Я не ожидала такого результата
Долго думали с мужем куда вложить деньги.
Но такого результата не ожидали вообще...
Подробнее >>
Данная тема мной уже освещалась, за этот период особых изменений в законодательстве не произошло по такого рода сделкам. Однако вопросы у Вас остаются по-прежнему. Поэтому я решила рассказать Вам еще раз про сделки по приобретению недвижимости у родственников. И как обычно отвечу на Ваши вопросы.
Итак, напомню Вам, что, если Вы приобретаете квартиру, дом, комнату у своих родственников, то Вы не вправе получить имущественный вычет. Это ограничение закреплено в ч.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
К таким родственникам относятся (в соответствии со ст. 105.1 НК РФ): супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун и подопечный. То есть это Ваши близкие родственники. Что касается лиц, указанных в ст.20 НК РФ, тоже упоминающей категории взаимозависимых лиц (родственников по родству и свойству), то вычет по указанным лицам не предоставлялся по сделкам совершенным до 01.01.2012 года. А с начала 2012 года свойственники, заключившие сделки после указанной даты смогут получить вычет.
Допустим, Вы купили квартиру у своего племянника. В этом случае, имущественный вычет Вам положен, так как в соответствии с семейным законодательством Вы не являетесь близкими родственниками (тетя, дядя и племянник). Об этом Письмо УФНС по г.Москве от 27.08.2010 г. № 20-14/4/090487@.
А вот, если отец купит квартиру у своего сына, то вычет отец не сможет получить (Письмо УФНС по г.Москве от 19.08.2010г. № 20-14/4/087705.
Или другая возможная ситуация. Ваш супруг приобретает дом у Вашей матери. В этом случае он не вправе получить вычет, так как между ними существуют отношения свойства. «Отношения свойства» по семейному кодексу это отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов (Письмо УФНС по г. Москве от 09.06.2010 г. № 20-14/4/060999@). А если Вы совершите такую сделку в 2012 году, то вычет получить сможете (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Свекровь и невестка заключили договор купли-продажи комнаты. Вычет свекровь не получит, так как между ними существуют отношения свойства (Письмо Минфина РФ от 04.08.2011 г. № 03-02-08/86). А при заключении договора в 2012 году свекровь вычет получит (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).
Например, сделка по продаже дома с земельным участком совершена между сводными братьями до 2012 года. Получение в этом случае вычета возможно. Так как данные лица не являются близкими родственниками согласно ст. 14 Семейного Кодекса РФ, а признание их близкими родственниками в соответствии со ст. 1144, 1145 Гражданского Кодекса РФ возможно только, если налоговая служба установит данный факт в судебном порядке.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить вычет по НДФЛ, если квартира куплена мной в августе 2014 г. у бывшего мужа (развод оформлен в феврале 2014 г.)?
Спасибо.
Здравствуйте, на мой взгляд да, т.к. Вы не являетесь взаимозависимыми лицами.
Добрый день, скажите, могу ли я получить вычет, если куплю квартиру у своей тети с которой живу и прописана в оной квартире много лет.
Здравствуйте, скорее всего нет, т.к Вас могут признать взаимозависимыми лицами.
Добрый день. В 2015г. купила дом с участком у свекрови. Налоговая отказалась возвращать ндфл. это законно? имею я право вернуть ндфл?
Здравствуйте, почитайте главу Налогового кодекса о взаимозависимых лицах, найдите статьи на которые ссылается в официальном отказе налоговая служба и тогда поймете права налоговая или нет.
Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет с проданной мне моим родным отцом квартиры ? Я не замужем.
Может есть какие то исключения при который есть возможностьполучить вычет при подобной сделке.
здравствуйте, к сожалению в предоставлении вычета Вам откажут.
Здравствуйте, хочу купить квартиру у родного брата моей жены наш брак не зарегистрирован, но есть общий ребенок, не помешает ли это получить мне налоговый вычет? Спасибо
Здравствуйте, попытайтесь, может и получится, но на мой взгляд Вам откажут в предоставлении вычета.
