Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
здравствуйте.Моя тетя купила дом,получает на него налоговый вычет,если через год я куплю у нее этот дом,-смогу ли я получить вычет и продолжит ли получать его она?
Здравствуйте, да, тетя сможет получать вычет, если у нее образовался остаток вычета. Вы также сможете получить вычет.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при покупки квартиры у родителей имею ли я право получить налоговый вычет?
Здравствуйте, нет не имеете.
Есть какой нибудь выход из этой ситуации?
Нет выхода, может еще квартиру или дом приобретете, жизнь длинная.
Здравствуйте. Если мой муж покупает жилье у брата своего деда ( фамилии разные) имеет ли он право получить возврат от налога?
Здравствуйте, да имеет право.
Могу ли я надеяться на налоговый вычет,совершив куплю-продажу долей квартиры у родной сестры и племянника. Сделка совершена в ноябре 2012
Здравствуйте, не смогу проконсультировать не видя документов.
Может ли мой муж рассчитывать на налоговый вычет, если он покупает 1/2 квартиры у племянника , а я одновременно покупаю 1/2 этой же квартиры у сестры мужа (матери этого племянника)
Здравствуйте, скорее всего да, посмотрите разъяснения Минфина по этому вопросу.
Здравствуйте, в 2011г купили квартиру на имя мужа, он получил возврат НДФЛ, через 2 года – 2013г мы продаем и покупаем квартиру побольше, оформленную на всех членов семьи. 1 квартиру покпали за 700т, а продали за 1400т. теперь муж должен заплатить налог за 1 кв, тк менее 3 лет в собственности, из 400т р. Мы расширились и может ли муж рассчитывать на вычет на налог за 1 кв в сумме оплаченной наличкой за вторую кв. За вторую наличкой отдали 1170тр, остальное сертификат и ипотека. Получается 1400 т-1170 т =230, т е из этой суммы надо будет заплатить налог за 1 кв. Надеюсь правильно описала. Заранее спасибо.
Здравствуйте, муж должен заплатить налог с 400 000 рублей, это его доход. Вычет за вторую квартиру по приобретению ему не положен, так как он свое право использовал. Приобретение второй квартиры не имеет отношения к продаже первой.
Еще один вопрос. Может ли муж вернуть ндфл за вторую квартиру. Или может ли вернуть ндфл за своих 2-х детей, и меня? Сама не работаю. Спасибо.
Нет не может, он свое право использовал.
Хорошо, свое право использовал, но за детей нельзя получить вычет, за их долю?Родители же могут вернуть ндфл за своих несовершеннолетних детей.Или теперь только я могу это вернуть. И в течении какого времени я смогу это сделать? Например через 2-5 лет смогу?И в течении скольки лет делается возврат. если допустим у меня ндфл маленький, а сумма возврата будет большой. Заранее спасибо.
Муж свое право использовал на получение вычета. Вычет на детей и на свою долю Вы можете получить. Получение вычета исключительно зависит от Вашего дохода и размера вычета, получение вычета временными рамками не ограничено.
Добрый день! Моя мама купила в 2003 году 1/2 у своей матери, за минимальную цену и ей самое главное выплатели 5000 руб, ввели в заблуждение налоговые инспекторы сами помогли даже в заполнение 3-НДФЛ, и сейчас когда она переехала к нам родственникам и купила здесь себе квартиру в 2014 году, то все и прояснилось, что она не как не могла получить эти выплаты, ближний родственник, как нам быть? Второй раз выплату уже нельзя получить? Может доказать через суд, что произошла ошибка?
Здравствуйте, вычет получен, поэтому оспаривать здесь нечего. Если Вы не согласны, обжалуйте в суде, только возвращать вычет придется.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если внук купил квартиру у своей бабушки в 2013 году может ли он получить налоговый вычет?
Здравствуйте, да может получить.
собираемся с мужем приобрести квартир в этом году у у моих родителей (они действительно продают) через ипотеку сбербанка.нам консультант утверждает что мы будем получать возврат налоговый, но посмотрев в интернете статьи огромные сомнения теперь
Здравствуйте, может быть консультант и прав в отношении Вашего мужа, но не зная условий сделки, ничего конкретного сказать не могу. Вы однозначно вычет не имеете право получать по этой сделке.
Здраствуйте.Могу ли я получить налоговый вычет.если я купил дом у своей мамы в 2013г
Здравствуйте, нет не можете, сделка между взаимозависимыми лицами.
Добрый день. Подскажите могу ли я получить возмещение если купил квартиру в ипотеку у своих тестя с тещей (у них была долевая собственность). Свидетельство оформлено на меня. Заранее спасибо!
Здравствуйте, да можете
Здравствуйте! может ли мама получить налоговый вычет, если она выкупила у меня (дочери) 1/2 доли квартиры через ипотеку ( в ипотеку взято 700 тыс. руб, наличными на мой счет переведено 1 100 000 руб). все деньги, передаваемые ею мне подтверждены чеками (передавались путем перевода на мой счет в банке). сделка было официальная,т.к. я потом на эти деньги покупала квартиру.
Здравствуйте, нет не может, не предусмотрено действующим законодательством.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я купила квартиру у бывшего мужа. Брак расторгнут в 2000 году, а сделка купли-продажи состоялась в 2013г. Интересы мужа в регистрационной палате представляла наша дочь по доверенности. Возможно ли получить налоговый вычет в таком случае? Спасибо.
Здравствуйте, на мой взгляд получение вычета возможно, на момент сделки Вы не являетесь взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте, хотим купить квартиру у мамы и сестры мужа (долевая собственность по 1/2).
Нас 4 человека: я, муж, 2 несовершеннолетних ребенка – оформлять будем по 1/4 каждому. Я с 2014г. в декретном отпуске. Кто и как может получить вычет?
Здравствуйте, муж вычет не получит, Вы получите вычет на себя и детей, когда у Вас будет доход.
Здравствуйте, скажите если я покупаю квартиру у родной сестры , её мужа и племянника я могу получить налоговый вычет?
Здравствуйте, недостаточно информации для дачи правильного ответа.
Здравствуйте! В апреле 2011 купили 1\2 квартиры у дяди мужа, из этой 1\2 половина записана на супруга и половина на меня. Имеем ли мы право на налоговый вычет?
заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, скорее всего муж не имеет право, так как правоотношения возникли до 07.2011 года. У Вас право есть, но говорить однозначно не могу не видя документов.
может ли муж получить налоговый вычет, если его мама продала квартиру другому лицу, а через несколько месяцев мы всё таки решили купить эту квартиру для себя у нового владельца?
Здравствуйте, да может, Вы ведь приобретаете квартиру у другого лица.