Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Я опять с тем же и об том же. Буквально засыпали вопросами о возможности получения «повторного» имущественного вычета. Но ничего нового не произошло, все по прежнему – «повторный» вычет, возможно, получить только в случае, предусмотренном Налоговым Кодексом. Итак, давайте я еще раз расскажу о нововведенье в ст.220 НК РФ.
Для начала процитирую так всех заинтересовавший абзац 2 под.1 ч.3 ст.220 НК РФ в новой редакции: «В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды».
Переводя данный текст на более понятный уровень, мы с Вами понимаем, что Вы вправе получить остаток вычета, образовавшийся от максимального размера вычета, который был установлен на тот год, когда у Вас возникло право на вычет, при приобретении, допустим, новой квартиры.
Данное право у Вас возникает исключительно после 01 января 2014 года. То есть документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства) должны быть оформлены исключительно после 01 января 2014 года.
Повторное предоставление вычета на другой объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрено.
Министерством финансов РФ по данному вопросу даны разъяснения в следующих письмах: Письмо Минфина РФ от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870; от 21.08.2013г. № 03-04-05/34150; от 14.08.2013 г. № 03-04-08/32992. Указанные письма Вы можете найти в свободном доступе в сети Интернет.
Добрый день Татьяна. Из прочитанных комментариев поняла, что пенсионер имеет право получить вычет за 3 предшествовавшие года, году покупки квартиры. А далее если пенсионер продолжает работать, он может получать имущественный вычет при расчете НДФЛ?
Здравствуйте, Вы неверно поняли – за 3 предшествующих года, от года в котором образовался остаток вычета. Если пенсионер работает, он может получить вычет за годы работы.
Здравствуйте. В 2013 году купили в ипотеку квартиру в общую совместную собственность. Заявление о возврате налога написала только жена. Составили заявление о распределении имущественного вычета в соотношении 100% – жена, 0% – муж. Буду ли я иметь право на налоговый вычет при покупке другой квартиры в будущем? Могу ли я сейчас подать документы на вычет по процентам и получать возврат ежегодно, если жена оформит только вычет на покупку жилья?
Здравствуйте, да право на вычет у Вас сохранится по другому объекту. Право на получение вычета по процентам имеет только Ваша жена, Вы же заявление о распределении вычета подали.
Подскажите, пожалуйста, об имущественном вычете.
В феврале 2014 года мы с женой на вторичном рынке недвижимости приобрели в совместную собственность квартиру. Оба пенсионеры. Я работал до ноября 2013 года, с ноября на пенсии и в 2014 году не собираюсь работать. У жены , по срокам, пропало право на такой вычет.
Как и когда я могу воспользоваться своим правом на имущественный налоговый вычет?
Спасибо
Здравствуйте, подавайте в этом году декларации за 2013, 2012, 2011 годы с приложением документов.
Здравствуйте, спасибо Вам за разъяснение.
Добрый день, Татьяна.
Я приобрел квартиру в 2004 году в ипотеку, на вычет не подавал. Ипотеку всю выплатил. В ближайшее время планирую улучшить жилищные условия, но теперь совместно с женой. Имеет ли смысл подавать на вычет по существующей квартире? (какие ограничения?) Будет ли перенос но будущую квартиру? (какие ограничения?) Сможет ли жена воспользоваться вычетом? (какие ограничения?)
Спасибо
Здравствуйте, максимальный размер вычета в 2004 году был 600 тыс, имеет ли смысл заявляться? Вот когда улучшите условия, тогда и подавайте на вычет, сейчас он 2 млн. Переноса на будущую квартиру не будет (почему читайте на блоге). Жена сможет воспользоваться вычетом на приобретенную недвижимость, если ранее свое право не использовала.
Спасибо огромное!
Здравствуйте. 16 декабря 2013 года приобрела машину у официального дилера.Могу ли я написать заявление на получение вычета сейчас в 2014? В течение скольких лет?
Здравствуйте, вычет на приобретение авто не предоставляется, только при его продаже.
С сестрой в сентябре 2012 приобрели квартиру по ипотеке в 1/2 собственность за 5 000 000 р. Можем ли мы получить имущественный налоговый вычет только за 2013 или есть вариант и за 2012, если предоставим документы до апреля 2014. Я так понимаю,что каждой из нас полагается вычет с 2 000 000 + вычет по ипотечным % с неограниченной суммы. Наши доходы не самые большие, поэтому я так понимаю не имеет смысла подавать еще и на ипотечный вычет ? пока мы будем выбирать имущественный вычет не исчезнет ли право получить и вычет по ипотечным процентам? или все-таки надо и на него подать,не смотря на то,что мы его все равно не сможем в ближайшее время выбрать
Здравствуйте, Вы не пишите когда у Вас возникло право собственности, поэтому по годам ничего не смогу сказать. Возврат налога будет происходить пока Вы не получите весь вычет, в том числе и проценты по ипотеке, поэтому можете расходы по уплате процентов заявлять совместно с расходами по приобретению квартиры.
