Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Здравствуйте!!! подскажите пожалуйста хочу купить 1/2 дома у гражданского мужа (1/2 дома он купил в 01.06.2012г.),брак не зарегистрирован, есть общий ребенок (записан в свидетельстве о рождении) смогу ли я в дальнейшем получить имущественный вычет?
Здравствуйте, да сможете, Вы не являетесь супругами.
Добрый день! Мы хотим купить квартиру у отца моего мужа (семья из 4 человек, я муж и 2 детей), использовав мат.капитал, и оформив на всех равные доли, сможет ли кто-то из нас получить налоговый вычет
Здравствуйте, вычет получите только Вы.
Татьяна здравствуйте!!! подскажите пожалуйста, я покупаю у гражданского мужа пол дома (с ним есть общий ребенок) имею ли я право на имущественный вычет?
Здравствуйте, да имеете, Вы не являетесь родственниками.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, моя мама покупает квартиру у сводной сестры (по матери) моего отца, может ли мама получить вычет? Мать и отец в браке. И может ли отец претендовать на вычет?
Здравствуйте, да может мама получить вычет. Отец нет.
Добрый день! Мы купили дом у отца и матери моего мужа (семья из 3 человек, я муж и 1 ребенок), использовав мат.капитал, и оформив на всех равные доли, смогу ли я получить налоговый вычет? Декларацию отправила, в налоговой просят подтверждения что мы действительно платили деньги за этот дом, у меня имеются кредитные договора на меня и моего мужа, т.к. ипотеку банки не давали мы брали кредиты. После того как все деньги передали был заключен договор купли-продажи. Налоговая просит пояснения по этой декларации для того чтобы предоставить мне вычет. Пожалуйста, подскажите (муж не просит никакого вычета, я подала вычет на себя и на ребенка) на что мне ссылаться если налоговая вдруг откажет мне в вычете? Заранее благодарна
Добрый день, на нормы налогового кодекса, часть 1, статьи раздела Взаимозависимые лица.
Я смогу получить вычет, купив квартиру матери?
Здравствуйте, нет не сможете
Добрый день! подскажите пожалуйста мы с женой покупаем квартиру у моего отца, могу ли я или моя жена получить налоговый вычет? заранее благодарю
Здравствуйте, вычет получит только Ваша жена.
Здравствуйте.Я хочу купить квартиру у отца моего мужа.Смогу ли я получить налоговый вычет и имеет ли значение то, что нет ещё 3-х лет как он приобрел эту квартиру.Он на пенсии.
Здравствуйте, вычет Вы получите, а отец мужа заплатит налог с продажи, если конечно продажа не будет равна стоимости приобретения.
Здравствуйте, подскажите могу ли я получить налоговый вычет с покупки дома, если дом я приобрела у гражданского мужа за неделю до бракосочетания?
Здравствуйте, да можете получить.
Здравствуйте Татьяна!хотел бы узнать,может ли получить моя мама налоговый вычет с покупки квартиры,если раньше она была моей собственностью,т.е сына,а сейчас ей продаёт совершенно другой человек?????не будет ли эта сделка считаться как заинтересованная???
Здравствуйте, Ваша мама сможет получить вычет.
Здравствуйте, сын приобретает квартиру у своей матери и будет сразу же ее продавать. Как избежать НДФЛ? Спасибо
Здравствуйте, никак не избежать, это его обязанность.
Здравствуйте! При договоре купле-продажи квартиры у родного брата имею ли я или моя жена получить налоговый вычет.
То же самое при переуступке пая на квартиру.
Здравствуйте, при долевой собственности только жена, Вы права на вычет не имеете при любой собственности.
здравствуйте,я приобрела на мат.капитал 1/3 3х комнатной квартиры у брата мужа(брак зарегистрирован),могу ли я получить вычет?
Здравствуйте, да можете получить
Здравствуйте,выкупила 2/5 доли квартиры у родных братьев по ипотеке.Могу ли получить налоговый вычет?
Здравствуйте, нет не можете получить вычет
Добрый день.
подскажите пожалуйста.
Квартира с 2-мя дольщиками (я и мой муж) была продана моей маме. Имеет ли она право на налоговый вычет? Как это правильно доказать в налоговой?
Спасибо
Здравствуйте, нет, к сожалению не имеет права.
Здравствуйте, купила в ипотеку дом у тети, за год до этого тетя приобрела квартиру у моей матери, 10 лет назад я была прописана в этой квартире. Смогу ли я получить налоговый вычет с покупки?
Здравствуйте, если Вы не являетесь взаимозависимыми лицами, то сможете получить вычет
Здравствуйте! Дочь покупает у меня квартиру. Может ли она получить вычет 13%?
здравствуйте, нет не сможет.
Добрый день!Скажите,если я продам квартиру своему сыну по ипотеке,а он в ближайшее время ее снова продаст,кто из нас и какие налоги и возвраты будет иметь?
Здравствуйте, если Вы владеете квартирой более трех лет, то налог с продажи не заплатите. Сын право на вычет не имеет, заплатит налог с продажи 13%.
Здравствуйте, Скажите,пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет, если мы с мужем в августе 2011 года купили дом у его отца, я являлась созаемщиком, об этом указано в кредитном договоре. Но свидетельство о праве собственности зарегистрированно на мужа?
Здравствуйте, к сожалению нет.
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в 2012г., получили за нее в 2014г. налоговый вычет. Сейчас покупаем у свекра в равных долях квартиру, может ли кто-нибудь из нас получить налоговый вычет еще раз?
Здравствуйте, к сожалению Вы свое право на получение вычета уже реализовали.