Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вот, наконец, и наступил счастливый и долгожданный момент в Вашей жизни. Вы стали обладателем квартиры в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Но впереди Вас ждут приятные хлопоты – отделка квартиры. И затраты немаленькие на закупку материалов и оплату работ. И для Вас не секрет, что некоторые суммы затрат по ремонту Вы сможете вернуть, получив имущественный налоговый вычет.
К сожалению, не все расходы, понесенные по отделке и приобретению материалов, Вы сможете заявить к возврату. Рассмотрим, что именно относится к работам по отделке, и по каким материалам стоит сохранять чеки.
Сначала, конечно, сразу оговорюсь, что имущественный вычет на отделку квартиры Вы получите только в том случае, если в договоре купли-продажи или долевого инвестирования прямо указано, что квартира (комната), дом приобретается без отделки. Если такой фразы нет, то вычет Вам предоставлен не будет.
Также вычет на отделку квартиры не предоставляется, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (Письмо Минфина РФ от 25.01.11 г. № 03-04-05/9-28).
В случае, если Вы захотите сделать отделку в соответствии с рекомендациями архитектора или дизайнера, данными в проектно-сметной документации, то Ваши затраты на разработку проекта и сметы можно включить в расходы для получения вычета.
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
– штукатурные;
– плотничные;
– столярные;
– стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
– малярные;
– облицовка стен;
– устройство покрытий полов.
Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.
А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).
Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).
Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
– квитанции к приходным ордерам;
– банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
– товарные и кассовые чеки;
– договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
– иные платежные и подтверждающие документы.
Добрый день Татьяна! Помогите разобраться.
В 2012г мы приобрели с мужем совместно по ипотеке квартиру -долевку с черновой отделкой(договор долевого участия) за 2,7 млн.руб., в декабре 2012г подписали акт приема-передачи объекта. Весной 2013г сделали ремонт, имеются чеки, договор с организацией осуществившей ремонтные работы. Стоимость работ по ремонту и материалам порядка 1,5 млн. руб.
Имеем ли мы право воспользоваться налоговым вычетом уже в текущем 2013г? Если да, то получается что я смогу вернуть на себя-260 тыс руб и муж на себя -260 тыс.руб, т.к. общая стоимость квартиры составила 4,2 млн.руб и находится в совместной собственности.
Здравствуйте, да, можете, так как акт подписан в декабре 2012 года. Максимальный размер вычета 2 000 000 рублей
Добрый день Татьяна! Помогите разобраться.
Я являюсь членом жилищно-строительного кооператива. Между мной и кооперативом заключен договор о приобретении жилого помещения. В этом договоре указано, что данное помещение не будет иметь отделки. Однако, в договоре инвестирования, заключенном между кооперативом и застройщиком, не указано, что жилые помещения будут без отделки. В данном случае имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом на расходы, потраченные на ремонт.
Добрый день, Вы ведь будете показывать договор между Вами и кооперативом,а не застройщиком и кооперативом.
День добрый!
Собираюсь подавать на вычет за 2012 г, квартира в новостройке+чеки на ремонт. Все 260 тыщ вычета я не смогу получить за 2012, так как зарплата небольшая. Какие документы нужно будет подавать вместе с декларацией за 2013 и 2014 г. Опять все копии документов на покупку квартиры, чеки?
Здравствуйте, нет. Только справку 2-НДФЛ и с собой свидетельство о праве собственности.
Здравствуйте, подскажите, будет достаточно одних только ЧЕКОВ на покупку строительных и отделочных материалов для того чтобы подать на вычет.
Здравствуйте, товарных чеков с указанием наименования товара.
Здравствуйте.
Подскажите, пжлста, на какую сумму мне необходимо подавать декларацию, если квартира приобреталась в новостройке без отделки за 1 200 000 рублей в ипотеку и в этой сумме имеется сумма 287 000 рублей по сертификату?
Здравствуйте, от суммы по договору вычтите материнский капитал, это и будет сумма Ваших расходов по приобретению недвижимости.
Здравствуйте. я приобрел квартиру за 1,5млн без отделки с указанием об этом в договоре. акт приемки подписан в 2013г. в начале февраля 2014 получено свидетельство о праве соб-ти. ремонт еще не окончен и чеки соответственно есть еще не все. могу ли я по окончании ремонта в апреле 2014г обратиться за вычетом за 2013г, приложив договор актом на 1,5млн и чеки на 500т.р. и в декларации указать при этом стоимость объекта 2млн. Спасибо!
Здравствуйте, Вы вообще можете не торопиться, декларацию за 2013 год Вы можете подать до конца 2016 года. Стоимость расходов по приобретению жилья Вами определена верно (стоимость покупки и стоимость расходов по отделке).