Здравствуйте! У меня две ситуации:
1. Квартира приобретена до 2014 г, в долевую собственность между супругами и двумя несовершенолетними детьми по 1/4 доле каждому.Отец имущественным вычетом со своей доли воспользовался, мать нет, т.к. находилась в отпуске по уходу за ребенком. Сможет ли отец воспользоваться имущественным вычетом с доли детей? Если да, то за всех детей или только за одного? В каких случаях родители могут воспользоваться имущественным вычетом с долей несовершенолетних детей и как распределяется это право между родителями, если в семье двое и более детей?
2. При покупке жилья (строительстве дома) до 2014 года в общую долевую собственность, может ли один из супругов передать свое право на имущественный вычет другому супругу, при условии что до этого момента ни один из супругов имущественным вычетом не пользовался?
Здравствуйте, 1 По усмотрению родителей распределяется право на получение вычета за детей. 2. При общей долевой собственности право не передается, доли уже определены.
Здравствуйте. У меня 2 вопроса:
1. В 2010 я покупаю машину за 300000, в 2013 – я продаю за 240000. Из налоговой пришло письмо об уплате налога. Подскажите, каков он будет?
2. В 2014 году я подала на возврат 13% по обучению за 2011,2012,2013 года. Могу ли я подать еще раз на имущественный вычет?
Здравствуйте. 1. Ноль, если подадите декларацию и воспользуетесь правом на вычет. А также посмотрите сколько лет в собственности была машина, если более трех лет, то декларацию подавать не нужно 2. Если хватает дохода, никто не запрещает.
Татьяна, здравствуйте! Помогите прояснить ситуацию. В 2007 году приобрели в совместную собственность с супругом и несовершеннолетним ребенком квартиру общей стоимостью 1250000 рублей. При этом часть суммы на приобретение жилья была в форме субсидии по программе “Молодая семья”. В результате из расчета по 1/3 собственности на каждого члена семьи сумма, полагающаяся на предоставление имущественного вычета, составила по 320 000 рублей на собственника. Из всех собственников только я воспользовалась налоговым вычетом из этой суммы (муж не имеет официальной заработной платы). Возникает вопрос: имею ли я сегодня право обратиться на предоставлением налогового вычета за своего несовершеннолетнего ребенка (в размере 1/3 по тому же объекту недвижимости)? При приобретении нового жилья (в 2014 году) за собственные средства имею ли я право повторно заявиться на имущественный вычет на себя и ребенка, поскольку максимальная сумма на сегодня составляет 2 млн. рублей?
Спасибо.
Здравствуйте, по доле ребенка Вы вычет можете получить. Повторное получение вычета не допускается действующим законодательством. Относительно остатка – должно быть три условия: 1. Вычет до 2014 года не предоставлялся 2. Недвижимость приобретена после 01.01.2014 3. По приобретенной после 01.01.2014 года недвижимости вычет получен в меньшем размере чем его максимальный размер. У Вас уже первое условие не соблюдено.
Добрый день. Моя сестра купила квартиру в 2000г за 250 000р по договору купли-продажи, заверенному у нотариуса, оформила документы в Регпалате в 2001г, получила вычет в 2002г. В 2014г купила жилье за 1 800 000р. Полагается ли ей вычет? Если да – в каком размере?
Здравствуйте, нет не полагается, она свое право использовала на получение вычета.
Добрый вечер, Татьяна!
Своим правом на вычет мы с супругом уже воспользовались ранее. Сейчас покупаем квартиру за 2 350 000 (1000 000 свои средства, 1 350 000 за счет ипотеки) в совместную собственность. Вопрос: Можем ли я и супруг, каждый по отдельности, получить вычет с суммы уплаченных процентов? Если да, то с какой суммы? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, если ранее не использовали право на вычет по уплате процентов, то видимо да, с суммы процентов по уплате кредита за год.
Здравствуйте.
у меня сложилась следующая ситуация.
в 2013 году приобрели с супругой первую, в своей жизни, квартиру общей стоимостью 1450 тыс. руб.
в дальнейшем планируем улучшить жилищное положение.
квартира приробреталась в долевую собственность по 1/2 доли на меня и супругу.
вопрос:
1. если я не воспользуюсь имущественный вычетом по первому объекту имущества, а подам имущественный вычет по второй квартире, которая планируется приобретается в 2014 году распространятся ли на меня условия получения имущественного вычета возникшие с 1 января 2014 года.
2. дайте пояснения, допустим в 2014 году мы с супругой приобретем квартиру стоимостью 2 млн. руб. в соответствии со ст 220 нк рф в действующей редакцией вычет не зависит от доли в собственности. в какой сумме может подать я и моя супруга вычет исходя из стоимости квартиры (каждый по 1 млн. руб. или каждый по 2 млн. руб.) второй вопрос можно расматривать без привязки к первому условию ( как буд то квартира приобретается первый раз)
Здравствуйте. 1. Конечно распространяется, Вы же свое право не использовали и приобретете квартиру после 01.01.2014 года 2. Получается по 2 млн каждый с 2014 года
Здравствуйте Татьяна!
