние два предложения читайте, в виде документов письменных. На все остальные вопросы – да.
Татьяна, добрый день.
У меня такой вопрос: в какой графе декларации указывается сумма потраченная на отделку квартиры? Купили квартиру в новом доме, в договоре указано что без отделки. Вот хотим вернуть вычет, Но…. в декларации указали стоимость объекта, а вот где далее указывается стоимость работ? Или стоимость работ и стоимость отделки указывается в совокупе? Тогда вычет все равно с 2000 000р.? Спасибо заранее. С уважением
Добрый день, расходы по отделке плюс расходы по приобретению – это и есть стоимость объекта. Вычет предоставляется не более 2 млн.
Здравствуйте! Случайно узнал про вычеты на ремонт.
Вопрос такой: 11 лет назад я уже получал вычет на покупку квартиры.
Сегодня я купил другую квартиру – без отделки. Возможно ли получение вычета на ремонт этой новой квартиры. Вычет на покупку второй раз, конечно, невозможен, а вот что с ремонтом???
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, вычет предоставляется на один объект недвижимости и один раз в жизни. Следовательно, нет.
Здравствуйте, хотела бы прочитать Ваше мнение. Я знаю, что люди ежегодно увеличивали стоимость квартиры на сумму отделочных материалов, прикладывая чеки. В 2011г., 2012г. я сделала тоже самое. Но мне инспектор сказала, что в соответствии с письмом№ ЕД-4-3/7970@ от 30.04.2013 за 2012г. я уже не имею права увеличивать стоимость, т.к. уже воспользовалась этим правом. Получается, что теперь я не смогу использовать последующие расходы на отделку?
Здравствуйте, исходя из текста данного письма, да. Но Вы можете обжаловать отказ в предоставлении вычета в суде.
Здравствуйте,Татьяна!купили квартиру в новосторойке,в договоре купли-продажи указано,что”квартира продается с выполнением всего комплекса общестроительных(в том числе отделочных )работ,при этом не выполнены следующие работы:оклейка стен,облицовка кафелем”.Можно ли включить оклейку стен и облицовку кафелем в вычет?Нужно ли составлять смету,если данную отделку делали сами или достаточно чеков на отделочные материалы?Спасибо за ответ!
Здравствуйте, да. Смету составлять не надо, чеки на приобретение обоев, плитки, клея и т.д. приложите.
Здравствуйте, Татьяна. В 2008г. мои родители по ипотеке приобрели квартиру, вид права – общая совместная собственность. В 2008 г. родители подали налоговую декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет (мама получила 7 020 руб., папа – 30 854 руб.), в 2009 г не подавали документы на вычет, в 2010 г. подал только папа (получил 75 275 руб). Сумма вычета на сегодняшний день полностью не израсходована. Может ли папа получить вычет за себя (оставшуюся часть – 23 871руб.) и за маму (оставшуюся часть – 122 980 руб.)? Читала, что можно написать заявление о распределении доли вычета, или уже поздно писать его? И такая же ситуация по процентам. На вычет по процентам еще вообще не подавали документы… Может ли папа получить вычет по процентам в полном объеме, если мама не будет подавать документы на вычет?
Здравствуйте! Вы не написали в какой пропорции родители распределили вычет, поэтому на ряд вопросов не смогу ответить. Если у Вашего папы и мамы есть доход облагаемый по ставке 13%, то они конечно могут получить вычет как на приобретение квартиры, так и на уплату процентов. Папа не сможет получить вычет за маму, так как судя по тому, что она получила вычет за один год, то скорее всего распределение вычета имело место.
Татьяна, добрый вечер. Помогите разобраться.
Я купила квартиру без отделки по договору долевого строительства с использованием денег ипотечного кредита. Акт приема передачи квартиры 2008 год.
Получала дважды вычет за 2008 и 2009 год. В 3 НДФЛ заявляла только стоимость квартиры, те не указывала проценты по кредиту и ремонт.
в 2010 и 2011 году была в декрете суммы к вычету были небольшие, декларации не подавала. Сейчас хочу подать декларации за 3 года: 2010, 2011, 2012.
И запуталась:
1. Общая сумма квартиры + ремонт более 2 млн.
Но ремонт растянулся на четыре года. У меня есть чеки за 2009, 2010, 2011 и 2012 год.
Основной ремонт был в 2009 году, есть договор с фирмой на черновую отделку квартиры.
в декларации за 2009 год я ремонт не показывала.
Могу ли я сейчас заполнить декларацию за 2010 год и внести в нее расходы за ремонт 2009 и 2010 годов?
если да, то в таком случае в декларации за 2010 у меня общие расходы будут меньше 2 млн, те я указываю реальную сумму на 2010 год, те. меньше 2 млн.?
а в декларации за 2011 год уже пишу общую сумму расходов 2 млн? это и есть подтверждение увеличение стоимости квартиры?
Добрый день, в декларации за 2010 год можно указать расходы по ремонту. Единственный момент учтите недавние разъяснения Минфина – Письмо Минфина от 15.01.2013г. № 03-04-05/5-25.