Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я опять с тем же и об том же. Буквально засыпали вопросами о возможности получения «повторного» имущественного вычета. Но ничего нового не произошло, все по прежнему – «повторный» вычет, возможно, получить только в случае, предусмотренном Налоговым Кодексом. Итак, давайте я еще раз расскажу о нововведенье в ст.220 НК РФ.
Для начала процитирую так всех заинтересовавший абзац 2 под.1 ч.3 ст.220 НК РФ в новой редакции: «В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды».
Переводя данный текст на более понятный уровень, мы с Вами понимаем, что Вы вправе получить остаток вычета, образовавшийся от максимального размера вычета, который был установлен на тот год, когда у Вас возникло право на вычет, при приобретении, допустим, новой квартиры.
Данное право у Вас возникает исключительно после 01 января 2014 года. То есть документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства) должны быть оформлены исключительно после 01 января 2014 года.
Повторное предоставление вычета на другой объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.
Министерством финансов РФ по данному вопросу даны разъяснения в следующих письмах: Письмо Минфина РФ от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870; от 21.08.2013г. № 03-04-05/34150; от 14.08.2013 г. № 03-04-08/32992. Указанные письма Вы можете найти в свободном доступе в сети Интернет.
Добрый день!.У меня непростая ситуация в плане имущественного вычета.В 2009 году брали квартиру по ипотеке-затем подали документы на вычет и получили часть суммы.Через 2,5 года продали квартиру по документам за ту же сумму ,что и купили, и уехали жить в другой город, где тоже приобрели квартиру по ипотеке-могу ли я дополучить не полученные ранее остатки вычета за предыдущую квартиру и как это сделать?, или может есть возможность получения вычета по новому месту жительства(владельцы Я+Супруга),да и если я правильно понимаю ,то можно получить и вычет по процентам с ипотеки?
Здравствуйте, да остаток вычета Вы можете получить подав декларацию по месту жительства в налоговую службу, как и вычет по процентам по ипотеке.
Здравствуйте!В декабре 2010 года приобрели квартиру за 1 250 000 руб.Оформлена была на мужа.Весь налоговый вычет он получил.27 августа 2013 года купили квартиру с мужем в общую совместную собственность.Сможет ли он воспользоваться налоговым вычетом 2-ой раз с 750 00 руб.? В ФЗ от 23.07.2013г. №212-ФЗ “О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации” в статье 2 п.1 написано, что закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования(23 июля 2013 года),а сделка на покупку квартиры у нас была 27 августа 2013года, т.е месяц уже прошел.
Здравствуйте, нет не сможет.
Здравствуйте, Татьяна.
У меня вопрос по вычету с процентов, выплаченных банку по ипотеке:
в августе 2012 г. я осталась без работы, устроилась только в декабре 2012 г. Как в таком случае заполнять декларацию?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, заполняете декларацию с учетом полученного дохода за 2012 год.
Здравствуйте. Речь идет о 2013 г., опечатка. А справку в банке тоже за весь год брать или за исключением месяцев,которые не работала?
За весь период.
Здравствуйте. Ситуация такая, я в 2004г. купил квартиру за 160 т.руб. налоговый вычет получил, на проценты не подавал. В 2013г. купил квартиру за 2650 т.руб. в ипотеку, собственник только я один, но по кредиту созаемщик жена, вычетом она никогда не пользовалась. Как я понял повторным вычетом воспользоваться я не могу, т.к. квартиру купил до 01.01.2014г, но есть два вопроса. Могу ли я получить вычет по уплаченным процентам за вторую квартиру? Может ли жена получить вычет за квартиру и за проценты?
Здравствуйте, жена может получить вычет за квартиру и за проценты. Вы свое право уже использовали.
Здравствуйте. В 2004г. я воспользовалась имущественным вычетом на квартиру. В 2012г. приобрела новую квартиру своему несовершеннолетнему ребенку. Могу ли я получить имущественный вычет с этой квартиры?
Здравствуйте, нет не можете, Вы свое право использовали на получение вычета.