С супругой в 2011 году приобрели квартиру за 5 100 000 в долевую собственность, жена своим вычетом воспользовалась ранее при покупке другой квартиры. На какую сумму я могу претендовать при получении имущественного вычета 260 тыс.руб (с 2 млн.руб.) или 130 тыс.руб. (1 млн.руб.)? если 130 тыс.руб то могу ли воспользоваться “остатком” вычета в 130 тыс.руб. в случае приобретения последующего имущества? Спасибо.
долевая собственность 50/50
Здравствуйте, у Вас долевая собственность, поэтому вычет Вы получите по расходам на приобретение имущества в своей доле.
Здравствуйте, Татьяна! Мы с мужем купили квартиру в новостройке в 2013 году. Оформлена как моя собственность. Я неработающий пенсионер, вышла на пенсию в 2010 году. Имею право на возвращение налогов за 2012-2011-2010 г.г. Муж – работающий пенсионер, но не по возрасту, а льготник. В связи с тем, что с 2014 года изменилось законодательство в отношении работающих пенсионеров, возник вопрос: может ли и он, совместно со мной, получить имущественный вычет за 3 года по этой квартире? Еще один ньюанс: акт приема-передачи оформлен декабрем 2013 г., а регистрация о собственности – март 2014 г.
Здравствуйте, право на вычет у Вас возникло в 2013 году (подписание акта приема-передачи). По Вам Вы все верно написали, по мужу скорее нет, но попробуйте сдать декларацию, по крайней мере за 2013 год он вычет получит и далее, если будет работать.
Татьяна, здравствуйте! Помогите прояснить ситуацию. 1 В 2003 году приобрели в совместную собственность с супругом и двумя несовершеннолетними детьми квартиру.Налоговым вычетом из расчета по 1/4 собственности воспользовались я и муж. Имеем ли я и муж сегодня право получить налоговый вычет за детей ( один несовершеннолетний, другой – совершеннолетний, пока не работает) в размере по 1/4 по тому же объекту недвижимости)? 2.Смогут ли дети в дальнейшем воспользоваться правом на вычет? Спасибо.
Здравствуйте, да сможете получить, дети право на вычет сохраняют.
Здравствуйте, мы с мужем хотим в апреле 2014 года купить квартиру в ипотеку,есть два несовершеннолетних ребёнка,один из них инвалид,по уходу за ним получаю пособие не работаю,квартира стоит 4600000 миллиона рублей,как лучше нам её оформить в собственность,чтобы получить максимальный налоговый вычет,сколько будет единовременая выплата 13 процентов с этой суммы?
Здравствуйте, максимальный размер вычета 2 млн., с этой суммы возврат налога составит 260 тыс. В Вашем случае лучше оформить в общую совместную собственность, раз Вы не работаете и не будете работать, вычет получит муж.
Татьяна, спасибо за ответ.
( 1 В 2003 году приобрели в совместную собственность с супругом и двумя несовершеннолетними детьми квартиру.Налоговым вычетом из расчета по 1/4 собственности воспользовались я и муж. Имеем ли я и муж сегодня право получить налоговый вычет за детей ( один несовершеннолетний, другой – совершеннолетний, пока не работает) в размере по 1/4 по тому же объекту недвижимости)? 2.Смогут ли дети в дальнейшем воспользоваться правом на вычет?)
Можно ли оформить вычеты за двоих детей на одного из родителей? Какие документы нужно представить в налоговую для его получения?
Вычет может получить любой из родителей, так и вместе. Предоставляются копии свидетельства о рождении. Смотрите Письмо Минфина РФ от 01.02.2012 N 03-04-05/5-101.
Зравствуйте Татьяна. Вопрос. Я находясь в предидущем браке приобретал 1 ком квартиру пополам с супргой в 2001 году за 70 тыс руб и получал возврат подоходный налог со своей половины. В 2013 я приобрел с другой супругой другую квартиру так же пополам за 1 млн руб общей стоимостью. Я могу получить возврат подоходного с доли в последней квартире?
Здравствуйте, Вы свое право на получение вычета реализовали, повторное предоставление вычета НК РФ не предусмотрено.
Здравствуйте, Татьяна
За какой год я должна подать декларацию для предоставления вычета за детей ( по 1/4 доле) за квартиру, купленную в 2003 году?
Здравствуйте, если у Вас был доход, за последние три года
Здравствуйте, Татьяна.
Моя сестра (имеет мужа) с дочерью на двоих собираются купить квартиру за 2,5 милл. руб. Сестра – пенсионерка, не работает (ее муж работает, не пенсионер). Ее дочь незамужем. Как лучше оформить, чтобы дочь смогла вернуть 260 тыс. руб.? На совместную собственность или долевую? Если в долеву, то 1/5 и 4/5 ?
Здравствуйте, ответ дан Вам на электронную почту.