Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Вот, наконец, и наступил счастливый и долгожданный момент в Вашей жизни. Вы стали обладателем квартиры в новом, только что сданном в эксплуатацию доме. Но впереди Вас ждут приятные хлопоты – отделка квартиры. И затраты немаленькие на закупку материалов и оплату работ. И для Вас не секрет, что некоторые суммы затрат по ремонту Вы сможете вернуть, получив имущественный налоговый вычет.
К сожалению, не все расходы, понесенные по отделке и приобретению материалов, Вы сможете заявить к возврату. Рассмотрим, что именно относится к работам по отделке, и по каким материалам стоит сохранять чеки.
Сначала, конечно, сразу оговорюсь, что имущественный вычет на отделку квартиры Вы получите только в том случае, если в договоре купли-продажи или долевого инвестирования прямо указано, что квартира (комната), дом приобретается без отделки. Если такой фразы нет, то вычет Вам предоставлен не будет.
Также вычет на отделку квартиры не предоставляется, если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (Письмо Минфина РФ от 25.01.11 г. № 03-04-05/9-28).
В случае, если Вы захотите сделать отделку в соответствии с рекомендациями архитектора или дизайнера, данными в проектно-сметной документации, то Ваши затраты на разработку проекта и сметы можно включить в расходы для получения вычета.
К отделочным работам относятся следующие виды работ:
– штукатурные;
– плотничные;
– столярные;
– стекольные (остекление оконных блоков квартиры);
– малярные;
– облицовка стен;
– устройство покрытий полов.
Следовательно к отделочным материалам будут относится материалы необходимые для выполнения указанных выше работ. Например, штукатурка, цемент, герметики, клей, фанера, краска, обои, плитка, ламинат и т.п.
А вот, если Вы будете приобретать сантехнику (ванну, унитаз, краны), газовое оборудование, то эти затраты Вы не сможете включить в расходы для получения вычета на отделку квартиры (Письмо Минфина РФ от 20.01. 2011 г. № 03-04-05/9-15).
Не получите Вы вычет и по расходам на изготовление, доставку и установку оконных блоков на лоджию (Письмо Минфина РФ от 26.07.2011 г. № 03-04-05/7-535).
Расходы на приобретение и установку межкомнатных дверей будут приняты налоговой службой для получения вычета (Письмо ФНС РФ от 28.10.2008г. № 3-5-04/644@).
Для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет на отделку квартиры Вам необходимо при подаче налоговой декларации в налоговую службу предоставить также такие документы как (в зависимости от ситуации):
– квитанции к приходным ордерам;
– банковские выписки о перечислении денежных средств с Вашего счета на счет продавца, исполнителя;
– товарные и кассовые чеки;
– договоры на выполнение работ и акты о их выполнении;
– иные платежные и подтверждающие документы.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, имеем ли право на вычет за ремонт, если мы приобрели ее на вторичном рынке, но без отделки- ни пола, ни дверей – один бетон. У первых хозяев она простояла 3 года в первозданном виде
Здравствуйте, к сожалению нет, не имеете права.
Здравствуйте. Приобрели с мужем в общую совместную собственность квартиру по договору долевого участия. Акт приема-передачи подписан в марте 2015. Стоимость квартиры 2400000, стоимость расходов на ремонт 50000. Уплачено процентов по ипотеке 200000руб. Наши права на вычет хотим оформить таким образом: муж – в размере 2000000руб, жена – в размере 500000руб.Вопросы:
1. Это возможно?
2. Пакеты документов в налоговые инспекции (у нас разные по прописке) должен быть абсолютно одинаковым по составу документов (декларация от имени заявителя, заявление, доки на квартиру, доки на ремонт)?
3. В заявлении о распределении долей указывать такие суммы: муж в размере 2000000, жена в размере 500000
4. Документы на возврат налога по уплаченным процентам по ипотеке предоставляет только один из супругов?
Здравствуйте,
1. У Вас расходы по приобретению квартиры составляют 2 900 000 – т.е каждый из Вас вправе получить максимальный размер вычета по расходам на приобретение жилья. Вычет по уплате процентов 200 000 (проценты) – размер определяете как хотите.
2. Копии документов предоставляете каждый в свою налоговую – декларация, справка 2-ндфл, акт приема-передачи, свидетельство, справка об оплате, документы по ремонту, справка из банка об оплате процентов.
3. Указываете доли в процентах либо в долях.
