Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Здравствуйте. Моя родная сестра с мужем хотят купить у нас(я+муж) квартиру с использованием средств мат.капитала. Подскажите,пожалуйста, муж сестры сможет получить налоговый вычет?
Здравствуйте, смотря как будут оформляться права собственности
Я хочу купить у зятя квартиру, смогу ли я получить налоговый вычет и дочь хочет купить долю отчима, сможет ли она получить налоговый вычет
Добрый день, Вы сможете получить вычет, по дочери не смогу сказать,не зная ситуации
Добрый день. В прошлом году купил у матери квартиру. Подал вычет и налоговая отказала. сказали вызовут для общения к себе. Вопрос что они могут хотеть узнать? и что грозит, если такой вычет нельзя было подавать.
Здравствуйте, ничем не грозит, просто разъяснят, что вычет не положен.
Здравствуйте! Если я куплю квартиру у мамы и подам документы на налоговый вычет. Каким образом налоговая узнает, что мы в родстве. Фамилии разные. Спасибо.
Здравствуйте, налоговый вычет Вам не положен, при проведении камеральной проверки налоговая запрашивает все необходимые сведения для проверки данных по налогоплательщику, в т.ч. данные по взаимозависимым лицам.
Здравствуйте! Собираюсь продать своему отцу квартиру, сможет ли он получить налоговый вычет при таком условии, что я вычет не получала.
Здравствуйте, нет не сможет, сделка между взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! От мамы осталась квартира, мы с братом оформили наследство в равных долях. Я выплатила брату стоимость его доли и квартира стала полностью моей. Могу ли я получить вычет на покупку доли? Спасибо.
Здравствуйте, нет не можете, так как сделка между взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! у меня умер муж, квартира находилась в собственности сверкови, она продала 2/3 квартиры мне и сделала 1/2 договор дарения внуку. Могу ли получить налоговый вычет на квартиру, является ли она моей родственницей?
Здравствуйте, если Вы внимательно прочитали статью, то увидели, что вычет Вы получить можете, если сделка была после 01.01.2012 года, у Вас отношения свойства.
Внучка выкупила у отца 3-х ком.квартиру по ипотеке.Ему квартира досталась как наследство от отца. Он женился во второй раз и ушел к ней жить. Мог ничего не дать, но он согласился на выплату 1800т.руб с тем чтобы приобрести новую квартиру с новой супругой.
Имеет ли она право на имущественный вычет?
Здравствуйте, нет не имеет права, она его дочь.
Здравствуйте! хотим купить квартиру у бабушки супруга. Скажите пожалуйста, на кого из нас , на меня или супруга (внук продавца ) лучше оформить квартиру, что бы можно было получить налоговый вычет
Здравствуйте, на Вас.
Здравствуйте! Квартира была у меня в собственности 2 года, я ее продала снохе (жена родного брата), сможет она вернуть получить имущественный вычет, и мне какой то налог будет нужно платить что в собственности была менее 3 лет, сможет она оформить дарственную на нашего сына в будущем. Спасибо.
Здравствуйте, сможет получить вычет, если не будет доказана взаимозависимость. Налог Вы заплатите с продажи 13%. Договор дарения заключается по желанию стороны.
Здравствуйте, Я хочу выкупить долю квартиры у сестры мужа за счет материнского капитала + наличные сбережения. Смогу ли я получить имущественный вычет?
Здравствуйте, сложно что-либо говорить не зная всех обстоятельств, но если рассматривать только в рамках заданного вопроса,то получение вычета возможно.
Добрый день!
Подскажите пож-та квартира в равных долях у меня с супругой, если мы её продадим моему отцу, сможет ли он получить по ней вычет и в какой доле? полностью или за 1/2?
Спасибо!
Здравствуйте, только за долю жены, и то под сомнением.
Добрый день! Вопрос такой. Теща вложилась в стройку(договор дду по 214фз),потеряла работу, решила переписать дду на дочку(по переуступке,застройщик не против),чтобы дочь получила вычет, фамилии разные, прописки тоже.сможет ли дочь получить вычет? Спасибо большое
Здравствуйте, на мой взгляд, да.
Здравствуйте. Родители моего мужа купили квартиру у моей мамы( т.е. своей сватьи). До этого эта квартира принадлежала мне и моему мужу. Могут ли родители мужа получит налоговый вычет, ведь со сватьей они не являются родственниками?
Здравствуйте, да, могут.
Добрый день! Разъясните данную ситуацию, собираюсь, купит квартиру у своей свекрови, могули я расчитывать на налоговый вчет? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, да вычет положен.
Здравствуйте!В январе 2015 года,я купила квартиру. 1/2 у отца, 1/2 у дяди.Положен ли мне вычет?
Здравствуйте, к сожалению нет, не имеете
Здравствуйте!Купили квартиру в долевую собственность на мужа на себя и и на детей у моей мамы,муж может получить налоговый высет?
Здравствуйте, да, муж может.
Здравствуйте! Я-сын купил у матери квартиру за 3000000рублей. Могу ли я получить налоговый вычет?! (так понял что нет)
Добрый день, все верно поняли.
Здравствуйте, если я купила долю в квартире у своего дяди, смогу ли я вернуть налог???
Здравствуйте, смотря в каком году Вы приобрели долю.
Добрый день! При покупке доли жилого дома (1/2) у родной сестры вычет не положен? Спасибо.
Здравствуйте, нет не положен вычет при приобретении недвижимости у сестры.