Добрый день! Ситуация такая что купили квартиру с мужем в общую совместную собственность у моей родной сестры в ипотеку в 2011году. Муж подал документы в налоговую на получение имущественного вычета и вычета по процентам по ипотеке спустя три месяца камеральной проверки мужу было отказано в обоих вычетах с формулировкой “к понятию “отношения родства” можно отнести отношения возникающие в связи заключением брака.Но в семейном кодексе очень размыто понятие “отношения свойства”.Налоговоя ссылается на взаимозависимость лиц но ведь сделка прошла через банк т.к мы взяли ипотеку и не о какой недобросовесности сделки и речи не идет. Правомерны ли действия налоговой и можно ли их оспорить.
Здравствуйте, я рекомендовала бы Вам обратиться к профессиональному юристу по налогам за консультацией.
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру через ипотеку в совместную собственность у моего отца. Имеем ли право на получение налогового вычета? Заемщиком является муж, а он не взаимозависимое лицо тестю.
здравствуйте, на мой взгляд в предоставлении вычета Вашему мужу будет отказано.
Подскажите могу ли я подать декларацию о налоговом вычате только на проценты по банку. Т.к. Квартиру купила в ипотеку у сестры?
Здравствуйте, в данном случае тоже вычет не положен.
Добрый день.
Мы покупаем квартиру у отчима мужа, положен ли налоговый вычет?
Спасибо
Здравствуйте, считаю, что да.
Добрый день! Покупаем квартиру у мамы(ипотека),на деньги от продажи она покупает жилье себе. Получим ли мы 13% от стоимости квартиры? Сделка не фиктивная. Возможно ли грамотно подготовить документы,чтоб нам вернули 13%.
Добрый день, у Вас нет права на вычет.
Здраствуйте!Подскажите пожалуйста.выкупил 3 и доли у двоюродных сестёр положен ли мне нологовый вычет?
Здравствуйте, смотря в каком году, если после 2014 года, то да.
Могу ли получить имущественный вычет, если купил у матери и отчима? При этом заявляю вычет только с половины стоимости жилья, и они оставляют право пользования.
Здравствуйте, нет, скорее всего откажут.
Могу ли я получить налоговый вычет если я купила в 2016 году картиру у своей родной сестры.фамилии разные
Здравствуйте, нет не можете, действующим законодательством не предусмотрено получение вычета по сделкам между взаимозависимыми лицами.
Здравствуйте! Мы с мужем разведены в 2008г. я приобрела жилье в 2012 с ребенком по 1/2 каждому. в 2016 я ему бывшему мужу эту квартиру хочу продать, попечит.прошли, есть разрешение. Вопрос в следующем – может ли он возместить подоходник, если продавцы мы обе, в т.ч. его дочь?
Здравствуйте, налог платите Вы с дочерью, Вы просто этот налог заложите в стоимость продажи.
Здравствуйте!я и муж купили квартиру, которая находилась в общей долевой собст.у его отца и дяди.у нас также общая долевая собств. Может ли мы получить вычет за часть от продажи дяди , и возместить от мужа?
Здравствуйте, право на вычет имеете только Вы на свою долю.
Я хочу купить часть доли у своего дяди , квартира трех комнатная , я уже прописан в квартире, пол года , фамилии у нас разные , могу ли я получить 13 % от покупки части ? , а если не могу , то подскажите пожалуйста , как мне быть !? , я ему выплачиваю реально деньги , это не справедливо ! , государство не чем не может помочь? так как мы, взаимосвязанные лица? , а если он выпишется с квартиры , или еще что нибудь ? , прошу дайте опытный совет , мне Татьяна …
Добрый день, купите, Вы не являетесь взаимозависимыми лицами.
Добрый вечер! У меня такая ситуация : собираюсь покупать квартиру у отца моего парня. Официально на момент покупки мы будем не в браке. Но после сделки у нас запланирована роспись. Получится ли в следующем году получить вычет?
Здравствуйте, да сможете получить вычет.
Добрый день. Может ли мой Свекр получить выплату? Он купил у меня долю в квартире.
Добрый день, смотря в каком году это было, если после 2014 года – то да.
Добрый день! Хочу продать квартиру теще. Сможет ли она получить имущественный вычет на следующий год?
Добрый день, если она в Вашей единоличной собственности, то сможет, при наличии дохода.
Добрый день! Мой неполнородный брат ( по матери) купил в ипотеку в 2016 году квартиру у моей свекрови. Полагается ли ему по закону имущественный вычет с покупки квартиры?
Добрый день, да полагается.