4. Оба
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы купили квартиру по ДДУ (акт приема передачи от 16.12.2014). Часть расходов произвели Росвоенная ипотека (мы взяли по военной ипотеке), оставшуюся часть оплатили сами в размере 1 600 000. В 2015 года подали декларацию и получили вычет 130 000 с 1000 000, в ней я указала полною стоимость квартиры 4600 000 и общую стоимость всех объектов ( с учетом ограничений вычета) 2000 000. 1. Но, как я понимаю что нам положен вычет только с уплаты собственных средств, т.е. 1600 000? Следовательно мне стоит теперь указать к возврату с 600 000 2. Но, у нас квартира без отделки, значит я могу добрать до 2000 000 ремонтом? 3.Я правильно указала в декларации 2015 что буду возвращать с 2000 000?
Добрый день, Вы все верно пишите.
Подскажите пожалуйста. Купили квартиру без отделки и оформили 30.12.15 г., отделку будем делать в 2016 году. Смогу ли я получить вычет по НДФЛ за отделку за 2016 год?
Здравствуйте, только после проведения отделки – когда вся сумма расходов будет известна, отдельно нет – не получите.
Здравствуйте. приобрели квартиру в 2015 году, новостройка, в документах указано, что с черновой отделкой. Мы сделали ремонт. прочитала вышеописанную статью, но все равно многое для меня осталось непонятным. Скажите, пожалуйста, проводка электрики не входит в список затрат с которых положено возмещение? и еще: покупка ванной, раковины и унитаза не компенсируется, а проводка самой канализации и водопроводных труб по квартире? просто у нас были одни стояки.
Здравствуйте, почитайте по этому вопросу разъяснения Минфина (Письма) или ФНС, в случае, если ничего не сможете найти, прикладывайте к декларации все чеки и договоры, которые у Вас есть.
Добрый день!
ДДУ от июля 2011г. Акт передачи от марта 2014г. Свидетельство – июль 2015.Квартира в совместной собственности супругов. В 2014г. ремонт квартиры. Хочу уточнить следующие моменты:
1. Какими документами, кроме товарного и кассового чека, можно подтвердить расходы на ремонт? Товарный чек с печатью ИП и штампом ОПЛАЧЕНО без кассового чека допустим? Счёт-квитанция строгой отчётности без кассового чека?
2. Договор на покупку межкомнатных дверей с общей суммой от декабря 2014г. Предоплата – декабрь 2014г., Доплата – январь2015г. Все остальные расходы сделаны в 2014г. За какой период заявлять начало вычетов: 2014г. или только, начиная с 2015г. ?
3. Я работающий пенсионер, имею доходы, облагаемые 13%. Могу ли перенести вычеты на предшествующие годы? Если да, то как это оформляется?
Здравствуйте, 1. Договор подряда, расписка, товарный чек, кассовый чек, счет. 2. Подавайте декларацию за 2015 год со всеми понесенными расходами.3. Можете
Добрый день.
Собираюсь оформить ДДУ. В договоре нет строчки, что квартира без отделки. В приложении к договору о технических характеристиках указано, что потолки – без отделки, стены – штукатурка, полы – стяжка. Возможен ли налоговый вычет за ремонт? И есть ли возможность внести именно в договор, что квартира без отделки. а не только чтобы это было указано в приложении к нему.
Заранее спасибо.
Здравствуйте, да, такое условие можно включить в договор, поговорите с Застройщиком.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста расходы на ремонт должны быть отражены в декларации 3 НДФЛ?Если да то в каком пункте (для заполнения использую программу с сайта фнс)
Здравствуйте, складываете с суммой расходов по приобретению.
Доброе утро.Проживаю в коммунальной квартире,в которой не было ремонта вообще(дому 56лет). этом году самостоятельно без участия соседей сделала ремонт в ванной,кухне,прихожей,поменяла окна и газовую плиту.Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет.
Здравствуйте, вычет по ремонту вторичного жилья не предоставляется.
Здравствуйте!Покупали квартиру по военной ипотеке без отделки.Своих средств не вкладывали.Можем ли мы получить налоговый вычет за ремонт?
Здравствуйте, так если Вы своих средств не вкладывали, за что вычет получать?
Т.е если квартира куплена за счет военной ипотеки,а ремонт произведен за свой счет,то вычет не предоставляется?
Вычет предоставляется, просто Вы написали, что Ваших средств не затрачено и кроме того посчитайте выгодно это Вам или нет, право то будет использовано.
Я где-то читал,что если в договоре купли продажи вторичного жилья прописано,что квартира приобретена без отделки, то налоговый вычет положен.
К сожалению, я так не считаю и нигде в Налоговом Кодексе не читала.
Добрый вечер! Я заполнила 3ндфл без учёта суммы ремонта за ремонт в черновой квартире. Могу ли я не списывать данные суммы в декларации, а просто приложить чеки ко всему пакету документов?
Здравствуйте, необходимо обязательно указать всю стоимость квартиры вместе с ремонтом. Копии чеков прикладываете к декларации, инспектор за Вас не будет вносить изменения в декларацию.
