Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Бывают в нашей жизни такие случаи, когда приходится менять место жительства или просто по различным обстоятельствам приобретать новое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Как правило, в этом случае, право на получение имущественного вычета уже использовано. Но, тем не менее, частенько возникает вопрос: а возможно ли получение повторно имущественного налогового вычета?
Вообще в под.2 части 1 ст. 220 НК РФ указано, что повторное предоставление имущественного налогового вычета на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты не допускается.
О повторном получении имущественного налогового вычета налоговой службе задают много вопросов и как правило они связаны с общей долевой собственностью, когда один из собственников свое право на получение вычета использовал.
Рассмотрим некоторые ситуации.
Супругами приобретена квартира в общую долевую собственность. Одним из супругов право на получение имущественного налогового вычета по данной квартире использовано. Другой супруг такое право по данной квартире не использовал, в связи с отсутствием дохода. В случае переоформления права собственности в общую совместную на эту квартиру возможно получение вычета супругом, имеющим доход?
Минфин РФ считает, что в данном случае супруг, имеющий доход не сможет участвовать в распределении вычета при общей совместной собственности, так как вычет ему уже предоставлялся. А повторное предоставление вычета не допустимо (Письмо Минфина РФ от 28.10. 2010 г. № 03-04-05/7-650).
Вы приобрели квартиру в 1997 году. В 2003 году Вы свое право на получение имущественного налогового вычета использовали. В 2008 году Вы приобретаете новую квартиру. Положен ли Вам в этом случае имущественный налоговый вычет, так как в момент приобретения первой квартиры НК РФ не действовал?
Нет, так как повторное предоставление вычета не допускается (Письмо Минфина РФ от 18.02.11 № 03-04-05/7-107).
Ну и соответственно банальная ситуация. Вы приобрели квартиру в 2009 году. Имущественным вычетом по ней не воспользовались. В 2011 году приобретаете жилой дом. Возможно ли получение налогового вычета по жилому дому?
Да, так как имущественный налоговый вычет Вы не использовали.
А почему на покупку жилого дома имущественный вычет возможен. Потому что это не квартира? Не допускается при покупке второй квартиры? А если при покупке квартиры вычет предоставлялся, то при покупке садового участка с домиком можно вычет получить?
Елена, Вы невнимательно прочитали последний абзац статьи. Предоставление повторно имущественного вычета на любой объект недвижимости при его приобретении невозможно. Я же написала, что право на вычет на приобретение квартиры не использовалось. Следовательно, если право осталось, то его возможно использовать на другой объект недвижимости. На последний Ваш вопрос – нет.
Квартира приобретена в 1999г налоговый вычет использован с 1999-2002 можно ли еще раз(повторно) воспользоваться правом на вычет при покупки квартиры в 2012г.?
Нет, если Вы лично использовали вычет.
Добрый день Татьяна. Подскажите приобрели квартиру в 2011 году права собственности по 1/2 на меня и супругу. В данный момент она находится в декретном отпуске и только я подал документы на возврат налогового вычета с моей 1/2 части. Могу ли я и что для этого надо получить налоговый вычет за жену ?И в дальнейшем если мы преобретаем еще квартиру также по 1/2 в собственности может ли она получить налоговый вычет за свою часть и с моего согласия и за мою часть? Заранее спасибо.
Нет, так как у Вас долевая собственность. По второму вопросу – нет, вот если у Вас будет общая совместная, тогда да.
Добрый день Татьяна. Приведу пример из жизни. В 1998 году приобрел квартиру и за нее получил вычет в 98-99 годах. Тогда его можно было получить по месту работы. В 2003 купил другую квартиру и получил за нее вычет т.к. в начале 2000 годов закон поменяли и повторное получение вычета стало возможным.
Добрый день! Повторное получение имущественного вычета при приобретении квартиры действующим законодательством не предусмотрено.
Здравствуйте. а если квартира куплена в 2010 г. и стоит 1000000,если 2013 приобрела еще одну квартиру могу еще вернуть на 1000000.?
Здравствуйте, нет
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как из долевой собственности сделать общую совместную собственность. Заранее спасибо.
Здравствуйте, измените вид права собственности.
Добрый день!
в 2012 году купила квартиру, оформила документы на возврат налога, но, исходя из зарплаты за 2012 год, вернула только 37 тыс. руб. Сейчас стоит вопрос о продаже этой квартиры. Мой вопрос: при покупке другой квартиры могу ли я повторно обратиться за вычетом 260-37= 223 тыс. руб.? И второй вопрос: если я продам квартиру в 2013 году за ту же стоимость что и купила, должна ли я выплачивать налог с продажи, т.к. пользовалась квартирой менее 3-х лет?
Здравствуйте, остаток вычета по этому объекту Вы можете получить продав квартиру. Если Вы продадите квартиру за эту же стоимость и примените вычет, то налог будет нулевой
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, если квартиру купил в 2008 году, хочу сейчас в 2013 получить имущественный вычет, декларации в налоговую нужно сдавать за период 2010,2011,2012 годы?
Здравствуйте, все верно.
Спасибо!
Здравствуйте. Купила маленькую квартиру в 2005г, получила налоговый вычет ок.30тыс, в 2012г. купила большей площади, могу ли обратиться за разницей 260тыс-30тыс=230тыс?
Здравствуйте. нет.
В 2005 году использовала вычет (1/2 доля с 560000т.е.с280000т.р. ). В 2011 приобрела квартиру за 2500 000, имею я право на получение вычета с 1720000р.? Не профессионалам не совсем понятно, хочу разобраться.
