Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. мы с мужем купили участок под ИЖС у моей мамы. Сейчас построили дом, собрали все чеки и хотим подать на вычет. Положен ли нам вычет, не признают ли нас взаимозависимыми? Получается мы купили только участок без дома.
Здравствуйте, вычет Вам не положен.
Я хотела бы приобрести квартиру у бывшего свекра ( 2 года уже в разводе с его сыном). Могу ли я расчитывать на возврат 13% с покупки квартиры?
Здравствуйте, да, вычет Вам положен.
Добрый день. Подскажите, я и муж вместе мы выстроили дом во дворе моей свекрови(матери мужа), теперь оформляем дом через куплю-продажу. Если оформить продажу на мужа ,я так понимаю, что вычетом он не сможет воспользоваться? А если оформить куплю-продажу на меня ( на невестку). Могу ли я воспользоваться вычетом?
Здравствуйте, все верно говорите, у мужа права на вычет нет.
Уважаемая Татьяна, а как быть в случае догвоора мены? если я и отец обменялись квартирами (оценочная стоимость в договоре меня прпоисана в размере 1 миллиона каждая кв) то можно получить вычет с этого миллиона?
Добрый день, вычет не предоставляется по любым сделкам с взаимозависимыми лицами.
Добрый день. Я работаю в строительной фирме, купил квартиру у фирмы, положен ли мне налоговый вычет?
Здравствуйте, да, конечно, положен.
Здравствуйте! Я покупают квартиру у сестры жены, доверенное лицо при сделке – мой сын (Сделка совершается по доверенности). Имею ли я право на налоговый вычет?
Здравствуйте, да имеете
Добрый вечер! Мама покупает квартиру у сына, имеет ли она право на налоговый вычет??? Спасибо!
Здравствуйте, нет не вправе получить вычет
Добрый вечер! Положен ли мне будет налоговый вычет на покупку дома при имеющейся в собственности квартире.
Здравствуйте, если Вы ранее право не использовали, то получение вычета возможно.
Добрый день! Положен ли вычет,если сделка купли-продажи совершена между сватами? Заранее спасибо!
Здравствуйте, положен.
Здравствуйте!
Покупаем квартиру у мамы мужа (у моей свекрови), фамилии у нас одинаковые. Квартиру будем оформлять на меня (в 2015 году).
Все-таки имеются ли у нас отношения свойства?
Смогу ли я получить налоговый вычет?
Спасибо.
Добрый день, Вы не являетесь взаимозависимыми лицами, если будет договор заключаться только между Вами двумя.
Добрый день! приобрели квартиру в 2014 году, с использованием МСК. Договор был на меня, детей, мужа и продавец- мой свекор. Могу ли я получить налоговый вычет на себя или детей?
Здравствуйте, сложно сказать не видя договора, обратитесь за консультацией в налоговую службу.
Здравствуйте, Татьяна. Мы с женой купили в ипотеку квартиру равными долями у моего отца. Я не имею права на налоговый вычет, а моя жена имеет право получить такой вычет на сумму своей доли этой квартиры? Заранее спасибо!
Здравствуйте, да имеет право на вычет
Здравствуйте! Купили квартиру у матери мужа, квартира оформлена в совместную собственность, могу ли я оформить на себя налоговый вычет? фамилии у нас разные
Здравствуйте, скорее всего откажут в предоставлении вычета, проконсультируйтесь лучше в налоговой службе.
Здравствуйте.Мы с мужем взяли ипотеку на покупку дома.Купили у моей мамы.Дом оформлен пополам.Почему мне отказали в вычете?Дом куплен.Какая разница у кого?
Здравствуйте, потому что Вы являетесь взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста в 2014 году купила квартиру у жены моего родного брата (она была один собственник) .Могу я получить имущественный вычет 13% . Большое спасибо. Хотя фамилия у нас одинаковая с братом и его жиной
Здравствуйте, Вы не являетесь взаимозависимыми лицами, поэтому можете получить вычет.
Добрый день!Приобретаем дом у моей мамы. Если я правильно понял , то сделку нужно оформлять только на жену для получения имущественного вычета? С какой суммы мама не будет платить налог с продажи?
Здравствуйте, не знаю, все зависит от многих обстоятельств.
Здравствуйте. В 2014 году я купила квартиру в свою собственность у матери мужа (свекрови). Свекровь настояла на включении в договор пункта о её праве пользования жильем, и я, в принципе, не стала возражать. А вот сейчас у меня возник вопрос, не признает ли налоговая служба нас взаимозависимыми лицами из-за этого пункта в договоре купли-продажи и откажет в получении налогового вычета?
Здравствуйте, подайте декларацию, если сомневаетесь и узнаете, а в принципе Вы не являетесь взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Сдала в бухгалтерию на работе постановление об освобождении от налогового вычета. Документ датирован 18.04.2014. Сегодня, 09.02.2015, получаю расчетный лист, с меня берут налог. Правомерно? Документ налоговой дается на год. Мои действия?
Здравствуйте, вы не правы, данный документ дается не на год, а до конца года, т.е до конца 2014 года.
Добрый день. Вот такая у нас ситуация. Муж купил долю в квартире у своего брата (в этой квартире мы жили вместе с братом мужа, брат съехал, купил себе квартиру), договор купли-продажи оформлен на мужа в силу ипотеки. Ему вычет не полагается, а я могу получать имущественный вычет?
Здравствуйте, рекомендую обратиться с этим вопросом в налоговую службу.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я покупаю квартиру у отца. Я вправе получить вычет?
Здравствуйте, нет не вправе, вы являетесь взаимозависимыми лицами.