вопрос как раз в том что хочу начать получать вычет как можно скорее и подать в документы уже ближайшее время. а произведет ли налоговая вычет по такому объекту на полную сумму за 13й год (года акта приема-передачи) при том что часть его стоимости-отделка оплачена в 2014г? или могут отказать в части отделки т.к. затраты на не в отчетном периоде сделаны и предоставят лишь в части затраты на покупку? ведь впоследствии стоимость объекта уже нельзя откорректировать (звонок в налоговую)
Можете подавать в 2014 году, расходы Вы же подтверждаете.
пардон, речь ,конечно же, об отделке))
Добрый день! Квартира была приобретена в 2013г, по договору в черновой отделке. Подскажите пожалуйста к чекам на расходны по ремонту можно относить приобретение межкомнатных дверей?, т.к. квартира сдавалась без них.
Добрый день. Лейсан, а Вы статью не читали? Смешно, там черным по белому написано: “Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).”
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Квартира приобретена в 2012 году. Свидетельство получено в 2013 году. Документы на налоговые вычеты оформляю в 2014 году за 2013 год. Общая сумма по договору – 1,2 млн. Сумма налогового вычета=162,5 т.р.? Расходы на ремонт (в договоре указано, что черновая отделка) входят в этот вычет? Или +13% берется от расходов на ремонт ???
Здравствуйте, расходы по приобретению квартиры плюс расходы по отделке – вот Ваша стоимость объекта.
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, квартира была куплена в 2012 году в черновой отделке, в 2012 г. были совершены покупки на строит.и отдел.материалы, плюс еще за янв.2013г.также были приложены чеки к декларации за 2012год, за янв.2013 г. чеки вынули и отказались нам предоставлять вычет, тоже самое делают и сейчас в декларации за 2013год, ссылаясь на то, что нужно было влезть в один год. Это правомерно?? И на что можно ссылаться, требуя включить эти чеки?
Здравствуйте, необходимо смотреть, что у Вас написано в договоре инвестирования, если не указано, что без отделки, то отказ налоговой службы правомерен. Не согласны – обжалуйте.
В 2008 году я с супругой строил индивидуальный жилой дом. Общая сумма расходов по строительству составляла более 4 000 000,00 рублей. Но в связи с тем, что у нас дом был оформлен в долях мне было разрешено применить вычет в размере 1 000 000,00 рублей в связи с тем, что собственность общая по 50% то и вычет в 2 000 000,00 рублей делится на пополам.
В связи с вступлением поправок в статью 220 Налогового кодекса в 2014 могу ли я
– воспользоваться имущественный вычетом еще раз по тому же объекту недвижимости (по оставшимся расходом)?
– заявить на имущественный вычет в связи с внутренней отделкой данного объекта недвижимости, по которому получил вычет (1 000 000,00) в связи с его строительством?
Здравствуйте, на блоге очень много статей по Вашему вопросу – нет не можете, причину читайте в статьях. По второму вопросу – попробуйте подать декларацию, увеличив стоимость расходов по строительству на стоимость отделки, но практика по этой теме противоречива – многие налоговые отказывают, так что пытайтесь. Тем более столько лет прошло.
Добрый день!
подскажите какие документы будут достаточны для получения налогового вычета в следующем случае:
В середине 2013 года подписан договор долевого участия в строительстве квартиры в многоэтажке, в последних числах декабря 2013 нам передали ключи и был подписан акт приемки-передачи.
Квартира согласно ДДУ была передана нам без отделки. Мы договорились с частным мастером, что силами его бригады будет выполнены штукатурные работы механизированным способом. Сумма не маленькая, и хотелось бы получить в последствии налоговый вычет на этот вид отделочных работ.
Подскажите, пожалуйста, будет ли нам положен вычет, если мы заключим с бригадиром договор на оказание отделочных работ, как с частным лицом + подпишем с ним акт приемки таких работ?
Здравствуйте, да можно заключить договор, только нужно ли это частному лицу, ведь Вам также обязательно нужна будет расписка о получении денежных средств этим лицом либо платежное поручение о переводе ему средств, а у него это доход, облагаемый по ставке 13% – Вы ведь в налоговую службу с этим договором пойдете. А если в целом, то достаточно договора, акта выполненных работ и документа, подтверждающего оплату выполненных работ.
Здравствуйте.Подскажите ,пожалуйста ,если квартира была куплена в декабре 2013 года и в договоре указано ,что без отделки. Часть чеков по отделке есть за 2013 год ,а часть за 2014 год.Возможно ли подать декларацию за 2013 год и приложить чеки 2013 года ?А когда за 2014 год буду подавать декларацию примут ли у меня чеки по отделки за 2014 год или нет?Налоговая говорит,что чеки по отделке должны быть только одним годом.Так ли это по закону?