Здравствуйте! Квартира в новостройке без отделки куплена в 2014 году по ДДУ, за 2014 год была подана декларация только на сумму расходов за покупку квартиры. В 2014-2015 гг. был сделан ремонт на общую сумму 250 тыс.руб. Как правильно учесть понесеные расходы на ремонт?
1. Надо ли делать корректировочную декларацию за 2014 год на сумму +250 тыс.руб.
2. Подать только декларацию в 2015 году +250 тыс.руб.3. Другой вариант.
Здравствуйте, попробуйте подать корректирующую декларацию.
Добрый день! Купили с мужем квартиру в совместную собственность за 2 600 000 р. без отделки в ипотеку. Подскажите:
1. Налоговый вычет с нашей квартиры будет составлять 338 000р. на двоих (например муж получит 260 000р. и полностью использует свое право, а я 78 000р. и еще смогу вернуть какую-то сумму..) Вопрос: вычет за ремонт стоимостью 300 000р. будет составлять 39 000р. и эти 39 000 суммируются с моими 78 000 за стоимость жилья или нет?Просто не понятно возврат за ремонт должен вместе с возвратом на квартиру не превышать 260 000р.?
2. После того как вычет за квартиру будет получен можно получить вычет за % по ипотеке. Какая сумма максимальна для получения вычета с %??с жильем понятно – это 260 000 р. за 2 000 000р., а с % сколько?
Здравствуйте, Вы не пишите в каком году приобрели недвижимость, поэтому не смогу правильно проконсультировать.
Здравствуйте, максимальный размер вычета по Вашей квартире 2 млн, т.е к возврату 260 тыс каждому
Здравствуйте, Татьяна! В договоре ДУ указано, что квартира в новостройке имеет УЛУЧШЕННУЮ черновую отделку. Могу ли я включить в 3- НДФЛ расходы на ремонт: приобретение обоев, дверей и т .д. Спасибо.
Здравствуйте, включите.
Добрый день! Купили с мужем квартиру в долевую собственность(3/4 и 1/3) за 2 600 000 р. без отделки в ипотеку в 2015 году. Подскажите пожалуйста как нам лучше поступить,чтобы по максимуму вернуть налог.У меня очень маленькие доходы у мужа больше доход. Писать ли мне отказ на возврат подоходнего налога в его пользу,если напишу отказ то я автоматически утрачу свое право.смогу ли я хотя бы вернуть деньги за отделку?сможет ли муж вернуть сам за все.помогите разобраться как нам правильно поступить?
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, каждый получит вычет в размере своей доли, ничего писать не нужно.
Добрый день, в 2015 купили по ДДУ квартиру муж собственник- вроде заполнила декларацию, но не знаю куда вписать сумму за ремонт, штукатурку, отделку и прочие работы и материалы (сантехника и двери так поняла не входят сюда). туда где стоимость объекта? приплюсовать к стоимости?
И второй вопрос по проценты по ипотеке! У нас субсидирование процентной ставки по ипотеке государством. И графе проценты по кредитам за все годы указать как в договоре ипотеке? или сумму уплаченных за 2015 год? или за вычетом субсидии?
Здравствуйте, сумма за ремонт складывается с суммой на приобретение. По процентам – справку в банке возьмите по уплате процентов за 2015 год.
Добрый вечер. В сентябре 2015 приобретена квартира без отделки. В договоре есть такая фраза. Зарегистрировано право собственности 12 ноября 2015.Отделка квартиры производилась в декабре 2015 и в январе 2016. Как следует включать расходы на отделку в декларации? Часть работ и материалов, которая оплачена в 2015, в декларацию за 2015 год? А часть работ и приобретенных материалов, которая оплачена в 2016 году, в декларацию за 16 год? Или всю сумму отделочных работ включить в декларацию за 16 год?
Здравствуйте, подаете декларацию за 2016 год, включающую расходы по приобретению и по отделке в полном объеме.
Здравствуйте! В 2014 году приобрели квартиру по договору долевого строительства,(договор от 2014 года) а в 2015 году делали работы по отделке квартиры,(договор от 2015 года) это нужно подать 1 декларацию отдельно по покупке квартиры за 2014 год и отдельно по её ремонту за 2015?
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникнет, когда подпишите акт приема-передачи. В декларации за этот год, включите расходы по приобретению и по отделке.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, за какой период времени необходимо предоставить чеки для получения вычета с ремонта? Договор купли-продажи был оформлен в октябре 2014г, а свидетельство на собственность получена в феврале 2015. Чеки должны быть с датами с октября 2014 по февраль 2015, верно?
Здравствуйте, с октября и по неопределенный период (до подачи декларации).