Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Здравствуйте! В 2015 году муж купил квартиру у моей мамы (тещи).Откажут ли ему в налоговом вычете?
Здравствуйте, нет не откажут, они не являются взаимозависимыми лицами
Добрый день, подскажите, пожалуйста, может ли гражданский супруг при покупке доли в квартире у гражданской жены при наличии общих детей получить вычет?
Здравствуйте, да может, Вы не являетесь супругами.
Здравсвуйте, положен ли налоговый вычет, если дом куплен в ипотеку у родителей?
Здравствуйте, нет не положен.
Добрый день, в конце 2011 года купил в ипотеку у тещи квартиру, в данный момент находимся с супругой в разводе, могу ли я сейчас получить вычет
Здравствуйте, квартира приобретена у взаимозависимого лица в 2011 году, поэтому нет.
Добрый день! Я продаю квартиру своему отцу, он в свою очередь выплачивает за меня ипотечный кредит на данную квартиру. В данной ситуации как отец может получать вычет?
Здравствуйте, никак не может получить вычет, сделка между взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте. В 2013г. мы с мужем купили в ипотеку квартиру у его мамы в совместную собственность …могу ли я получиты вычет? Ведь с 2012г. она мне не близкий родственник.
Здравствуйте, в предоставлении вычета могут отказать, так как у Вас с мужем общая совместная собственность, доли не определены.
Я продаю квартиру своим племянникам несовершеннолетним,Имеет ли право их мать (моя родная сестра), получить за них налоговый вычет?
Здравствуйте, рекомендую почитать главу Взаимозависимые лица Налогового Кодекса, ч.1.
Я покупаю квартиру по договору купли-продажи, если в последствии я выйду замуж за продавца квартиры, положен ли будет вычетмне
Здравствуйте, да, конечно.
Здравствуйте! Квартира в которой проживаем а так же прописанны, я ,супруга и ребенок принадлежит моей родной сестре. Сможет ли моя супруга получить налоговый вычет при покупке данной квартиры у моей сестры по договору купли-продажи? И будет ли являться поводом для отказа в получении вычета прописка и проживание в квартире до ее покупки? Спасибо.
Здравствуйте, да сможет, они не являются взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте!!! мы с мужем купили дом у его отца, дом поделили по долям по 1/3. могу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте, смотря в каком году это было.
Добрый день!
Я хочу приобрести квартиру стоимостью 6 000 000 руб. Владельцы квартиры – мой родной брат и его законная жена (ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). По закону я не имею права на получение вычета, т.к. мы с братом взаимозависимые родственники. Могу ли я получить вычет за долю у его жены? Если да, то я правильно понимаю, что смогу подать заявку на вычет с 3 000 000 рублей (с половины стоимости квартиры, на долю жены)? Заранее благодарю.
Здравствуйте, на мой взгляд, Вы не сможете получить вычет, так как Вы приобретаете квартиру, которая находится в общей совместной собственности – доли не определены.
Здравствуйте! в 2014 году я купила квартиру у своей мамы. Собственность распределена между мной и моими 3 несов.детьми. (всего 4 чел.) Я не в браке (и не была) . Дети под фамилией отца. В покупку вложены средства мат. капитала.
Я получить налоговый вычет не могу т.к. я взаимозависима с моей мамой.
Вопрос: могут ли мои дети получить налоговый вычет? если могут, то из каких средств (доходов то у них нет)?
Здравствуйте, будет у них доход, получат вычет.
Здраствуйте, я купила дом у родного дяди, т.е (родной брат моей мамы). Могу ли я получить налоговый вычет и какого вероятность отказа на получение вычета?
Здравствуйте, Вы не указали в какой период было приобретено имущество, поэтому ничего ответить не смогу.
Здравствуйте! Имеет ли право на нологовый вычет муж, купив квартиру у тещи в 2014 году и брат, купивший у мужа эту же квартиру через месяц? У мамы с братом не сложились отношения.
Здравствуйте, оба имеют право на получение вычета.
Добрый день! Я уже получила налоговый вычет по приобретенной в 2013 году квартире. могу я получить налоговый вычет на земельный участок и часть дома, который буду приобретать в 2016? спасибо заранее.
Здравствуйте, к сожалению Вы свое право уже реализовали.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, в 2012 году приобрела квартиру в ипотеку, выкупила доли у брата и отца. В вычете на приобретение имущества мне отказали, могу ли я получить вычет по уплаченным %, ведь это два разных вычета? Заранее спасибо а ответ.
Здравствуйте, к сожалению Вы не правильно считаете.
Здравствуйте! Я купила квартиру у сестры моего мужа .Мне положен налоговый вычет?
Здравствуйте, да положен.
Добрый день! В 2014 году мы с мужем купили дом у свекрови, кто из нас может получить налоговый вычет?
Здравствуйте, смотря как оформлена собственность. если в долях, то только Вы.
Добрый день.
Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры у жены моего брата? Она приобрела квартиру в 2015 году в ипотеку сроком на 1 год.
Здравствуйте, да это возможно
Здраствуйте, я купил долю квартиры у родной тети в марте 2015, т.е (родная сестра моего папы). Могу ли я получить налоговый вычет и какого вероятность отказа на получение вычета?
Здравствуйте, да можете получить вычет
Здравствуйте! В 2014 г. я выкупила у родной сестры её долю дома и земли. Имею ли я право на вычет, если отношения не оказали влияния на условия и экономические результаты сделки ( я выкупила её часть дешевле, чем она была оценена независимым экспертом из БТИ)?
Здравствуйте, Вы являетесь родственниками, вычет не положен.