Здравствуйте. Такой вопрос: можно ли в декларации за 2013 год оформить возврат процентов по ипотечному кредиту за 3 года сразу:2011,2012,2013 гг. Сумма 13% по квартире уже получена, осталось получать только проценты. за три года сумма выходит небольшая, меньше чем удержано за 2013 год. 13% из заработной платы
Здравствуйте, да можно.
Здравствуйте.У меня такой вопрос.В 2012г мы с мужем в равных долях выкупили долю в квартире у другого сособственника. На покупку оформляли кредит на покупку жилья-300 тыс. Кредит оформлен на меня, муж-созаёмщик. Долю выкупили за 412 тыс. Мой муж военный пенсионер. Я своим правом на налоговый вычет в 2013г воспользовалась.В связи с тем, что заработок небольшой оставшуюся сумму перенесли на следующий год.Мой муж неработающий пенсионер, могу ли я получить за него налоговый вычет.
Здравствуйте, вот если бы Вы выкупили в общую совместную собственность тогда возможно. Если у Вашего мужа был доход за последние три года, то и он может вычет получить.
Добрый день.
скажите, пожалуйста. квартира приобретена в кредит в 2004. кредит был выплачен в 2005. дом попал в долгострой и 2006 году, через суд было признано право собственности на недостроенную квартиру. в 2009 году было получено право собственности. могу ли я в 2014 году оформить налоговый вычет по этой квартире.?
Здравствуйте, конечно можете.
Спасибо большое за ответ!
Здравствуйте! Очень волнует вопрос. В 2001 г. я купила квартиру за 660 000, получила за нее вычет 600 000, в 2009 г. квартиру продали и купили с супругом в долях другую квартиру, за нее он получил вычет пропорционально доле с 600 000. Сейчас покупаем вторую квартиру за 2 350 000 в ипотеку в совместную собственность. Вопрос: 1. Может ли супруг получить вычет с оставшихся 1 400 000? а с процентов? 2. Могу ли получить вычет я, если да, то с какой суммы: 60 000 за первую квартиру, 950 000 (2 350 000 – 1 400 000) за новую, вычет за проценты мне положен? Буду очень благодарна за ответ.
Здравствуйте, нет, не Вы и не муж право на вычет не имеете, Вы его уже использовали.
Здравствуйте! Я брала ипотеку в 2010 году, стоимость жилья 1 млн. руб., налоговый вычет не оформляла. На что я имею право вычета и за какой период, (на сумму по ипотеке, на проценты по ипотеке, на сумму уплаченных процентов от кредита, или как-то по-другому), и можно ли подать одну декларацию за все три последних года. Сумма уплаченного налога с 2011 по 2013 составила 190 т.руб., с 2010 по 2013 составила 230 т. руб. Спасибо.
Здравствуйте, как и любой другой гражданин, Вы имеете право на получение вычета по расходам на приобретение недвижимости и по расходам на уплату процентов. В 2014 году Вы можете подать декларацию за 2013, 2012 и 2011 годы. Декларация подается за каждый год отдельно.
Здравствуйте.Я работающий пенсионер.В 2013 году купил квартиру в новостройке.Право собственности зарегистрировано в ноябре 2013.Могу ли я подать заявление о возврате налога не только за 2013 но и за три предыдущих года согласно дополнению к закону
Здравствуйте, да можете.
Здравствуйте!
я в 2012 г. приобрела комнату в коммуналке за 1300 000. В свидетельстве указано – общая долевая собственность. Хочу подать на вычет. Сколько мне положено получить?
Смогу ли я в будущем (например, от покупки квартиры) получить еще вычет (остаток от долей)?
Здравствуйте, максимальный размер вычета в Вашем случае 1300000. В будущем вычет получить не сможете.
Здравствуйте. Продан земельный участок за 750 000р. Изначально куплен за 400 000р. Участку менее 3-х лет. Надо ли платить налог с продажи?
Здравствуйте, да нужно.