Здравствуйте, а когда право зарегистрировали? Право на вычет когда возникло? А вообще, если в декларации за 2013 год укажите расходы по приобретению плюс расходы по отделке за 2013 год, а за 2014 год не укажите, то за 2014 год расходы могут не принять. Почитайте Письма Минфина по этому вопросу: от 04.09.2013 № 03-04-05/36481; от 12.02.2010 № 03-04-05/9-53.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, а затраты на натяжной потолок и покупку входной двери будут учитываться для получения налогового вычета? Квартира с черновой отделкой.. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, скорее всего нет. Необходимо посмотреть договор.
Дбрый деньТатьяна! 12 мая 2010 года приобрели долю в строящемся доме,по договору участия в доевом строительстве за 1 237 800 тыс.руб.с черновой отделкой,акт передачи квартиры и доли в общей собственности, получили 30 июля 2013 г.,ключи для ремонта выдали в декабре 2013,с того времени делаем ремонт,помере поступления средств, еще не поставили межкомнатные двери ит.д.,право собственности получили 23 сентября 2013, от какой даты и по какую дату и год ,у нас примут чеки на стройматериалы,а также 2-НДФЛ за какие годы брать с работы,когда в 2010 году приобрели долевку? или когда Акт передачи выдали? С уважением!
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникло в июле 2013 года. Следовательно, Вы вправе вернуть удержанный налог за 2013 год, подав декларацию 3-НДФЛ. Справка 2-НДФЛ берется за 2013 год. Расходы, которые Вы понесли по приобретению квартиры и по отделочным работам Вы указываете в полном объеме в декларации за 2013 год за все время.
Здравствуйте!
В октябре 2009 года приобрела квартиру ( без отделки) у собственника ( не застройщик) в доме сданном в эксплуатацию в июле 2009 года. Решила воспользоваться имущественным вычетом, в том числе и на приобретение материалов для отделки квартиры. Сумму затраченную на приобретение материалов ( 300 тыс. руб) налоговая не принимает, ссылаясь на то, что квартира была приобретена на вторичном рынке. Правы ли они?
Здравствуйте, не видя текста договора ничего не могу сказать, проконсультируйтесь в юридической консультации.
В 2012 году купила квартиру (новостройка), без отделки (в договоре указано) за 1 400 000, 00 руб. В сентябре 2012 года получила акт приема-передачи, в ноябре 2012 – свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв. В январе 2013 года подала документы для получения имущественного вычета за 2012 год, на основании которых мне вернули сумму уплаченного за 2012 г. НДФЛ. В декабре 2012 и до сентября 2013 – несла расходы на ремонт. В январе 2014 подала декларацию на им. вычет за 2013 г. + приложила все чеки по отделке квартиры (стен, полов), Минимум расходов на ремонт составил около 200 тыс. Налоговая приняла документы и сказала рассмотрит, какие чеки учесть, а какие нет. А когда в мае 2014 пришла подавать заявление на вычет, мне сказали, что никакие расходы на ремонт они не учли и права их уже учесть я не имею, сослались на на письмо ФНС от 30 апреля 2013 г. N ЕД-4-3/7970@. Утверждают, что я могу рассчитывать на налоговый вычет в размере, заявленном изначально, т.е. только в размере стоимости квартиры. Но подавая на вычет за 2012 год мне ясно было сказано, что понеся расходы на ремонт в 2013 году я на второй год могу включить расходы на ремонт. Насколько данные действия правомерны и не противоречат действующему законодательству? Если противоречат, то что необходимо делать в данной ситуации? Возможно ли править обе декларации на сумму понесенных расходов на ремонт?
Здравствуйте, обжалуйте отказ налоговой службы в суде.
здравствуйте. у нас такой вопрос- в этом году наш дом, который был признан аварийным, хотят расселить в новые квартиры, но квартиры будут с черновой отделкой, имеем ли мы право на вычет за отделку квартиры, если жилье не приобретаем , а получаем взамен старого? спасибо.
Здравствуйте, не видя документов сложно что-либо говорить, возможно да.
Здравствуйте,можно ли подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры до оформления прописки в этой квартире?спасибо…
Здравствуйте, налоговая декларация подается по месту регистрации, вычет предоставляется на объект недвижимости и не привязан к регистрации в этом объекте.
Здравствуйте !Если квартира оформленна на двоих имущественный вычет 50 на 50 ,то вычет на ремонт тоже на двоих нужно делать или можно на одного?Спасибо!
Здравствуйте, данные расходы относятся к расходам на приобретение квартиры и их тоже нужно делить на двоих