Верно ли я поняла, что 213фз НК вступил с 01.10.2013 ?
Нет, не имеете. Действие закона распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2014 года.
Здравствуйте. Спасибо за ответ, откровенно не ожидала его, а остальное меня не радует. Буду надеяться на будущее,чего только не бывает у нас.
Здравствуйте, поясните, пожалуйста, В 2000 году я купил квартиру и получил за неё налоговый вычет. В 2011 году купили вместе с женой другую квартиру в общую совместную собственность. Могу ли я получить вместо жены возмещение, т.к. она не работает и не использовала своё право. Если да, то в каком размере. Спасибо.
Здравствуйте, нет Вы не можете получить вычет за жену, Вы свое право использовали.
Татьяна, добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Я приобретал квартиру в 2004 г. будучи холостым и воспользовался налоговым вычетом до 2006 г., в 2013 г. купили с женой квартиру за 2 000 000 руб., брачного договора нет (в браке с 2005 г.), но я являюсь собственником новой квартиры, может ли жена воспользоваться своим правом на возмещение, если ранее им не пользовалась? И если да, то в каком размере?
Здравствуйте, да может воспользоваться правом в полном размере.
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации: в 2009 г с женой по ипотеке купили квартиру в совместую собственность за 1550 т.р. С того времени оба получаем имущественный вычет в размере по 775 т.р.(1550/2). При приобретении или строительстве квартиры/дома может ли один из супругов повторно воспользоваться вычетом в размере 2450 т.р. (по 2 млн.р на каждого из супругов за минусом уже полученного вычета 1550 т.р.) при условии, что второй супруг откажется от вычета по новой сделке? Спасибо!
дополнение: новая сделка будет в 2014 году
Здравствуйте, к сожалению вычет предоставляется один раз на один объект недвижимости.
Татьяна, здравствуйте! Подскажите если я в 2012 году купил квартиру за 1 млн. руб. и вычетом до сих по не воспользовался могу ли я подать заявление на использование вычета по этой квартире, а оставшуюся неиспользованную часть перенести на будущие объекты недвижимости (планирую в 2014 году приобретение квартиры болшей площади)? Вопрос возникает в связи недавно вступившими в силу изменениями!!!
Здравствуйте, вычет получить сможете, а перенести вычет на другой объект нет.
Здравствуйте, приобрела 1/3 квартиры в 2011 году, впервые воспользовалась вычетом в 2013 году 1000000 руб. Могу ли я купив квартиру в 2014 году воспользоваться вычетом 1000000 согласно положения действующего с 01.01.2014г. (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ?
Здравствуйте, нет не можете.
Здравствуйте! имущественный налоговый вычет за квартиру использовала по объекту, приобретенному в 2009 году. в 2014 планирую приобрести квартиру в ипотеку. Смогу ли я воспользоваться по новому объекту в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором кредита за 2014 год, если ранее вычетом по процентом не пользовалась?
Здравствуйте, к сожалению нет.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в 1997 году я купила квартиру вместе с мужем на двоих. Налоговым вычетом на свою долю я воспользовалась(не помню,в каком году получила последний раз вычет).В 2010году купила квартиру за 1800000.Имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом повторно в 2014 году???
Здравствуйте, нет не можете, повторное предоставление вычета не предусмотрено.
так вроде же новый закон вышел с 2014г. на повторный налоговый вычет??или я неправильно поняла??
Читайте здесь
Подскажите, если в 2013 году куплена квартира, оформлена только на жену. В 2014 жена сдала декларацию за 2013 год только на себя, то могут ли супруги в 2015 году получить обо имущественный вычет за 2014 год, так как вся сумма в 2014 году выплачена не будет жене?
Здравствуйте, Вы уже заявили 100% вычета, поэтому нет.
Здравствуйте!Покупала себе квартиру,а оформила на сына чтоб он получил налог,потом он мне ее подарил.Имеет ли он право припокупке другой квартиры налог на вычет Покупали в 2007году
Здравствуйте, ничего не поняла. Если Ваш сын получал вычет, то он не имеет право на получение вычета вторично.
Добрый день.
В прошлом году получил часть вычета за покупку квартиры. В этом году собираюсь дополучить оставшуюся сумму.
Какие документы я обязан подать в налоговый орган для получения остатка вычета? Я ведь подал в прошлом году, по идее, все, что подтверждает факт покупки мной недвижимости.
Здравствуйте. декларацию 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ, копию свидетельства о праве собственности
Здравствуйте, я получала налоговый вычет за покупку квартиры, а в прошлом году пришлось перераспеделить доли в квартире на детей (муж подарил мне свою долю, а я подарила ее своей дочери, но моя доля так и осталась 2/3. Проблема в том, что свидетельство о регистрации мне выдали новое, а старое погашено. Данные какого свидетельства теперь вписывать в декларацию, какую копию прилагать:старую или новую? Или я потеряла право на вычет? Заранее спасибо!
Здравствуйте, данные старого свидетельства.
Здравствуйте, купили квартиру по ипотеке в 2007 г. Декларации соответственно сдавали с 2007 г. Налоговый вычет был с 1 000 000. Сейчас хочу сдавать декларации за 2012 г. и 2013 г.могу ли я увеличить налоговый вычет с 2 000 000.
Здравствуйте, нет не можете, так как размер вычета в 2007 году был 1 млн.