Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Спасибо большое, попробую.
В 2010 году купил дом у сестры жены, имею ли я право на налоговый вычет в 2013 году.
К сожалению, нет
Здравствуйте!
у мужа есть квартира, которую он хочет продать его родителям. если он сначала мне ее подарит, а потом я продам ее свекрам, они получат вычет? и надо мне будет платить налог с продажи?
Здравствуйте, Вы заплатите налог с продажи.
В декабре 2010г. сын подарил маме нежилое помещение, приобретенное им в июле 2008г., которое мама продала в феврале 2012. Какой срок принадлежности имущества должен быть применен в смысле п.п.1 п.1 ст.220 НК РФ?
Сделки по дарению между близкими родственниками налогом не облагаются. Что касается мамы, то мама должна заплатить налог – владение имуществом менее трех лет.
Добрый день. У меня к вам такой вопрос: я купил квартиру в августе этого года за наличку. Если я подам все документы в январе месяце,то получу ли я всю сумму вычета за раз если мои доходы за год составляют около 40-50 тыс,а квартиру купил за 1,4 миллиона? Просто юрист,который работает в налоговой сказал что мне отдадут все 13% единоразово от стоимости квартиры если я купил за нал.
40-50 тыс это налог которые с меня удерживают
Добрый день, здесь не имеет значения за наличные Вы купили или безналичный расчет произвели. Вернут Вам налог удержанный за 2013 год, остаток вычета перейдет на следующий год.
Добрый день! Подскажите, если в этом году теща покупает квартиру у зятя и его мамы (квартира на двоих оформлена), то с этой сделки в 2013 г. она сможет получить налоговый вычет, верно?
Спасибо
Здравствуйте, вычет получит в 2014 году
Доброго времени суток! я и моя супруга купили квартиру у моих родителей в 2013г. Поженились в 2009. имеет ли право моя супруга на имущественный вычет или гашения процентов по ипотеке? земля и дом куплены в равных долях.
Здравствуйте, налоговая отказывает обычно. Вы не указали какая у Вас собственность.
Здраствуйте я и мой муж собственники квартиры в равных долях я свою долю продаю свекру может ли он вернуть налог 13%
Здравствуйте, да может получить вычет.
Добрый день!
Мы с мужем в сентябре 2013г. купили квартиру в ипотеку у моей мамы. Как я понимаю, я не имею права на имущественный вычет со стоймости квартиры, а муж сможет его получить? сможем ли мы вернуть вычет с процентов по ипотеке?
Добрый день, недостаточно информации о праве собственности.
Добрый день!
Купили участок (ИЖС), будем строить дом. Можно ли получить налоговый вычет от строительства дома (стройматериалы плюс работа по строительству и работа на участке: колодец, септик, забор, баня и т.д.) Также планирую купить квартиру у своей мамы. Как и от чего проще получить налоговый вычет: от строительства или покупки?
Здравствуйте, вычет Вы сможете получить, когда зарегистрируете право собственности на дом. В расходы на строительство не включается работа на участке (колодец, септик, забор, баня и т.д.). Если Вы приобретете квартиру у мамы вычет Вам не положен, в этом случае – сделка между близкими родственниками.
Здравствуйте. Мы с мужем не работающие пенсинеры. Хотим купить дочери квартиру по ипотечному кредитованию, но как сделать так, чтобы дочь была полноправной хозяйкой и смогла получить вычет. Возможно ли такое? Заранее Вам благодарна за ваш ответ.
Здравствуйте, оформляете договор купли-продажи на дочь, она производит оплату. Если проблема с кредитом, то можете в долях, ей большая доля. Вариантов решения Вашей проблемы много.
Здравсвуйте. Подскажите, пожалуйста, у нас с дочерью куплена квартира в декабре 2012 года, 1/2 доля на каждого. Я хочу выкупить у дочери , которой 23 года ее долю. Далее подать декларацию на возврат налогового вычета. Я могу рассчитывать на возврат налога в полном объеме, если стоимость квартиры 4 600 000, а ее долю хочу купить за 1 000 000.
Здравствуйте, Вы получите вычет в размере исключительно своей доли, по доле приобретенной у дочери Вам вычет не положен.
Здравствуйте! Мой муж продает квартиру моей дочери (брак 12лет, фамилия одна), получит ли она налоговый вычет?
Здравствуйте, она не его дочь и не усыновленная? Если так, то вычет возможно будет получить.
Здравствуте! В 2011 году я приватизировала квартиру, а в 2012 году я продала ее своей маме за 2 000 000 рублей. Скажите, я буду платить налог с продаж, ведь мы – родственники?
Здравствуйте, да будете.
Здравствуйте! Я и мой муж хотим выкупить квартиру у моих родителей, но оформлять будем на мужа, либо родители часть квартиры подарят мне, а другую купит мой муж(еще не решили как лучше),сможет ли мой муж получить налоговый вычет, если я правильно поняла,то да
Здравствуйте, да, сможет, если приобрести квартиру на него одного
Доброго времени суток! я и моя супруга хотим купить квартиру у моих родителей в 2013г. Поженились в 2004. кто имеет право на имущественный вычет
Добрый вечер, пусть Ваша жена одна приобретет квартиру, тогда сможет получить вычет.
Здравствуйте! Сын покупает дом у своей мамы (сын прописан в этом доме,а мама нет). Получит ли сын налоговый вычет.
Спасибо.
Здравствуйте, нет не получит.
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру у тещи за 4000 000, находящуюся с ней в равных долях 1/2 с моей женой за!
можно ли получить вычет?
если да, в какой части действует вычет (пропорционально долям или нет)?
Здравствуйте, да можете. Вычет на приобретенную долю получите.
Добрый день.Купила у мужа сестры квартиру в 2013году в собственность.Положен ли мне имущественный вычет?
Добрый день, да положен.
Спасибо за оперативный ответ.Наконец-то нашла сайт где можно почерпнуть нужную информацию и найти ответы!Ваш сайт у меня в закладках!
Подскажите пожалуйста . Хочу купить у родной сестры квартиру . Могу ли я получить налоговый вычет. ?
Здравствуйте, в этом случае вычет не предоставляется.