Здравствуйте, я воспользовался налоговым вычетом в 2010-2012 годах на сумму 1 млн рублей,а в 2013 получал по процентам ипотеки и там осталось небольшая сумма (по сути копейки) которую уже не хотел оформлять в 2014. Так вот я слышал что для тех кто до получает налоговый вычет с прошлых лет то те смогут воспользоваться “повторно” т.е. дополучить нужную сумму. Сейчас я уже приобрел другое жилье, смогу ли я получить дополучить на него и буду ли я считаться тем кто еще получает налоговый вычет если я сейчас подам декларацию на этот остаток
Здравствуйте, вроде все понятно написано в статье. Повторное предоставление вычета не допускается. Получайте остаток вычета по объекту приобретенному в 2010 году.
Здравствуйте! Квартира куплена в общую совместную собственность в 2012 г. Имущественный вычет по квартире получила я, муж ничего не получал, т.к. было написано заявление о перераспределении налога. Может ли он воспользоваться своим имущественным вычетом по этой же квартире в связи с изменениями 2014 г.? Что является правоотношением по предоставлению имущественного налогового вычета? Момент подачи документов на вычет в налоговую или момент регистрации права собственности?
Здравствуйте, поняла, что Вы писали заявление о распределении вычета. Далее Вы откуда-то выдернули фразу и не понятно о чем хотите спросить. Правоотношения – это подача Вами документов на предоставления вычета в налоговую инспекцию и принятие налоговой Ваших документов, т.е отношения между Вами и государством, в лице налоговой инспекции. Право на вычет возникает с момента регистрации недвижимости либо подписания акта приема-передачи по инвестиционному договору, а правоотношения по получению вычета возникают с момента подачи Вами документов на получение вычета, так как носят заявительный характер. Не подали документов – нет вычета.
Татьяна, добрый день!
В 2013 г. куплена квартира по ДДУ в строящемся доме, акт приема передачи квартиры, право на собственность будут оформлены в 2014 г. Для нас будет дейстовать право на имущественный налоговый вычет от 2013 г., верно?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, нет не верно.
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку в общую совместную собственность супругов в 2011 г. Вычеты за 2011,2012 г. г. получал супруг. В 2013 г. на погашение части ипотечного кредита использовался материнский капитал. В августе 2013 г. квартиру переоформили в общую долевую собственность супругов и детей по 1/4. Супруга в 2013 г не имела дохода. В каком объеме супруг получит вычет за 2013 г? Будет ли распределятся остаток имущественного вычета между супругами и детьми?
Здравствуйте, проконсультируйтесь по этому вопросу в налоговой инспекции.
Здравствуйте! Пенсионер приобрел квартиру в 2012 году , в 2010, 2011, 2012, 2013г., он работал, в декабре 2013г. он уволился. За 2012г и 2013г поданы декларации на возврат вычета. Может ли он получить вычет за 2011 и 2010г как неработающий пенсионер?
Здравствуйте, да может.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы купили квартиру в декабре 2013 года с использованием ипотеки и материнского капитала. Когда мы погасим ипотеку, мы будем обязаны выделить детям доли в квартире, соответственно это будет после 01.01.2014, т.е. и все свидетельства на доли собственности будут датой после 01.01.2014. Налоговые вычеты мы ранее не получали, попадаем ли мы под новые правила налоговых вычетов с 2014 года или нет?
Здравствуйте, у Вас право возникло в 2013 году – от изменения вида права собственности предоставление вычета не зависит.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Брат продал квартиру в 2011 году и приобрел другую квартиру так же в 2011 году за большую сумму. Сейчас он хочет возместить налоговые вычеты. Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что необходимо подать налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за каждый год отдельно ( т.е за 2011, 2012 и 2013 гг.) и в декларации за 2011 указать как сделку продажи, так и сделку покупки квартир? А в декларациях за остальные года ( 2012 и 2013 г) только указать сведения из справки по форме 2-НДФЛ, предоставленные с места работы? И потом подавать каждый год подавать 3-НДФЛ, со всеми документами ( договором купли – продажи, заявлением и пр. док-ми, пока сумма целиком не будет возмещена?
Здравствуйте, по первому вопросу – да, по второму вопросу – верно, по третьему вопросу – только декларация и справка 2-ндфл.